太猛了！狂賣1194億！海南樓市，創7年新高！

昨天，海南省統計局發布了海南2025年前三季度相關經濟數據情況：地區生產總值為5686.64億元，按不變價格計算，同比增長3.9%。

房地產板塊成為主要增長點，前三季度生產總值同比增長4.1%，高于全國水平，也跑贏了海南GDP的增長速度。

對于GDP的貢獻方面，房地產業、居民服務修理和其他服務業、教育增加值，合計拉動經濟增長0.8個百分點。

具體來看：今年前九月海南新建商品房銷售額1194億元，同比去年增長超過了18.9%，比去年同期多賣了200個億；

總銷售面積702.4萬㎡，同比去年增長7%，數據表現也是非常強悍！

還不僅如此，小易統計了自2019年以來的1-9月同期數據，今年銷售金額、面積雙雙創下了7年來新高！

仔細分析，前九月的數據猛漲，其中，主要來自9月單月銷售額和銷售面積的突然爆發！

統計數據顯示，海南9月新建商品房，單月銷售額200.7億元，同比去年9月，爆發式增長超過110%。

從環比來看，在8月單月的99.04億元的基礎上，同樣暴增102%！

單月銷售面積111.8萬㎡，同比去年9月，增長61.6%；環比8月份的58.2萬㎡，也是狂漲了92%！

整個9月，無論是金額還是面積，都呈現了近乎翻倍的態勢，從新建商品房角度來看，海南樓市無論從是銷售金額還是銷售面積，都迎來的“大豐收”和“大爆發”！

看到這份官方成績單，不得不說，現在的海南樓市，簡直強的可怕。

事實上，這種“盛況”，早已有跡可循，源于2大主力區域+部分解限區域共同發力，早在9月已經打響了旺季的搶收戰了。

9月海口樓市迎來一波熱銷期，帶有優質資源的明星盤成為主導。

從月初江東片區的高端、書包項目同人樂府開盤熱銷4.7億，再到大華星曜首開2.59億和超級黑馬嘉禾郡熱銷2.5億；月末這種勢頭仍在延續，中海叁號院開盤售罄，10個億首開成績引爆海口樓市，部分房源甚至接近摸到4萬元/㎡的天花板！還有，收官階段還有強勢書包項目翰林府的強勢熱銷。

中海·南海叁號院開盤現場

整個9月，從月初到月末，小易的朋友圈，就被各大開發商的熱銷喜報給持續霸屏了！

這些海口樓市9月的熱銷主力，盤點下來都是均價較高的海口品質型項目代表，價格方面自然沖高，也一定程度拉升了海口的整體樓市均價。

而這些“喜報”，根據常規的備案周期，最終也都會呈現到9月、甚至10月單月的統計數據上。

三亞方面，從備案數據的體現上來看，則更顯勁爆。

（當然需要說明的是，當月房管局的備案數據，不代表最終統計局發布的銷售額數據；）

三亞保利天郡、天正三亞灣壹號等此前無證積壓，在9月陸續取證后集中釋放了大量的備案成交量；

9月海南樓市TOP10中，三亞包圓了前十樓盤。全市TOP10住宅項目，銷量達到1574套，銷售金額狂賣82.33億，僅看成交套數，幾乎是不少月份整一個月的銷售備案量！

僅保利天珺一盤就貢獻了8.61萬㎡的銷售面積、569套的成交套數、33.47億元的銷售金額。

這種單月集體爆發的盛況，也已經許久未見！

因為有著9月的海口、三亞樓市的集中爆發，小易相信，這種驚艷的數據表現，有不小可能，會延續到10月的統計數據之中。

另外，海南多地接連發出限購寬松政策（包含安居房領域），部分區域銷量猛增，也在一定程度助推了全省數據的增長！

話說回來，雖然樓市的成交方面表現不錯，但另一個“不妙”的信號，也正在發出：

根據海南省統計局的數據顯示，南2025年前三季度的房地產投資完成規模在大幅下跌，從去年的860億元，下跌至723億元。

同比跌幅達到了15.9%！

民間固投方面，同比跌幅則更加夸張，前三季度下跌了31%！這就反映了民營企業在海南地產的投資表現，仍在大幅下滑！

連一向正增長的三亞，房地產的投資，從8月份開始就出現6.5%的下滑；這種投資規模的縮減，也會反應在未來一年的樓市供應量上面；

這也與體感可知的海南土地市場的拿地情況，表現一致。

今年以來，除了開年幾個月，后面海南土地市場的表現，一直疲軟，一向強勁的三亞土拍，今年也斷斷續續；

而海口土地市場，直到這個月，才掛出今年下半年的首宗大幅住宅地塊；

總結來看，海南樓市9月的表現，無論從最新的統計局數據，還是此前的房管局備案數據，或者從業者的體感來看，都有著“爆發式”的成績表現；

但投資規模的下跌，會傳導后市的供應上面。

ps：“宅在海南”是網易房產打造的購房服務群，為對海南房子感興趣的人士提供購房咨詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。1、進群請掃碼添加好友，請備注：宅在海南。2、商務合作請掃碼添加好友，請備注：商務合作。