房地產，必須立起！

最近有專家說，房地產如果崩了，不是收入下降的問題，是沒有飯碗的問題。

這個觀點或許有人不太贊同，畢竟很多人過去深受高房價之害，很希望房價繼續下跌。對于這樣的想法，我也是很能理解的，作為個體，筆者自己曾經也是費了九牛二虎之力才買得起房的。

不過，房地產是一個宏觀問題，要用宏觀的視角來思考這個問題，或許才能真正理解房地產為何會發展到今天這個樣子，未來又是會何去何從？

首先，我們不妨認真思考一下，為何2019年之前的十多年里，房地產發展如此之快，房價漲得如此之高？其實在房地產這個快速發展的過程中，上面是一直在抑制房價過快上漲的，但是房價還是漲到超出很多人的預期。

一個根本原因還是這十多年里，經濟發展非常好，居民收入增長也很快，疊加城鎮化進程下的住房需求爆發式增長，住房市場在那個階段長期處于供不應求，房價上漲自然是抑制也抑制不住的。

當然，房地產的發展也反作用于經濟，成為促進經濟快速增長的重要支柱。房地產行業的產業鏈非常長，帶動了龐大的上下游產業的發展，提供了大量的就業崗位。既為居民的收入增長做出了貢獻，也為相關產業發展提供了機會，繼而也是大大地促進了經濟的增長。

同時，房價的快速上漲，也使得房子成為了諸多家庭最重要的資產，沒有之一。房子在那個時候為這些家庭提供了資產的升值功能，所以房價越漲，越有更多的人想要買房。因為那個時候如果你不買房的話，手中資金投向其他領域，收益率大概率是不如買房的，而且風險可能比買房還要大；更重要的是，如果不趁早買房很有可能就買不起房了。這大概就是那個時候很多人對房地產的認知。

這些事情的發生有其偶然性，但更多可能是必然性。因為你去研究幾個比較大的發達國家，房地產在它們的經濟發展過程中曾經都起到過重要的作用，只是說國內房地產的重要性或許更甚一些。

如今房地產市場已經調整了大概有5年了，房價的持續下跌導致居民的財富在不斷縮水，已經引發了一些問題，比如說大家消費變得更加謹慎了。這種情況若是持續下去，有可能會引發更多的問題，解決起來或許更加棘手。

房地產這些年的萎縮，包括投資、建設、銷售等均在縮水，卻并沒有見到“一鯨落萬物生”的景象，而更多是一些行業的需求極度萎縮，呈現出一種萎靡之狀。房地產之前支撐起的龐大產業鏈及大量的就業崗位，目前仍還沒有其他行業能夠承接，這就相當于抽出了高樓大廈一根核心的立柱，是一件非常危險的事情。

總之，房地產依然非常重要，必須要促使其重新立起來！