正在拆除！荒廢10年的南京克莉絲汀城堡，即將被夷為平地

南京克莉絲汀甜蜜城堡，正在拆除。

運(yùn)輸車在江寧區(qū)清水亭西路一側(cè)的工地來來往往，圍擋內(nèi)是嗡鳴的機(jī)器和日漸斑駁的粉色城堡，在驟然降溫的秋日里，工地內(nèi)的拆除工作如火如荼。

這座曾耗資5億、荒廢10年的克莉絲汀甜蜜城堡，終于迎來了它的終章——預(yù)計(jì)在今年年底，被夷為平地。于是銳評(píng)君前往拆除現(xiàn)場(chǎng)，拍下了“南京最美城堡”的告別進(jìn)度。

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南京克莉絲汀甜蜜城堡位于江寧區(qū)九龍湖板塊，這座建筑群總面積達(dá)6.6萬㎡，據(jù)說投資了5億，欲打造成一個(gè)集生產(chǎn)、觀光、酒店于一體的西點(diǎn)主題樂園，以粉紅色城堡、彩色墻體與圓形尖頂?shù)男蜗螅蔀榫琵埡砸坏廓?dú)特的風(fēng)景。

然而這座被稱為“南京最美城堡”的地標(biāo)，在荒廢10年后迎來了最終結(jié)局——拆除。

從航拍角度可以看到，工地內(nèi)分布著多臺(tái)挖掘機(jī)和拆除器械，幾乎所有建筑體的窗戶已盡數(shù)拆除，地面和建筑體內(nèi)部散落著拆下的磚石、建材。

其中南區(qū)大廠房、軟管廠房以及綜合辦公區(qū)域等位置的建筑，已有部分被夷為平地，施工進(jìn)度較為明顯。

靠近蘇源大道的主建筑——圓形尖頂?shù)姆凵潜ぃ壳斑€維持著基本形態(tài)，雖歷經(jīng)多年風(fēng)雨侵蝕、墻體斑駁，但在周圍冷色調(diào)的建筑襯托下，粉色外墻依舊顯眼。

按照今年9月份發(fā)布的資產(chǎn)處置招標(biāo)公告，克莉絲汀甜蜜城堡拆除工作期限為90天，這也意味著在今年年底，這座粉色地標(biāo)將完全不復(fù)存在。

現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員告訴我，拆除工作開始之后，偶爾會(huì)遇到駐足觀望的路人，在得知城堡正在拆除，總會(huì)一邊搖頭表示可惜，一邊用手機(jī)拍幾張照片留存。

從2015年至今，克莉絲汀甜蜜城堡雖從未開放，但其粉色城堡的夢(mèng)幻造型令路人駐足，也成為許多江寧人的時(shí)代記憶，如今一朝被拆，的確引起不少人討論。

“每次路過都覺得粉色城堡很漂亮，心情也會(huì)變好，突然發(fā)現(xiàn)要拆了，太突然了。”

“空了十幾年，沒開起來確實(shí)可惜。”

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斥資5億、荒廢10年，克莉絲汀甜蜜城堡從開建成型到荒廢拆除，中間也歷經(jīng)不少曲折。

克莉絲汀成立于1993年，巔峰時(shí)期也曾風(fēng)光無限，一度被譽(yù)為南京蛋糕四巨頭之一。

2000年，做大做強(qiáng)的克莉絲汀，成為烘焙行唯一一家接近千家連鎖店的企業(yè)，旗下直營門店就有800多家，且多位于城市商圈的黃金地段。

克莉絲汀甜蜜城堡，則是在2015年正式啟動(dòng)，粉色城堡外形再加上工廠+游樂園+消費(fèi)經(jīng)營的運(yùn)營模式，讓南京人對(duì)其充滿了幻想。

2018年，有消息稱克莉絲汀原計(jì)劃建設(shè)工業(yè)旅游項(xiàng)目，但與蘇州某烘焙學(xué)校等多家投資方的談判未能成功。

與此同時(shí)，克莉絲汀的經(jīng)營狀況急轉(zhuǎn)直下：

自2013年起，公司經(jīng)營開始虧損。

2023年，克莉絲汀被曝連續(xù)9年虧損，同時(shí)全國范圍內(nèi)門店大量關(guān)閉，南京60家門店停止運(yùn)營。

同年3月，克莉絲汀執(zhí)行董事妻子名下的帝豪花園別墅被拍賣，成交單價(jià)15.28萬/㎡；4月，慈悲社20號(hào)不動(dòng)產(chǎn)也被拍賣，被執(zhí)行人也多與克莉絲汀相關(guān)。

2024年底，克莉絲汀發(fā)布公告宣布退市，江蘇所有門店關(guān)閉。

2025年3月，上海市第三中級(jí)人民法院裁定受理克莉絲汀破產(chǎn)清算案。

今年4月，江寧開發(fā)區(qū)法院微信公眾號(hào)發(fā)布公告，為南京克莉絲汀食品有限公司破產(chǎn)清算案選任破產(chǎn)管理人。

而曾經(jīng)充滿童話色彩的甜蜜城堡，如今重啟的希望也正式落空，不久后將僅存在于照片和記憶當(dāng)中。

從另一個(gè)角度來看，荒廢十年的城堡內(nèi)部早已破敗不堪，且無人看守，偶爾有人為了“出片”進(jìn)去大冒險(xiǎn)。

因此拆除工作不僅是為了告別歷史，更是排除了廢棄建筑存在的安全隱患，為這片土地帶來新生。

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克莉絲汀甜蜜城堡開拆之后，除了對(duì)其命運(yùn)曲折的可惜，更多人期待江寧這塊優(yōu)質(zhì)地段上的土地未來的走向。

畢竟從地段上來看，克莉絲汀甜蜜城堡占據(jù)著江寧九龍湖較為優(yōu)越的位置。

城堡位于蘇源大道和清水亭西路交匯處，一路之隔便是江寧九龍湖國際企業(yè)總部，距離地鐵3號(hào)線九龍湖站僅1.3公里，九龍湖和牛首山河帶來優(yōu)越的自然資源。

據(jù)此前資產(chǎn)處理招標(biāo)公告顯示：最終需達(dá)到凈地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照南京市土儲(chǔ)中心的要求，保留合規(guī)的體式圍墻結(jié)構(gòu)。

這意味著，這座建筑拆除后，很有可能會(huì)由政府收儲(chǔ)，并重新出讓。不過土地性質(zhì)是否會(huì)進(jìn)行調(diào)整，仍需等待官方的進(jìn)一步消息。

克莉絲汀甜蜜城堡的命運(yùn)并非個(gè)例，南京還有多個(gè)類似項(xiàng)目面臨挑戰(zhàn)。

比如，軟件大道上的東方娃娃動(dòng)漫大世界，同樣是城堡造型并空置多年，目前產(chǎn)權(quán)人正在尋求第三方合作。

東方娃娃動(dòng)漫大世界共有6層，總建面約5.2萬方，計(jì)劃總投資4.6億元，于2009年國慶開業(yè)。

資料顯示，東方娃娃由南京金鑰匙文化教育有限公司投資，這家公司成立于2002年，但因?yàn)榉N種原因，于2013年被吊銷。

2012年8月，金陵晚報(bào)報(bào)道東方娃娃違建。需要指出的是，報(bào)道發(fā)布時(shí)，東方娃娃大樓已經(jīng)人去樓空，之后便一直荒廢。

河西藝蘭齋美術(shù)館已停工超20年，今年7月開發(fā)公司被裁定受理破產(chǎn)重整。

藝蘭齋美術(shù)館，全稱為南京市藝蘭齋美術(shù)館暨金陵文化藝術(shù)廣場(chǎng)（第壹區(qū)），位于寸土寸金的河西中，緊鄰江蘇大劇院、金陵圖書館等。

項(xiàng)目總建筑面積近10萬方，規(guī)劃書畫展廳、收藏室、演講室、報(bào)告廳、餐廳等，曾被視為長(zhǎng)三角最大的藝術(shù)中心。2004年開工，2005年1月部分主體工程封頂，不久后便停工。

去年10月，官方曾回復(fù)：已督促企業(yè)重啟項(xiàng)目建設(shè)工作，推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。

今年7月，藝蘭齋的開發(fā)建設(shè)公司——江蘇濱江第壹區(qū)置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整。

等待20年后，藝蘭齋美術(shù)館在今年終于迎來新轉(zhuǎn)機(jī)。

江寧神旺大酒店，自2006年開建至今沒能全面完工，最新計(jì)劃將于2027年投入運(yùn)營。

神旺大酒店位于江寧河定橋，于2006年開建，樓高為15層，定位五星級(jí)酒店，共有400多間客房，按原計(jì)劃開業(yè)節(jié)點(diǎn)為2012年，但至今仍未完工。

江寧區(qū)官方曾回復(fù)：神旺大酒店正在申請(qǐng)辦理裝修手續(xù)，計(jì)劃今年施工、2027年投入運(yùn)營。

近年來，南京陸續(xù)推動(dòng)多個(gè)停滯項(xiàng)目的盤活與更新，那些被按下暫停鍵的項(xiàng)目迎來新轉(zhuǎn)機(jī)，正努力將城市“傷疤”變成“勛章”。