起始價9.65億！今日頭條系擬再在深圳建總部！擁深圳灣一線海景

10月11日，南山新掛牌一宗商業用地，計劃于11月10日出讓。

宗地號K602-0016，土地位于南山區粵海街道，在深圳灣文化廣場西側，深圳灣壹號北面，擁有深圳灣一線海景。地塊建筑面積87000㎡，掛牌起始價9.65億，土地使用年限30年。

地塊準入行業類別為《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》中的A1409 行業（企業）管理和信息化解決方案開發、基于網絡的軟件服務平臺、軟件開發和測試服務、信息系統集成、咨詢、運營維護和數據挖掘等服務。

本公告出讓宗地內現狀存在軌道13號線人才公園站D出入口、地下通道，在確保地鐵正常運行和安全的情況下，可與本公告出讓宗地建設項目一體化設計與改建，但需保證改建后出入口的公共性和通達性。

▲地塊現狀 |深圳公共資源交易中心

根據要求，本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，3.5年內竣工。

本公告出讓宗地建設項目需按照相關政府主管部門要求，開展夜間燈光景觀的建設，并配合進行片區城市燈光展示活動。

根據深圳市總部項目產業發展監管協議顯示，該地塊將建設泛視頻類科技研發總部項目。

今年5月，該遴選方案公示，意向用地單位為深圳今日頭條信息技術有限公司、臉萌技術（深圳）有限公司。

根據該遴選方案顯示的信息，今日頭條信息成立于2022年，主要從事技術服務、廣告設計與制作業務，依托巨量引擎，廣告投放覆蓋抖音、今日頭條、西瓜視頻等核心內容平臺。

臉萌技術成立于2015年，主要業務集中在技術開發、廣告業務、產品開發與運營以及企業咨詢等方面，主導開發并運營Faceu激萌、輕顏相機、剪映（CapCut）及醒圖等應用，用戶規模及市場占有率居行業前列。

本項目將打造成泛視頻類科技研發總部項目，打造大灣區泛視頻類研發產業集群及新業務總部，持續向業界提供創新的互聯網產品及模式。

一是建立泛視頻研發中心，支持抖音（直播、架構，用戶增長等方向）、今日頭條、番茄小說等核心產品和支付等新業務產品的研發，并作為中臺的技術支撐，負責公司層面中臺技術領域的研發工作。

二是建立字節跳動AI lab研究中心，將研究計算機視覺、自然語言處理、機器學習等技術領域，運用公司技術優勢改進現有即夢、豆包等人工智能模型，研發新的應用程序來提高用戶體驗。依托AI Lab研究中心，小荷醫療大模型將采集美中宜和的臨床數據進行深度訓練，聚焦醫學影像診斷、AI輔助醫療、醫用機器人、醫學設備物聯網等多個方向，可廣泛應用于醫學數據深度挖掘、醫療方案定制、醫學教學領域，有效提高診治準確性和患者就診體驗。

三是建立SaaS平臺服務中心，為企業搭建信息化所需要的所有網絡基礎設施及軟件、硬件運作平臺，提供企業信息化全周期運維服務，具有低成本性、靈活性和自由交互性等特性，成為中小型企業數字化轉型的最優解，擁有極為廣闊的市場。

四是助力構建機器人產業集群，積極投資智能機器人領域相關的高新科技企業，吸納和承載相關科技類企業的核心技術研發人員入駐，最大程度上發揮智力密集型企業的核心優勢，形成線上線下高度集中和協同發展的高新技術企業集群，共同提升南山區機器人產業氛圍，擴大集群效應。

今年6月，后海中心區K項目（主辦方為今日頭條信息&臉萌技術）建筑方案設計國際競賽的資格預審結果發布。

▲來源：深圳市城市設計促進中心

5家入圍的參賽設計公司全是國際頂尖水平，包括設計哈利法塔（迪拜塔）的SOM、MAD（馬巖松）、設計央視總部的奧雷·舍人。

2020年，今日頭條曾以10.82億拿下后海商業用地，建成“求致大廈”，已正式啟用。

▲求致大廈 | @創新南山