重磅！南通這里，全新規劃曝光！

蘇錫通又放大招了！

剛剛，南通市自然資源和規劃局發布了

《蘇錫通科技產業園區單元詳細規劃》批前公示，

這片土地將迎來重磅機遇。

根據規劃，蘇錫通將形成

“一核兩心，三軸七組團”的空間結構

構建“十二橫七縱”骨干路網體系

同時布置多處教育、衛生、文化設施

值得期待！

一核兩心，三軸七組團

蘇錫通園區全新規劃發布

根據剛剛發布的《蘇錫通科技產業園區單元詳細規劃》批前公示，蘇錫通園區規劃有了更加清晰的擘畫——

1、規劃范圍

蘇錫通科技產業園區共劃分8個詳細規劃編制單元，本次規劃范圍包含6個單元，分別為SXT01、SXT02、SXT03、SXT04、SXT05、SXT07單元，總面積約61.84平方公里，其中城鎮開發邊界內約35.42平方公里。

2、空間結構

形成“一核兩心，三軸七組團”的空間結構。“一核”為蘇錫通公共服務核；“兩心”為錫通宜居活力中心和濱江文旅休閑中心；“三軸”為江港路功能發展軸、S336功能發展軸和張江路-蘇通路功能發展軸；“七組團”為七大功能組團。

3、公共服務配套

區級行政設施1處，區級文化設施1處，區級體育設施1處，區級醫療衛生設施3處，區級養老福利設施2處，高中1所，初中3所，小學4所，街道辦事處/鎮人民政府2處，15分鐘綜合服務中心3處，產業鄰里中心5處。

4、道路交通規劃

銜接、落實上位及交通專項規劃，規劃構建“十二橫七縱”骨干路網體系。

5、單元詳細規劃

10月11日，南通市自然資源局官網發布了<《蘇錫通科技產業園區SXT03、04單元部分街區詳細規劃》批前公示>。

主要規劃內容

SXT03單元02、03街區東至沈海高速、南至海亞路、西至東方大道、北至祁連山路，城鎮開發邊界內用地面積約454.9公頃，規劃以工業用地為主。

SXT04單元01、03、04街區東至蘇通路-江港路-金英西路-團結河、南至海亞路、西至沈海高速、北至中心河，城鎮開發邊界內用地面積約528.7公頃，規劃以居住、公共管理與公共服務、商業服務業等用地為主。

多個重磅項目簽約！

蘇錫通園區迎來潑天富貴...

2022年，南通市委、市政府制定出臺 《關于建設“四大商圈、兩大集群”的實施方案》，明確在蘇錫通園區打造南通中心休閑旅游商圈。為此，蘇錫通園區以文旅項目為基礎，以高端配套為支撐，規劃了9平方公里的蘇通樂園作為商圈的核心區。

蘇通樂園主要包含 “三個片區”，分別是特色休閑文旅片區、國際綜合服務片區、濱江生態休閑片區。

其中，特色休閑文旅片區錨定“長江文化”特色主題，培育游購娛綜合業態。目前，已建成楓葉小鎮奧特萊斯、南通名品館、長江生態文化園、“蝶戀橋語”花海、小黃鴨主題樂園、OFF-CITY野營基地、森上馬術俱樂部等；探索灣水公園等項目還在建設中。

今年國慶中秋假期，蘇通樂園憑借豐富的文旅活動和特色體驗項目，成為市民游客的熱門選擇。據數據統計，假期八天蘇通樂園累計接待游客19.3萬人次，接近20萬大關，蘇錫通文旅建設初具雛形。

國際綜合服務片區旨在對標國際社區功能品質，優化完善城市功能，目前已有2所頂尖國際學校招生運營，未來還將大力推進高端住宅、國際醫院、城市綜合體、休閑會所等項目，打造高品質的現代化國際社區。

濱江生態休閑片區將重磅打造長江生態度假小鎮和江海濕地公園等項目。

未來，蘇錫通園區將有望成為長三角地區乃至全國擁有知名度的文化旅游和休閑購物新地標，一起期待蘇錫通的全新變化吧!

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