【如我在訴】錦旗致謝！法官化解執(zhí)行分配異議之訴

一面錦旗，一份認可。10月15日，一位當事人專程來到濮陽市華龍區(qū)人民法院，送來錦旗，感謝法官成功化解了執(zhí)行分配方案異議之訴糾紛，切實維護了各方當事人的合法權(quán)益。

2022年，魯某借款50萬元給梁某，并以其房產(chǎn)辦理了最高額抵押登記。此后，因梁某無力償債，房產(chǎn)被拍賣。在分配拍賣款時，另一位也對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人馬某出現(xiàn)，法院初步制定的方案是：魯某分得50萬元，馬某分得剩余款項。

魯某隨即提出異議，他認為“最高額抵押”不僅包括50萬本金，還應包含利息。那么，什么是“最高額抵押”？

最高額抵押，又稱最高限額抵押，指的是在最高債權(quán)額限度內(nèi)，為了擔保將來一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，債務人或第三人提供抵押物而設立的特殊的抵押權(quán)。如果債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，最高額抵押權(quán)可以在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

魯某主張應依據(jù)借款合同支持其利息損失的優(yōu)先受償權(quán)，馬某依民法典規(guī)定主張應按照登記薄的記載最高債權(quán)額來確定債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶７课菖馁u款在清償完第一順位抵押債權(quán)后，確實已不足以全額支付馬某的債權(quán)，雙方當事人均不同意讓步，導致引發(fā)執(zhí)行異議分配方案訴訟案件的產(chǎn)生。

為從源頭化解當事人紛爭，法院多次組織雙方溝通，搭建溝通平臺。一方面，向雙方明晰法律關(guān)于最高額抵押的規(guī)定和債權(quán)清償順序；另一方面，引導他們正視房產(chǎn)拍賣款有限的客觀現(xiàn)實，從盡快兌現(xiàn)權(quán)益、減少訟累的角度，尋求互利共贏的解決方案。

最終，雙方達成了和解協(xié)議，并據(jù)此重新制定了分配方案，兩起關(guān)聯(lián)案件得以圓滿解決。

這起糾紛的化解，不僅實現(xiàn)了“一案結(jié)、多案解”的良好效果，更生動地表明：司法辦案不僅僅是作出判決，更是通過專業(yè)的引導和耐心的溝通，在法律框架內(nèi)為當事人尋找最優(yōu)解，讓公平正義以更高效、更可感的方式實現(xiàn)。

期數(shù)丨2597

供稿丨胡村法庭 盧若彤

編輯丨政治部 魏凱強

審核丨政治部 張雨涵