多彩貴州 爽爽貴陽 湖城清鎮系列報道之十五

游客在衛城鎮上水村民宿品嘗咖啡　　

清鎮民宿旅居：從“避暑落腳地”到
“生活目的地”的蝶變之路

　　在清鎮S灣的咖啡屋，點一杯羅望子美式咖啡，抬眼便是紅楓湖波光粼粼的湖面;走進布依寨的民宿，指尖隨著村民穿梭在蠟染布的藍白紋樣間，將非遺印記留在帆布包上;傍晚時分，溜進庭院摘一根自種的黃瓜，伴著燒烤的香氣，靜待夕陽漫過山頭……這樣的夏日日常，構成了清鎮旅居人的生活片段。來自北京的王美華夫婦在上水村住了58天，臨行前特意為村里的“家人”送上京味包子，這份眷戀，正是清鎮民宿旅居從“單一避暑”邁向“多元生活”的生動注腳。

　　清鎮S灣候鳥藝術營地

　　近年來，清鎮市緊隨省委“世界級旅游目的地”和貴陽市“全國生態休閑旅游目的地”的戰略定位，以“這么美、那么近，周末來清鎮”為宣傳口號，依托“三水縈城、四湖托市”的獨特生態優勢，成功探索出一條“生態賦能、文化為魂、產業聯動”的旅居融合發展新路徑。

　　旅居新圖景：

　　從“落腳歇腳”到“詩意生活”的融合之變

　　清鎮的民宿絕非簡單的“農房改造”，而是通過業態、文化、利益的深度融合，使鄉村既保留“鄉土味”又增添“時尚感”。

　　在業態上，民宿已成為串聯體驗的“樞紐”：站街鎮杉樹村的“古埃蒙”民宿內，360°湖景咖啡屋飄散著“暮光森林”特調的香氣，周末的落日音樂節讓晚風裹挾著旋律，管家楊蓮設計的“蠟染主題房”更是榮獲全省技能大賽金牌;不遠處的候鳥營地將沙灘、面包窯與咖啡屋巧妙結合，羅望子美式咖啡配湖景成為年輕人的“出片圣地”。如今，“民宿+”已形成成熟業態：加美食有燒烤農家菜的煙火氣，加活動可體驗滑翔傘、農耕采摘、篝火晚會，加創意可體驗陶藝苗繡，加康養適合中老年長住，加景區聯動天河潭、青巖古鎮推出聯票，全市26家鄉村咖啡店今年已接待3.8萬人次，“懸崖喝咖啡”成為新標簽。

　　紅楓湖鎮大沖村的“藍白小寨”藍調小院民宿

　　在文化上，清鎮堅守“不丟鄉愁”的鐵律，同時注入時尚活力：紅楓湖鎮大沖村的“藍白小寨”保留布依農房架構，用蠟染裝飾墻面，藍白映襯湖光，隨手一拍便是“小圣托里尼”。更動人的是“活態傳承”：平原哨民宿里，村民手把手教授扎染，讓非遺從“展品”變為“伴手禮”;新店鎮三合村的“紅色研學+民宿”線路中，游客追完長征足跡，還能聆聽老人講述當年故事;“古埃蒙”的“撿垃圾換咖啡”活動，更讓生態理念隨體驗深入人心。

　　在利益上，共富模式讓村民共享紅利。上水村的任大姐說：“以前閑置的老房，改造成民宿后每年分紅3萬多元，我當保潔每月還能賺3000多元!”這里的“4321”模式，使農戶以房入股獲得40%收益，村民組占30%，企業得20%，10%注入村集體基金;紅楓湖鎮大沖村的“811”模式中，經營者獲80%，10%歸村集體，10%用于生態獎勵;新店鎮中壩村的“631”模式按農戶60%、公司30%、村集體10%分配。截至2025年8月，清鎮市民宿旅居帶動固定就業380余人次、臨時就業約2700人次，人均日增收120元，閑置農房真正變成了“致富房”。

　　發展新跨越：

　　從“量的積累”到“質的躍升”的成長答卷

　　從環紅楓湖的農家樂“萌芽”，到如今貴陽市民宿旅居的“排頭兵”，清鎮用數據和事實，書寫了產業升級的答卷。品牌矩陣初步成型，品質口碑雙提升：已培育出國家乙級民宿“里查里諾”、省級金山級民宿“古埃蒙”，還有省級銀山級民宿“未見山”“二十四度塢”，新店鎮、杉樹村分別獲評全省鄉村旅游重點鎮、重點村。2025年推進的167戶旅居用房提升改造，預計新增房間506間、床位540張，同比分別增長32%、26%，接待能力持續擴容。

　　站街鎮杉樹村古埃蒙度假民宿內景

　　客源結構也在優化，“長旅居”成新趨勢。與傳統觀光游不同，清鎮旅居主打“長住深度體驗”：2025年1—8月接待的1.56萬人次中，入住7～29天的占59.1%，30天以上的“長住客”占40.9%，重慶、四川、廣東等省外客源更是達88.8%。客源群體也日趨多元：60.5%的中老年人為清涼氣候和慢生活而來，29.2%的兒童熱衷農耕體驗，10.3%的年輕人追著網紅打卡點與文創活動來。

　　鄉村活力隨之迸發，“流量”真正變“留量”。民宿旅居如同“金鑰匙”，打開了鄉村資源變現的大門：2025年上半年，清鎮鄉村旅游接待424.2萬人次，實現收入34.15億元，同比分別增長5.1%和12.88%。紅楓湖鎮右二村用“蒙德里安”藝術元素改造農房，吸引了大批攝影愛好者;暗流鎮礦山村打造“觀瀑布、品苗韻、體驗農耕”閉環，讓小山村成為“網紅村”;杉樹村僅旺季車流量就達5000余車次，“森林里的洱海”名氣越來越響。

　　蝶變新密碼：

　　從天時地利人和到“標桿”的未來進階

　　清鎮民宿旅居的崛起，是自然稟賦、政策發力、市場驅動與村民參與的“合力結果”。

　　天藍水清的湖城清鎮

　　天時上，這里擁有得天獨厚的生態優勢：北緯26度黃金區位，1200米平均海拔，夏季17-24℃涼爽氣溫，51.46%森林覆蓋率，每立方厘米超1萬個負氧離子，是天然的“避暑天堂”;而疫情后，“走馬觀花”游向深度體驗轉變，遠程辦公催生“數字游民”，大眾對高性價比旅居產品需求激增，清鎮恰好踩準了這一市場風口。

　　地利上，清鎮作為貴陽“西大門”，距龍洞堡國際機場40公里、貴陽北高鐵站26公里，30分鐘可達貴陽核心區，3小時通達成渝昆，5小時覆蓋珠三角，“周末旅居”觸手可及。境內3個國家級4A級景區、恐龍小鎮，加上石龍洞、羊皮洞瀑布等“小眾秘境”，再配套杉杉奧特萊斯等商業綜合體，“吃住行游購娛”一應俱全，既滿足對自然的向往，又保障城市生活的便利。

　　人和上，多方合力凝聚起發展動能：清鎮出臺民宿管理辦法及“一件事”辦理方案，將證件辦理時間從24個工作日縮至13個工作日，跑動次數從7次減至1次，至今已辦結62件業務;引入善養時光等運營企業，培育20余家中高端民宿，用大數據匹配客群需求;通過“黨支部+合作社+農戶”模式，讓村民從“旁觀者”變“參與者”，形成“共建共享”氛圍。

　　如今的清鎮，正以“蘆小二·七大樹”旅居示范帶為核心，優化“一環兩核四組團多點位”布局，推動每個鄉鎮至少建成一個旅居村寨、一個“兩清兩改兩治理”示范點。道路拓寬、停車場擴建、污水處理設施升級等工程正在推進，智慧旅游系統與四季旅游產品加緊開發，“全季全域旅游” 藍圖日漸清晰。

　　紅楓湖畔的蒙安·夕舍

　　“我們要讓游客來了不想走，走了還想來，將清鎮打造成為全國知名的旅居目的地。”清鎮市文體廣電旅游局黨組書記陳進的話語，清晰地道出了產業升級的方向。從紅楓湖畔的農家樂到如今的“生活目的地”，清鎮民宿旅居的華麗蛻變，不僅盤活了鄉村資源，更繪就了一幅“生態美、產業興、百姓富”的鄉村振興新圖景。這里的每一縷咖啡香、每一塊蠟染布、每一間民宿屋，都在訴說著一座小城與旅居產業的美好邂逅。(李錦明 陸勁松)