租購?fù)瑱?quán)？長沙的學(xué)區(qū)房還有必要買嗎？

9月15日《住房租賃條例》正式實(shí)行，文中提到的“推動租購住房享受同等公共服務(wù)權(quán)利”，引起部分家長關(guān)注。

有家長在《問政湖南》上咨詢：長沙是否會推出具體舉措或考慮推行，租房也能就近入學(xué)，租購?fù)认硎苋雽W(xué)機(jī)會呢？

那么租購?fù)瑱?quán)到底是什么？小學(xué)入學(xué)遵循什么原則？是否會對學(xué)區(qū)房造成影響？大家首先需要明確以下幾點(diǎn)：

一、長沙小學(xué)入學(xué)原則

長沙小學(xué)入學(xué)遵循的是“劃片入學(xué)，就近入讀”的原則。根據(jù)地區(qū)內(nèi)公辦學(xué)校的資源配置和需求狀況，對本區(qū)域范圍內(nèi)的公辦學(xué)校招生范圍和招生人數(shù)進(jìn)行規(guī)劃。

而在現(xiàn)實(shí)情況中，一些小區(qū)雖然離A校更近，但由于區(qū)域劃分，學(xué)位安排等原因，該小區(qū)業(yè)主子女往往需要去到稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的B校就讀。因此，這里所說的“就近入學(xué)”實(shí)際上是“相對就近入學(xué)”之意。

二、什么是“租購?fù)瑱?quán)”？

2025年9月15日，租房新規(guī)《住房租賃條例》出臺，明確租房者子女可按規(guī)定就近入學(xué)，享受與購房者家庭子女同等教育資源，包括進(jìn)入公辦學(xué)校就讀。

“租購?fù)瑱?quán)”不是一個新概念，早在2017年官方就曾明確提出：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。而在長沙，無房無戶的租房者家庭，只要父母一方有連續(xù)滿一年的居住證和社保證，即可申請讓孩子入學(xué)長沙小學(xué)。

可以說，從某種意義上而言，長沙其實(shí)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了租購?fù)瑱?quán)相對就近入學(xué)原則。無論是租房還是買房，都有資格申請當(dāng)?shù)毓k學(xué)校，但是是否都能錄取到目標(biāo)學(xué)校，就不一定了。

三、長沙五類生源區(qū)分

在長沙，幼升小生源分為五類，入學(xué)時按照先后順序依次入學(xué)：有房有戶為第一順位生源，有戶無房A類為第二順位生源，有房無戶為第三順位類生源，有戶無房B類為第四順位生源，無房無戶為第五順位生源。

小學(xué)入學(xué)時，無房無戶的租房家庭可以報名居住證上地址對應(yīng)學(xué)區(qū)的公辦學(xué)校，按照第五類生源順序進(jìn)行錄取。

一般如果學(xué)校學(xué)位充足，租房和買房家庭的孩子可以被同時錄取；如果學(xué)校學(xué)位不足，第五類生源則將由教育部門根據(jù)相對就近原則，統(tǒng)籌安排入學(xué)。

四、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房

根據(jù)“劃片入學(xué)，就近入讀”的原則，長沙小學(xué)可以選擇的房子通常被稱為學(xué)區(qū)房；學(xué)位房則主要針對初中學(xué)校，也就是我們常說的“配套樓盤”。

到目前為止，《住房租賃條例》給長沙學(xué)區(qū)房，尤其是小學(xué)入學(xué)帶來的影響并不大，具體可以關(guān)注官方當(dāng)年最新要求。但如果未來學(xué)生人數(shù)減少，學(xué)位寬松，房價受學(xué)位影響很小，或許能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義上的租房就近入學(xué)。

來源：家長幫、網(wǎng)易號