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一、基本信息
項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱 萬科新都薈（別名：承乾園、啟新園、融通園等）
位置 大廠回族自治縣北新街大廠民族宮西側(cè)（潮白新城與縣城交匯核心地帶）
開發(fā)商 大廠回族自治縣裕景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
參考均價(jià) 高層約9500-11500-元/㎡，洋房約16500元/㎡（不同期數(shù)、戶型價(jià)格有差異）
交房時(shí)間 一期已交付，二期融通園預(yù)計(jì)2025年5月交房，整體2026年10月竣工
建筑類型 4-6層花園洋房、12-18層小高層/高層
產(chǎn)權(quán)年限 70年住宅
容積率 1.38（洋房）-2.0（高層）
綠化率 35%
物業(yè)費(fèi) 1.9元/㎡/月（萬科物業(yè)）
車位配比 1:1.4-1:1.5
裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝交付（標(biāo)配方太、科勒、摩恩等品牌廚衛(wèi)設(shè)備，環(huán)保材質(zhì)墻面/地面）

主力戶型
戶型面積涵蓋80-144㎡，以兩居、三居為主，滿足剛需及改善需求，均為南北通透、全明設(shè)計(jì)，部分戶型送車位：
80㎡ 兩室兩廳一衛(wèi)：緊湊實(shí)用，適合新婚或小家庭，客廳朝南，采光充足。
90㎡ 三室兩廳一衛(wèi)：三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)合理，主臥帶飄窗，空間利用率高。
110-115㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)：主臥套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間，適合三口之家，洋房戶型為110㎡。
136-144㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)：洋房大戶型，南北雙陽臺(tái)，客餐廳一體化，適合多人口家庭或改善需求。

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戶型圖品鑒

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配套設(shè)施
1. 交通配套
公交：816、817、930路直達(dá)北京國貿(mào)，大廠縣城環(huán)線公交2路、3路及快速專線133、47路。
自駕：京哈高速、京平高速、通燕高速等直達(dá)北京，距通州新城約20公里。
軌道交通：緊鄰京唐城際鐵路大廠站（已通車），30分鐘直達(dá)北京城市副中心；地鐵22號(hào)線（平谷線，建設(shè)中）站點(diǎn)約9公里。

2. 教育資源
幼兒園：項(xiàng)目自建幼兒園（規(guī)劃中）。
中小學(xué)：河北省重點(diǎn)學(xué)校大廠一中、二中，人大附小附中（建設(shè)中），北京五中大廠分校、城關(guān)小學(xué)等。
3. 醫(yī)療配套
綜合醫(yī)院：燕達(dá)國際醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)）、大廠縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院、京東中美醫(yī)院。

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4. 商業(yè)與生活
商圈：通州萬達(dá)廣場、永旺夢樂城（20分鐘車程），本地華聯(lián)超市、鑫一佳購物中心、大廠步行街。
生態(tài)：五環(huán)公園、中央公園、濱河公園、萬畝銀杏林、潮白河濕地公園環(huán)繞，環(huán)境宜居。
5. 社區(qū)內(nèi)部
景觀：新亞洲風(fēng)格園林，五重景觀設(shè)計(jì)，超大樓間距，洋房區(qū)配實(shí)景園林。
物業(yè)：萬科物業(yè)提供24小時(shí)安保、智能安防及社區(qū)文化活動(dòng)。
四、項(xiàng)目優(yōu)勢
品牌保障：萬科開發(fā)，品質(zhì)與物業(yè)口碑俱佳，適合自住及長期投資。
低密宜居：容積率1.38-2.0，綠化率35%，洋房+高層組合，居住舒適度高。
全齡配套：教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)資源齊全，滿足一站式生活需求。
交通便利：京津冀協(xié)同發(fā)展核心區(qū)，京唐城際+公交無縫對接北京。

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