桂城“0短板”神盤曝光，看完再去別家都算白跑

佛山改善家庭置換買房，大家最關(guān)心的是什么？

我們和無數(shù)粉絲聊下來，發(fā)現(xiàn)大家的核心訴求高度一致，無非是這三件事：

一是孩子的成長環(huán)境，能在優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)氛圍里讀書，少走教育彎路；

二是長輩的養(yǎng)老舒心，日常居住便利、環(huán)境愜意，晚年生活有保障；

三是自己的通勤效率，不用把時(shí)間浪費(fèi)在路上，讓生活節(jié)奏更從容、更有質(zhì)感。

如今，這個(gè)備受市場期待的項(xiàng)目，能夠滿足改善家庭的多種人居需求，集六大均好性于一體：招商青雲(yún)臺。

在我們看來，這是一個(gè)超級資源整合社區(qū)，一個(gè)幾乎沒有單項(xiàng)短板的項(xiàng)目，佛山人對改善項(xiàng)目的最高期待，能在這里找到答案。

功夫君敢打賭，放眼未來至少10年，這個(gè)項(xiàng)目掀起的市場震動和長尾效應(yīng)，將很難有超越者了。

買房先看地段，可什么樣的地段才算好？對于佛山人來說，出門即享的繁華、肉眼可見的便利，才是真的好。

在我們看來，招商青雲(yún)臺所占有的地段條件，在天時(shí)地利的維度都很難再有了。

首先是交通，再也不用為通勤發(fā)愁。

項(xiàng)目位處三大主干道之上，疊加三大地鐵線網(wǎng)，未來在門口正好有站點(diǎn)，串聯(lián)起禪桂核心的眾多寫字樓和商業(yè)場所，對改善客群而言，這樣的配置實(shí)在太棒！

既能快速暢達(dá)辦公地點(diǎn)，又不用為了通勤犧牲生活半徑，平衡工作與生活，就連跨城出行也毫無壓力，完全契合改善客戶對高效生活的需求。

再看商圈，3公里范圍內(nèi)已經(jīng)有最優(yōu)解。

項(xiàng)目剛好在禪桂三大核心商圈交匯處，3公里內(nèi)就有超過150萬㎡的九大商圈，這意味著什么呢？

不管你以后是想逛逛街、吃頓好的，還是買高奢、山姆采購，全都在一腳油門或者兩站地鐵的范圍內(nèi)，這樣的好生活，才是改善置業(yè)一步到位該有的樣子。

在我們接觸粉絲的大量案例里，對有娃、有老人的家庭來說，買房往往存在一個(gè)很重要的考量指標(biāo)：安心。

招商青雲(yún)臺3公里生活圈里，剛好把改善家庭最在意的教育、醫(yī)療、日常采購這些跟“一老一小”強(qiáng)相關(guān)的配套都覆蓋了。

首先，家門口頂流教育帶來安心。項(xiàng)目周邊覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，已動工的九年一貫制石門怡海學(xué)校，計(jì)劃2027年3月竣工。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購房學(xué)位承諾。）

其次，醫(yī)療在身邊，家人健康有保障。佛山市一、南海婦幼等三甲醫(yī)療環(huán)伺，老人做個(gè)體檢、孩子有點(diǎn)小感冒，開車幾分鐘就能到，關(guān)鍵時(shí)刻能省心不少。

再有，步行即達(dá)的煙火氣帶來舒心。鴻堤肉菜市場、金鉑超市就在旁邊，早上散步就能買新鮮蔬菜，下班順路還能帶瓶醬油回家。

以前總說“魚和熊掌不可兼得”，但在這里，好地段和好配套一并擁有，這種近在咫尺的煙火氣，懂的人都懂有多幸福。

說實(shí)話，憑著這樣的地段，就算做個(gè)中規(guī)中矩的項(xiàng)目，也不愁賣。

但招商沒有走捷徑，反而深入了解大家最擔(dān)心的居住問題：想靠近繁華，又怕吵，想親近自然，又怕隱私不夠……以硬核實(shí)力逐一破解！

第一，不吵不鬧，在繁華里也能有安靜的家。

住在主干道旁邊，最擔(dān)心的就是噪音和揚(yáng)塵。招商青雲(yún)臺的做法很實(shí)在，主動把樓體退讓約50米，種上高大的喬木當(dāng)緩沖帶，建立生態(tài)屏障，降噪降塵。

| 設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更貼心的是，整個(gè)小區(qū)抬高約2.7米，回家的時(shí)候，走過疊水景觀和立體園林，鳥鳴和水流代替了車流聲，一天的疲憊就放下了。

而且臨桂瀾路樓棟的臥室與客餐廳，都標(biāo)配了三玻兩腔夾膠中空LOW-E玻璃，關(guān)上窗就能把噪音完全隔開。

特別是對于上有老下有小、工作壓力還特別大的改善人群而言，下班回家能安安靜靜地讀本書、陪孩子玩會兒，這才是真正的放松。

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第二，夠?qū)拤蛄粒總€(gè)房間都能曬到太陽。

在市場上，圍合式社區(qū)越來越罕見了，為什么呢？因?yàn)槌杀竞屠麧櫟目剂浚芗男辛惺阶钍荛_發(fā)商鐘情。

然而招商青雲(yún)臺以改善人群的期待為設(shè)計(jì)標(biāo)尺，采用舒適性最大化的圍合式布局，中間留出了約5.3萬㎡的園林景觀，相當(dāng)于7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。

如此尺度造就南北約155米、東西約220米超寬樓距，不管住哪一棟、哪一層，都不會有“被鄰居盯著”的壓抑感，推開窗就是園林景色。

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更驚喜的是窗地比達(dá)到了0.42的超豪宅標(biāo)準(zhǔn)，讓客廳、臥室都被陽光填滿，把自然請進(jìn)家里，呼吸之間也能裹著園林里的草木清香。

第三，松弛閑適，在家天天都能度假。

不僅小區(qū)里面有約5.3萬㎡園林，外面還連著約1萬㎡的城市公園，如此尺度的雙園環(huán)抱，一般只有大型度假酒店才能實(shí)現(xiàn)。

更用心的是，園林按頂奢度假酒店的營造邏輯打造多元主題公園，逛到哪都很放松、很養(yǎng)眼。

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還有一條超600米的森氧跑道，下班回家換上運(yùn)動鞋跑兩圈，渾身的疲憊都驅(qū)散了，強(qiáng)健體魄能夠更好地應(yīng)對工作挑戰(zhàn)。

看房到最后，戶型更是重頭戲——畢竟房子要住幾十年的，要是房間不夠用、東西沒地放、暗房暗衛(wèi)、通風(fēng)采光差，還談何改善？

我們聽說，招商青雲(yún)臺調(diào)研了626戶佛山家庭，改了127版戶型圖，最后做出來的戶型，確實(shí)戳中了改善客戶的心！

很多粉絲跟我們反饋，看完戶型圖：“真的找不到什么硬傷”“把佛山人最喜歡的戶型做出來了”“就是心里想要的那樣，還更好”。

第一，不用焦慮面積小，得房率是真的高：

項(xiàng)目全系列戶型做到約106-112%的得房率，給佛山家庭最實(shí)在的禮物，相當(dāng)于花小錢就能住上大平層！

譬如建面約123㎡實(shí)用率高達(dá)112%，實(shí)際居住體驗(yàn)相當(dāng)于138㎡大四房，客廳夠大，四個(gè)房間也寬敞，二胎家庭住得開，人人都舒適。

再譬如建面約139㎡能做五房，相當(dāng)于156㎡大平層的空間尺度，一步到位實(shí)現(xiàn)終極改善。

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第二，不用擔(dān)心不實(shí)用，細(xì)節(jié)都做到了心坎里：

戶型的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，更是完全考慮到了佛山人的喜好，我們以建面約123㎡戶型來拆解看看：

雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，不會開門就一眼看到底，外面的玄關(guān)能放大件雜物+大鞋柜，里面的玄關(guān)還帶通透開窗，告別昏暗壓抑。

LDKG一體化設(shè)計(jì)，做飯的時(shí)候孩子在客廳玩，媽媽在廚房做飯也能互動，要是宴請親朋也更加方便，符合我們佛山人“愛熱鬧、重親情”的習(xí)慣。

全屋約42米采光面+南北對流雙陽臺，佛山人最愛的對流風(fēng)，青雲(yún)臺都懂，回南天再也不用擔(dān)心墻體發(fā)霉啦。

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第三，不用為未來焦慮，房子能跟著家庭長大：

改善家庭往往對空間的靈活度要求很高，孩子小時(shí)候需要玩具房、練琴房，上學(xué)了需要書房，父母老了需要方便照顧的房間。

招商青雲(yún)臺以靈活空間+臥室平權(quán)的設(shè)計(jì)，讓房子能夠陪伴家人走過每一段人生旅程。

尤其建面約139㎡B戶型，開創(chuàng)性實(shí)現(xiàn)了4+1房，北陽臺是藏在戶型里的彩蛋，可做書房、玩具房、品茶室、臨時(shí)客房等，功能百變。

所有臥室面積均在10㎡以上，次臥也能輕松擺放1.5米或以上大床+衣柜，三面自由下床，滿足家庭成員的需求變化，一套房住到老不在話下。

| 設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在設(shè)計(jì)戶型這件事上，做好一個(gè)細(xì)節(jié)容易，難的是好幾百個(gè)好的細(xì)節(jié)，匯聚在每一個(gè)戶型里，讓實(shí)用與舒適不沖突、功能與儀式感能兼顧。

相信10月18日，項(xiàng)目全新樣板間開放之后，每一位看過的佛山人，嘴角的弧度都很難壓得住了。

佛山人的改善置業(yè)，往往還有一條隱性追求：與其千金買屋，不如萬金買鄰。

招商青雲(yún)臺的戶型都是四房及以上，門檻是建面約123㎡的改善戶型，從功夫君目前接收到的意向購買粉絲來看，不乏政商高管、科研學(xué)者、文化大咖等等。

大家在這一點(diǎn)上，也是有著相近的追求，希望鄰里的生活習(xí)慣、價(jià)值觀都比較接近，未來在小區(qū)里碰面，說不定還能聊到一起去。

而且更讓他們看重的是，依托石門的教育資源，孩子從小跟優(yōu)秀的小伙伴一起長大，也能形成好的成長氛圍。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購房學(xué)位承諾。）

| 項(xiàng)目效果圖，設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

買房這些年，我們總是不得不“退一步”，要么地段好但戶型差，要么戶型好但城市界面又很老舊。

招商青雲(yún)臺，不管是地段、配套、園林、戶型、圈層，全都是幾乎沒有需要妥協(xié)的地方。

更讓人安心的是，項(xiàng)目由南海國資與佛山招商聯(lián)袂打造，招商深耕佛山19載，25盤淬煉，從招商華璽定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)，到招商佛山序引領(lǐng)奢宅潮流，每一次亮相都用品質(zhì)兌現(xiàn)承諾。

對于改善買家而言，選擇這里，就是選擇了一份央企的信譽(yù)保障和深耕者的專業(yè)洞察，一份“買得放心、住得舒心”的踏實(shí)。

| 項(xiàng)目效果圖，設(shè)計(jì)過程稿，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

對置換家庭而言，市面上絕大部分項(xiàng)目，都要面臨單維度優(yōu)勢的取舍，總是沒辦法想要的都一步到位實(shí)現(xiàn)。

然而招商青雲(yún)臺不同，它精準(zhǔn)適配改善家庭從當(dāng)下到未來的成長需求，更實(shí)現(xiàn)了全維度滿配，是真正無需取舍的理想之選。

這份對改善需求的深度契合，讓我們確信：