倫敦市中心王牌學區房, 雙交軌傍身,臨近攝政公園, 投資自住兩相宜

據英國房產門戶網站Rightmove的最新研究，自今年年初以來，希望在英國購房的美國人數已達到八年來的最高水平。這些數據既包括咨詢從美國搬遷至英國的人士，也包括在英國購買第二套住房或“買房出租”房產的人士。

倫敦市中心的威斯敏斯特、Camden、Islington以及肯辛頓和切爾西都是美國潛在買家的熱門選擇。

這些街區也恰好與近日在互聯網上引發熱議的“ 倫敦香蕉帶(London Banana)”在倫敦市中心二區內的所劃定的區域一致，可見無論是投資還是自住，資金對優質街區的認可是一致的。

受開發商伯克利集團的邀請《英倫財富》、《英國房產與投資指南》總編范慧勇先生將于11月初飛赴北京，分享英倫樓市最新行情和趨勢，答疑解惑。屆時主辦機構將分享倫敦多個適合不同具體需求的優質項目，包括今天為您重點分享的市中心全年齡段王牌學區項目Camden Goods Yard。

行業巨頭匯聚，倫敦重要雇員區潛力無限

Camden Goods Yard坐落于倫敦中心的Camden行政區，毗鄰頂級明星豪宅街區St John’s Wood，坐擁世界級后花園Regent’s Park和Primrose Hill。

Camden是一個充滿活力且風格多元的區域，以熱鬧的生活氛圍、豐富的文化資源、怡人的綠地空間而聞名。

與此同時，Camden還是倫敦重要雇員區，企業體量穩占倫敦第2位，從全球巨頭到初創企業，NW1正在迅速成為企業的首選目的地。

Camden還被小型企業聯合會 (Federation of Small Businesses) 評為“倫敦最具創業精神的地區，2020年至2021年間，該區的人均初創企業數量比其他任何區域都多”。

該區內匯聚了谷歌、ASOS、華納兄弟、臉書、路易威登等行業巨頭。到2036年，Camden將新增79,000個就業崗位。

三站環繞，雙線傍身，便捷出行倫敦各處

Camden Goods Yard項目交通便利，四通八達，可快速去往倫敦各處。從項目出發，步行約6分鐘可至地鐵Northern Line上的Chalk Farm站，步行約9分鐘可至地鐵Northern Line上的Camden Town站。

縱貫倫敦南北，有著多條分支路線的Northern Line是倫敦軌道交通網絡中重要的干線之一，它連接了包括Euston、國王十字、Bank、滑鐵盧、查令十字等重要的交通樞紐站點，為居民出行提供了極大的便利。

與Camden Town站一站之隔的Euston是倫敦與英國北部城市的重要門戶，由此乘火車可快速直達英國第二大城市曼徹斯特，同時還是英國高鐵HS2的倫敦站點之一。

Camden Town站距離倫敦國王十字站僅2站之隔，作為倫敦最重要的交通樞紐之一，國王十字車站匯聚了6條地鐵線、國家鐵路以及直通法國、比利時和荷蘭的國際列車歐洲之星。

此外，從項目步行0.7英里可以到達倫敦城鐵Overground上的Camden Road站，沿線的每個站點都有其獨特的魅力與特色。例如最受倫敦中高產階級家庭歡迎Hampstead Heath公園，位于倫敦東區的創意藝術區Shoreditch，以及歐洲最繁忙的火車換乘站之一的Clapham Junction等等。

全年齡學區房，30分鐘去往6所頂級學府

Camden Goods Yard項目所在的Camden行政區匯聚了豐富的優質教育資源，該區內33%的小學獲得了Ofsted的最高級Outstanding評級，這一比例高于倫敦平均水平。

與此同時，該行政區內的私立教育資源也可圈可點，比如：

• 頂級私校的預備小學The Hall School：該校每年有50%的學生被倫敦排名前三的中學錄??；

• 被評為英國最佳女子中學之一的South Hampstead High School；

• 學術成績名列前茅的University College School；

• 排名全倫敦第一的音樂表演與藝術中學Hampstead Fine Arts College。

憑借著優越的地段和便捷的交通，Camden Goods Yard項目與倫敦市中心的頂級高等學府也緊密相鄰。30分鐘內可去往至少6所倫敦頂級學府：

• 倫敦政經學院LSE-地鐵22分鐘

• 倫敦大學學院UCL-地鐵9分鐘、巴士9分鐘

• 倫敦藝術大學中央圣馬丁學院CSM-地鐵12分鐘、騎車12分鐘

• 亞非學院SOAS-地鐵5分鐘

• 威斯敏斯特大學-27分鐘

• 倫敦國王學院KCL-騎車27分鐘

緊鄰活力市集，坐擁世界級后花園

Camden Goods Yard項目位于倫敦西北二區，Regent Canal水畔，兼享運河歷史的濃厚底蘊與自然勝景的沁人心脾。

從項目出發，步行3分鐘便是倫敦潮流文化基地Camden Market，從復古服飾到各地美食，這里應有盡有；騎行5種可至倫敦天際線最佳觀賞地之一的櫻草山(Primrose Hill),在此俯瞰夕陽西下的倫敦輪廓，找尋慢節奏步調；騎行6分鐘則是占地166公頃的攝政公園(Regent's Park)，內部匯聚了倫敦動物園以及栽種著80種玫瑰的瑪麗女王花園，是閑暇游逛或共度親子時光的絕佳場所。

向項目東南方前行，穿過喬治亞風格的建筑群，攝政運河悠悠流淌。拜訪記錄河道歷史的Canal Museum，尋覓都市隱秘的脈絡。

此外，乘坐地鐵Northern Line，還可以快速直抵大英博物館、大英圖書館等知識文化機構，以及倫敦西區豐富的購物、休閑、娛樂場所。

倫敦王牌學區項目，活力街區投資自住兩相宜

Camden Goods Yard由英國知名開發商伯克利集團旗下的圣喬治公司傾力打造，一共規劃了644套公寓，由知名建筑師事務所Piercy and Company規劃。 Camden Goods Yard最新一期 The Gallery目前正在火爆銷售，戶型包括曼哈頓套房，1-3居室公寓，售價56.05萬英鎊起。

項目占地面積約8英畝，其中40%為戶外園景、兒童游戲區。為了打造現代化宜居社區，Camden Goods Yard規劃有173,000平方英尺的商業空間，其中英國連鎖超市Morrisons已入駐。Rooftop玻璃屋農場餐廳，可一邊欣賞攝政公園美景，一邊與家人好友暢飲聊天。

Camden Goods Yard項目為業主配備了五星會所設施 The Regency Club，包括：

• 18米室內無邊泳池；

• SPA水療室、蒸汽室、桑拿室；

• 三間分別不同設計感的電影院；

• 健身房；

• 24小時禮賓服務；

• 配備高速無線網絡共享辦公空間。

項目戶型豐富，精裝修交房，配套全系列Miele家電。

項目基本信息

開發商：Berkeley St George

行政區：London Borough of Camden

地址：Camden, NW1 8EH

產權：999年，從2023年起算

交房時間：預計2026年Q4起交房

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