房?jī)r(jià)，跌麻了！

今年樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的9月份的房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)出來(lái)了。10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2025年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。

看完了9月份的數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)連續(xù)幾個(gè)月這么跌下來(lái)，真是有點(diǎn)麻了。而這個(gè)所謂旺季，似乎一點(diǎn)不旺，實(shí)際上房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)與9月份房?jī)r(jià)給人的體感也是一致，仍是在下跌的。

先看看新建商品住宅銷售價(jià)格的數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

上表數(shù)據(jù)顯示，9月份70個(gè)大中城市里，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平的城市7個(gè)，持平的城市是2個(gè)，實(shí)際上漲是5個(gè)。而上個(gè)月環(huán)比上漲或持平的城市是13個(gè)，9個(gè)城市是在上漲，4個(gè)持平。9月份的新房房?jī)r(jià)下跌面進(jìn)一步擴(kuò)大。新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅靠前的城市有上海（0.3%）、北京（0.2%）、長(zhǎng)春（0.1%）。

說(shuō)完環(huán)比數(shù)據(jù)，再來(lái)看看新建商品住宅銷售價(jià)格同比情況，同比上漲或持平的城市有9個(gè)，其中1個(gè)城市是持平，8個(gè)城市上漲。上個(gè)月新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市有5個(gè)，這個(gè)月有明顯增加，這算是房?jī)r(jià)為數(shù)不多的好消息？新房房?jī)r(jià)同比上漲靠前的城市有太原（6%）、上海（5.6%）、杭州（3.6%）。

除了看房?jī)r(jià)上漲的情況，我們今天不妨來(lái)看看新房房?jī)r(jià)下跌的情況。環(huán)比跌幅靠前的城市有深圳、海口、包頭、贛州，跌幅均是1%；同比跌幅靠前的城市以二三線城市為主，但作為一線城市的廣州同比也大跌了4.1%。看了這個(gè)數(shù)據(jù)，真是有點(diǎn)沒(méi)想到，作為一線城市的廣深，其房?jī)r(jià)跌幅居然有這么大！

接下來(lái)看看二手住宅銷售價(jià)格的情況，這才是真正叫做跌麻了。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

9月份70個(gè)大中城市里，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均是全線下跌，無(wú)一城市上漲。現(xiàn)在就看誰(shuí)跌得少就算是贏了。二手房市場(chǎng)表現(xiàn)之所以這么差，我在之前的文章《二手房，被暴擊了！》做了詳細(xì)的分析。不過(guò)上面也逐漸看到了二手房的問(wèn)題，正在出臺(tái)一些措施來(lái)解決問(wèn)題。

樓市再次陷入了下跌調(diào)整的態(tài)勢(shì)中，房?jī)r(jià)也開(kāi)啟下跌之勢(shì)。要想市場(chǎng)盡快穩(wěn)起來(lái)，估計(jì)需要更大力度的支持措施了！