綠城出手！合作開發五一路市中心雙地鐵項目！配一中小學+初中？

近日，位于長沙五一商圈2、6號線交匯的迎賓路口站旁——[2025]長沙市029號商住用地（即黃土塘地塊）該項目有了新進展！

園康&信宇與綠城就黃土塘項目達成合作。

早在今年6月，長沙近年來位置最好的住宅地塊出讓，位于2/6號線-迎賓路口站雙地鐵口、編號【2025】長沙市029號（黃土塘地塊）。

當時經過50輪競價，由湖南園康置業和湖南信宇企業管理聯合摘得，成交價54830萬元，樓面價約11156元/㎡，溢價率49%。

對于這樣一個備受矚目、位置極佳的項目，開發商或許擔心自身影響力不足以hold住，因此近日官宣該項目將與“綠城”合作開發！

據悉，此前該地塊吸引了中海、金茂、綠城、夢想、建發等房企參與了競價，此次綠城也是得償所愿，得以在如此優越的區位大展身手！

位于芙蓉區韭菜園街道的【2025】長沙市 029 號（黃土塘地塊），坐擁城市核心區位，出行與消費體驗雙優。

該地塊緊鄰地鐵 2 號線與 6 號線交匯的迎賓路口站，交通通達性極強；同時地處五一商圈核心輻射圈，向東約 1 公里可達袁家嶺商圈，向西約 1.5 公里即達五一廣場，日常逛街購物便捷度拉滿。

教育配套是該地塊的另一大亮點。地塊周邊 100 米范圍內，長沙市一中芙蓉中學、八一路小學、八一路幼兒園環伺，教育資源密集。值得關注的是，因與長沙市一中芙蓉中學緊鄰，未來該地塊項目有機會配套入讀長沙市一中初中部，為置業增添了重要預期。

從區域市場來看，韭菜園街道作為長沙市政商資源聚合的主城區，已數十年無新住宅供應，存在明顯的市場空白。

周邊 3 公里內分布著大量部委宿舍、四大國有銀行職工宿舍，地緣性客戶群體不僅購買力強勁，且對改善型住房的需求十分迫切，為項目后續去化提供了堅實基礎。

若能落地頂級學位配套，結合其核心地段與優質配套，該項目房價有望對標甚至超越觀沙嶺板塊。

不過，地塊也存在一定限制條件。其一，地塊面積僅 21.5 畝，整體規模較小，開發商需在有限空間內精細規劃，預計僅能打造 3 棟住宅；其二，項目包含部分定向安置房源，專供被征收人選購，其中優惠價商品房單價定為 7680 元 /㎡。

目前，市場對該項目的案名確定、配套入學紅頭文件獲取進度以及具體入市時間高度關注。我們也將持續追蹤項目動態，第一時間為大家帶來最新信息。