公積金新政來了！提高貸款額度，優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

整理｜今元集團(tuán)

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天津：老舊電梯更新改造可提取公積金

10月14日，天津發(fā)布《關(guān)于既有住宅加裝電梯和老舊電梯更新改造提取住房公積金有關(guān)政策的通告》，自10月14日起施行，有效期5年。

一、本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅加裝電梯的，房屋產(chǎn)權(quán)人（公有住房承租人）及其配偶、子女及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅老舊電梯更新改造的，房屋產(chǎn)權(quán)人（公有住房承租人）及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

二、提取申請(qǐng)人應(yīng)在電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。對(duì)同一套住房，提取住房公積金總額不超過房屋產(chǎn)權(quán)人（公有住房承租人）對(duì)該套住房加裝電梯或老舊電梯更新改造直接出資的金額。

三、提取申請(qǐng)人有未結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)應(yīng)不存在當(dāng)前貸款逾期情形。

南京：單繳存人貸款最高額度提高至80萬元

10月9日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提高住房公積金貸款額度的通知》，通知自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。

一、提高住房公積金貸款最高額度。單繳存人的住房公積金貸款最高額度由50萬元/人提高至80萬元/人。家庭（夫妻雙繳存人）的住房公積金貸款最高額度仍為100萬元/戶。

二、2025年10月9日前未發(fā)放的住房公積金貸款，業(yè)務(wù)承辦銀行應(yīng)征詢借款人意見進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并修改貸款申請(qǐng)資料。2025年10月9日前已發(fā)放的住房公積金貸款不做調(diào)整。

安徽：調(diào)整公積金貸款政策，優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

10月1日，安徽省住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》，自2025年10月1日起施行，有效期5年。

一、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款人家庭在全國范圍首次住房公積金貸款已結(jié)清，且購房地?zé)o房，現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)執(zhí)行首套房政策。

二、優(yōu)化組合貸款政策

申請(qǐng)組合貸款時(shí)，新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價(jià)的85%，二手房公積金貸款不得超過其房齡對(duì)應(yīng)的最高貸款額度。

上海：出臺(tái)住房公積金支持城市更新政策

上海市住房公積金管理委員會(huì)10月7日發(fā)布《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》，自2025年10月7日起施行，有效期五年。

一、納入城市更新項(xiàng)目的舊住房，業(yè)主購買改造后可提取公積金支付房款

納入上海市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項(xiàng)目，業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人或公有住房承租人，下同）購買改造后具備交易條件的房屋（含增加面積），可以提取住房公積金支付實(shí)際購房款。

二、項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租房過渡，可提取公積金付租金

納入上海市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項(xiàng)目，業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租賃住房過渡安置的，可以提取住房公積金支付扣除過渡費(fèi)補(bǔ)貼后個(gè)人承擔(dān)的租金。

三、提取范圍涵蓋本人、配偶、父母、子女

提取申請(qǐng)人范圍為業(yè)主本人及其配偶、父母、子女。申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無逾期的條件。

廣東廣州：公積金提取可用于支付購房首付款

9月28日，廣州住房公積金管理中心等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》，通知自印發(fā)之日起施行。

一、繳存人及其配偶購買廣州市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。

二、繳存人及其配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)為其擁有所有權(quán)的住宅實(shí)施老舊電梯更新改造，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付家庭分?jǐn)傎M(fèi)用。

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