回歸渝中，不要再等了

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我在渝中已經(jīng)住了12年，我時(shí)常覺得，渝中的城市價(jià)值被人們低估了。

渝中區(qū)不僅是重慶地理上的中心，也是重慶城市發(fā)展的中樞。得益于兩江環(huán)抱的半島地形，渝中成為了“山在城中、城在江邊”的世界級(jí)半島都市，也讓重慶享譽(yù)世界。

渝中俯瞰實(shí)景

渝中區(qū)是重慶人心中的“母城”，渝中區(qū)也是現(xiàn)代重慶發(fā)展的原點(diǎn)。渝中誕生了重慶的第一家銀行、第一家郵政支局、第一座公路大橋、第一個(gè)現(xiàn)代化購物中心……渝中的歷史厚度，遠(yuǎn)比我們平常看到的、聽到的要深得多。

渝中曾為巴國、大夏國國都，也曾中華民國戰(zhàn)時(shí)首都和中共中央南方局、八路軍重慶辦事處所在地，現(xiàn)在則是重慶市委、市政府等機(jī)構(gòu)所在地，而且重慶所有14家駐渝領(lǐng)事機(jī)構(gòu)也全部位于渝中。渝中作為重慶的政治中芯，城市地位無可撼動(dòng)。

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渝中區(qū)如今的綜合實(shí)力，遠(yuǎn)比普通人想象中更為強(qiáng)悍。渝中區(qū)的經(jīng)濟(jì)密度、投資強(qiáng)度、消費(fèi)熱度、市場活力、以及教育、醫(yī)院等各類優(yōu)質(zhì)配套資源的密度，均在全市遙遙領(lǐng)先。

• 渝中區(qū)地均GDP每平方公里超過70億元，人均GDP超29萬元，經(jīng)濟(jì)密度在西部位居第1。
• 渝中投資強(qiáng)度連續(xù)5年保持約10億元/平方公里，投資強(qiáng)度居全國中心城區(qū)前列。
• 渝中商業(yè)資源豐富，首店品牌約占全市三分之一，社會(huì)消費(fèi)品零售總額穩(wěn)居全市第1。
• 渝中的市場經(jīng)營主體總量突破12萬戶，市場主體總量均位居全市第1。
• 渝中是重慶金融高地，保險(xiǎn)、期貨、征信、金融租賃等機(jī)構(gòu)數(shù)量和規(guī)模均保持全市第1。外資銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)數(shù)量更是占了全市近70%。
• 渝中也是全市最優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育和醫(yī)療資源“富集地”。重慶排名前5位的小學(xué)，渝中占了3個(gè)。渝中三甲醫(yī)院9家，占主城三甲醫(yī)院近4成。

渝中區(qū)有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，底蘊(yùn)深厚的歷史沉淀，不可撼動(dòng)的城市地位，超乎想象的綜合實(shí)力，可以說，渝中是重慶當(dāng)之無愧的城市價(jià)值高地。

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渝中區(qū)面積很小，僅約23平方公里，除去道路、綠地、廣場等各種其它用地之后，整個(gè)渝中的居住用地其實(shí)只有約3.6平方公里。

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因?yàn)橛逯谐鞘虚_發(fā)早，加上土地資源極度稀缺，渝中一度長達(dá)7年沒有供應(yīng)住宅用地，導(dǎo)致新房供應(yīng)長期短缺，很多人購房時(shí)甚至都已遺忘了這里。

直到去年底，昕暉聯(lián)手國咨拿下大坪的一宗優(yōu)質(zhì)土地，打造出渝中首個(gè)四代宅項(xiàng)目見山臺(tái)，渝中樓市終于再被廣泛關(guān)注。

今年8月，見山臺(tái)首次開盤認(rèn)購金額達(dá)1.17億，居渝中住宅成交金額TOP1。渝中區(qū)以及見山臺(tái)項(xiàng)目的居住價(jià)值，終于被更多人看見。

大家應(yīng)該知道，渝中因?yàn)橥恋叵∪保詾榱烁蠡猛恋兀逯性缙诠┑氐臉潜P容積率都很高，普遍在4.0以上，渝中因此修建了大量高密的高層和超高層住宅。

而見山臺(tái)不僅是渝中斷地7年后首個(gè)破局者，還是渝中15年來唯一的容積率低于3的項(xiàng)目，稀缺價(jià)值不言而喻。它讓人們終于能夠在高密開發(fā)建設(shè)的渝中區(qū)，尋得得一處低密綠洲。

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在見山臺(tái)樓下，就是渝中網(wǎng)紅半山崖線步道起點(diǎn)，從鵝嶺到紅巖村的中部山脊綠線，如一條青龍橫臥在渝中半島，它濃縮了重慶山水人文精華，也大大提升了見山臺(tái)的生態(tài)屬性。

渝中城市俯瞰實(shí)景

見山臺(tái)的交通便利性更為突出。大坪板塊作為重慶幾何中心，去往主城各地都比較方便。而且見山臺(tái)步行即可達(dá)軌道大坪站，通過軌道出行，5站以內(nèi)就可以快速到達(dá)解放碑、觀音橋、南坪、楊家坪等傳統(tǒng)核心商圈，輕松享受這座城市的繁華。

區(qū)位示意圖

在見山臺(tái)周邊，既有亞洲最大的購物中心龍湖時(shí)代天街，也有重慶第一高樓，各類優(yōu)質(zhì)配套匯聚在這里。住在這里，你能就近享受最現(xiàn)代、最時(shí)尚潮流的新重慶生活。

因?yàn)橛逯袇^(qū)開發(fā)早，存在不少老舊社區(qū)。但隨著城市回歸核心，渝中區(qū)全力推進(jìn)城市更新，給未來帶來了更多想象空間。城市更新改造后的老社區(qū)留存了老重慶的市井記憶，也讓人們可以通過社區(qū)食堂、壩壩茶等感受老重慶的煙火氣。

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傳統(tǒng)市井煙火和現(xiàn)代時(shí)尚消費(fèi)在這里和諧共生，老山城的魂和新重慶的韻在這里完美融合，這或許才是最具重慶味的生活。

見山臺(tái)充分利用地塊資源稟賦優(yōu)勢，打造渝中首個(gè)四代宅社區(qū)，從園林景觀、架空層會(huì)所、戶型產(chǎn)品等全面迭代，開啟渝中人居的迭代升級(jí)。

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大坪本身就有城市之巔的海拔優(yōu)勢，而見山臺(tái)打造時(shí)還將項(xiàng)目整體再抬高了約10米，為業(yè)主抬升觀江視野的同時(shí)，也用地勢高差和周邊老舊小區(qū)形成了自然隔離。

所以，見山臺(tái)小區(qū)給人的感受就如同是都市中的一座“空中浮島”，有種遠(yuǎn)離塵囂，大隱于市的隱奢感。

效果意境圖

項(xiàng)目臨街處設(shè)置了廣場和商業(yè)，廣場的山石雕塑似乎為居所內(nèi)外、城市新舊之間的過渡標(biāo)識(shí)。而商業(yè)引入的山隅咖啡等小資消費(fèi)業(yè)態(tài)，似乎在預(yù)告這里全新生活方式的到來。

實(shí)拍圖

見山臺(tái)小區(qū)入口處采用了無雨落客區(qū)設(shè)計(jì)，非常人性化。小區(qū)入口以整面范思哲黑奢石打造黑玉照壁，以定制琉璃光瓦拼接成屏風(fēng)墻，再加上燈光涌泉水景，大尺度的自動(dòng)玻璃門，形成了更具身份感、儀式感的隱奢門界。

實(shí)拍圖

進(jìn)入大門后是約300㎡星級(jí)酒店式歸家大堂，大堂以深圳安達(dá)仕酒店為范本打造，運(yùn)用石材、藤條元素、編織質(zhì)感的夾絲玻璃、鑲板等元素點(diǎn)綴，帶來了滿滿的精致奢華感。

實(shí)拍圖

雖然項(xiàng)目規(guī)模不大，但見山臺(tái)依然規(guī)劃了約1.1萬㎡的浮島園林，精心設(shè)計(jì)了三條景觀軸和三個(gè)核心中庭會(huì)館庭院，讓生活空間更富有層次感。

實(shí)拍圖

見山臺(tái)還選用了藍(lán)花楹，雞爪槭，紅楓，烏桕等知名樹種來打造精致園林，園區(qū)內(nèi)精心打造的琉璃玉簾連廊、琉璃雕塑、柏坡黃水紋面置石都如同點(diǎn)睛之筆，讓園林呈現(xiàn)出自然與藝術(shù)的和諧之美。

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見山臺(tái)不僅帶來了驚艷渝中的半山隱奢浮島園林，還帶來了超乎預(yù)期的五星級(jí)級(jí)酒店式隱奢會(huì)所。

大坪早期的樓盤普遍不重視架空層設(shè)計(jì)，比如超3600戶的恒大名都，小區(qū)所有樓棟均未設(shè)計(jì)架空層活動(dòng)空間；超4000戶的萬科錦程，也僅在其中3棟樓下設(shè)計(jì)了架空層，裝修簡陋，功能較少。對(duì)于大坪周邊改善需求的居民，見山臺(tái)的架空層會(huì)所一定會(huì)打動(dòng)他們。

雖然見山臺(tái)只有3棟樓，但見山臺(tái)犧牲了全部樓棟單元首層，以五星級(jí)酒店隱奢格調(diào)，將架空層打造成為約1200平米高品質(zhì)的隱奢會(huì)所。聽說開發(fā)商為此犧牲了三千萬左右的利潤，誠意滿滿。

實(shí)拍圖

目前在3號(hào)樓架空層是已經(jīng)呈現(xiàn)的五星級(jí)全景會(huì)客廳，設(shè)計(jì)了滿足20多人的宴請(qǐng)聚會(huì)的私宴廳，另外還包括共享客廳、棋牌室、茶室、紅酒雪茄吧等功能，能充分滿足宴前宴后的娛樂。為業(yè)主提供了舒適度與尊崇感滿滿的“第二客廳”。

實(shí)拍圖

未來，見山臺(tái)架空層會(huì)所還將打造行政酒廊、商務(wù)臺(tái)球廳、多功能健身房、書吧、兒童學(xué)習(xí)游樂空間等圈層社交及休閑娛樂生活空間，能夠包羅日常所需。

效果意境圖

見山臺(tái)會(huì)所整體設(shè)計(jì)打造融入了海派美學(xué)風(fēng)格，顯得精致優(yōu)雅，格調(diào)滿滿。讓業(yè)主能夠享受迭代人居的美好品質(zhì)生活。

另外，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了風(fēng)雨游廊串聯(lián)起不同樓棟的會(huì)所空間，即便是下雨天，業(yè)主在小區(qū)各棟樓架空層會(huì)所輕松切換而不濕鞋。

實(shí)拍圖

事實(shí)上，即便是和目前北區(qū)一些熱銷的新房大盤相比，見山臺(tái)的架空層也并不遜色。因?yàn)橐娚脚_(tái)僅有189戶業(yè)主，戶均架空層會(huì)所面積超過了6.3平方米，戶均享受面積其實(shí)也超過北區(qū)現(xiàn)在的很多熱銷的新房樓盤。

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作為渝中首個(gè)四代住宅，見山臺(tái)通過渝中前所未有的產(chǎn)品形態(tài)，帶來了全新的生活方式。

項(xiàng)目建筑外立面采用大面積玻璃加香檳金鋁板線條，并且融入曲線、弧面設(shè)計(jì)，打造靈動(dòng)流體立面，讓整個(gè)建筑呈現(xiàn)高級(jí)質(zhì)感，成為大坪一帶最亮眼的居住地標(biāo)。

效果意境圖

作為四代產(chǎn)品，項(xiàng)目戶戶都擁有約6.3米挑高的空中露臺(tái)花園，可以種樹養(yǎng)花、圍爐煮茶、健身跑步、燒烤派對(duì)...........別墅花園的種種生活場景可以被輕松搬到了空中，獲得不一樣的生活體驗(yàn)。

實(shí)拍圖

見山臺(tái)的空中露臺(tái)花園或許容易復(fù)制，但露臺(tái)花園的景觀視野卻很難復(fù)制。見山臺(tái)處于大坪城市之巔，且處于臺(tái)地之上，加上周邊是低矮老小區(qū)，所以項(xiàng)目高樓層房源有著非常廣闊的視野景觀，這放大了見山臺(tái)空中露臺(tái)花園的優(yōu)勢。

特別是3號(hào)樓建面約143戶型，因?yàn)檎龑?duì)半山崖線入口，前面基本無老小區(qū)遮擋，視野及景觀更佳。站在該戶型的露臺(tái)花園，視野景觀會(huì)極為震撼，重慶第一高樓、嘉陵江岸美景都能盡收眼底。

效果意境圖

建面約143戶型還擁有LDKG設(shè)計(jì)的超級(jí)巨廳，光是客廳都做到了約44平米，客廳和露臺(tái)相連，帶來更大的空間尺度感，也讓陽光與風(fēng)景延伸到室內(nèi)，讓生活更加愜意。

實(shí)拍圖

另外，項(xiàng)目還擁有全采光入戶電梯前廳、雙套房、多功能陽臺(tái)等舒適設(shè)計(jì)，整體居住體驗(yàn)遠(yuǎn)超渝中區(qū)過往的大平層產(chǎn)品。

戶型示意圖

購房人甚至還可以購買上下相鄰樓層的兩套建面約143平米戶型進(jìn)行打通設(shè)計(jì)，就可以獲得空中大別墅的居住體驗(yàn)。

可以說，見山臺(tái)正在引領(lǐng)渝中生活方式的升級(jí)蝶變，讓渝中的居住價(jià)值被更多人看見，給那些希望回歸渝中生活的朋友提供了理想的選擇。

見山臺(tái)每棟樓均設(shè)計(jì)了不同戶型，首期推出的建面約125平米戶型和建面約143平米都即將成為絕版孤品。

三千多萬重慶人，能入住渝中的注定只能是少數(shù)。想要安家渝中的朋友，不要再等了。如果錯(cuò)過了，可能未來很多年都不會(huì)再在渝中見到類似的產(chǎn)品。