蘇南綠城，正迎來屬于自己的“主場時代”

熱銷的背后，是品牌實(shí)力、稀缺地段、產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)細(xì)節(jié)的多重疊加，更是“產(chǎn)品主義”在時間沉淀中的厚積薄發(fā)。

蘇南綠城，正迎來屬于自己的“主場時代”，2025的國慶小長假，蘇南綠城8天，4.86億銷售額，再次以實(shí)力霸榜蘇南樓市。

在蘇州，綠城沁百合單盤熱銷破億，鳳起潮鳴8天吸引近1000組客戶到訪，蘇州玫瑰園二期首批次房源預(yù)約比例接近300%……不僅如此，宜興和璽勁銷超8000萬，南通桂語朝陽、泰州桂語聽瀾軒也各自熱銷20余套……蘇南綠城不僅在銷售業(yè)績上領(lǐng)跑，更在拿地邏輯、產(chǎn)品迭代與客戶口碑等全維度實(shí)現(xiàn)超越。

不僅在黃金周表現(xiàn)搶眼，綠城在無錫、蘇州、南通等五城，始終占據(jù)置業(yè)選擇的第一梯隊(duì)。

蘇州沁百合首開即引爆市場，8月一舉包攬園區(qū)成交金額、套數(shù)、面積“三冠王”。在蘇州700萬級以上改善市場中，每5位高凈值客戶，就有2位選擇沁百合。

蘇州沁百合實(shí)景圖

無錫逸廬首推即售罄，近3000萬的傳世合院開場秒光，整體去化超八成，首開去化率穩(wěn)居近年無錫高端市場榜首。

無錫逸廬實(shí)景圖

1

霸榜蘇南！

多次拿下城市核心地塊！

綠城殺瘋了！

基于對城市的深度理解，蘇南綠城的領(lǐng)先，遠(yuǎn)不止于對稀缺地段的占有，更在于其“點(diǎn)石成金”的土地運(yùn)營能力。他們始終帶著對人居進(jìn)化的前瞻思考，以頂級的產(chǎn)品力與生活場景營造，為土地注入全新價值，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域人居躍升。

綠城的瞄準(zhǔn)器，始終對準(zhǔn)每座城市的靶心。2024年，綠城先后在新區(qū)獅山和園區(qū)雙湖兩次刷新江蘇地價，斥資近40億。蘇州逸廬，占據(jù)蘇州市區(qū)核心獅山板塊罕見的低密度地塊；蘇州玫瑰園，則是金雞湖岸線約100米以內(nèi)最后一宗宅地。

蘇州綠城玫瑰園實(shí)景圖

蘇州綠城鳳起潮鳴實(shí)景圖

今年，在無錫，逸廬棲身經(jīng)開核芯中軸，立足豐沛人文，盡享適逸配套，為無錫定制一座芯上的廬。

無錫逸廬實(shí)景圖

在蘇州園區(qū)奧體南板塊，綠城抓住了其“最后的留白之地”，以板塊唯一的純洋房住區(qū)沁百合，將區(qū)域的人居標(biāo)準(zhǔn)推向新高度。拿地僅約20天后，全國第五座人大附中在蘇州掛牌，再度印證了綠城對的拿地遠(yuǎn)見。

綠城擅長對土地進(jìn)行“升維打造”：他們能把“板塊燈塔地塊”，做成“城市級作品”。把“城市封面地塊”，做成“全國級標(biāo)桿”。每一次拿地，都如同一場加冕禮。

2

真正做一個，成一個！

蘇南樓市，正式進(jìn)入綠城時間！

深耕一城，讀懂一城。

截至2025年，在蘇州、無錫、南通、揚(yáng)州、泰州五城布局36個重資產(chǎn)項(xiàng)目，從2009年以61億連拿兩宗地王，到近兩年回歸蘇州頂豪市場，先后打造“東園西廬”以及園區(qū)傳奇三子，讓蘇州乃至整個蘇南都正式進(jìn)入“綠城的傳奇時間”。

所以為什么綠城會成為“高端改善置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)答案”？

因?yàn)楹芏嗾橄毜兀挥芯G城能拿，也只有綠城敢拿。他們通過系統(tǒng)性的“讀人、讀城、讀地”，找到每一宗土地的“滿分打開方式”。

而且綠城拿地，往往也能帶來“四方共贏”：除了綠城、購房者、所在城市，周邊次新房業(yè)主也是受益者。因?yàn)榫G城往往能拉動整個板塊向上進(jìn)階，他有重塑板塊價值的力。

2025年，綠城將“全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系”廬系帶給無錫，于約1.05容積率宅地上，開啟經(jīng)開的綠城頂豪時代。一座城市，一座鳳起潮鳴。在湖西源點(diǎn)，綠城為蘇州園區(qū)帶來了鳳起潮鳴，這是首個出浙江、全國第五座“鳳起”系，與桃花源、玫瑰園同屬于綠城的最高產(chǎn)品系。

蘇州鳳起潮鳴實(shí)景圖

在土地市場，綠城已成為一種“信心保證”，一個令人期待的“超級符號”。

3

又創(chuàng)新了！

大面寬、高窗墻比……

2025年，綠城將蘇州樓市帶入新時代！

一城盡賞綠城桂香，蘇南綠城的勢貫長虹，不止于熱銷，不止于過往與當(dāng)下，更代表未來。

此前所看，皆為序章！

蘇州鳳起潮鳴超2萬方的全維度實(shí)景示范區(qū)亮相，是蘇州園區(qū)目前首輪公開的最大實(shí)景示范區(qū)。約85米寬的門頭景墻，高約9.3米，采用鋁鎂錳金屬屋面，景泰藍(lán)壁燈結(jié)合曲面陶瓷廊柱，實(shí)現(xiàn)隔而不斷的美學(xué)景觀。寬近6.5米的冕旒簾，由六千多顆景泰藍(lán)旒珠純手工串成，堪稱藝術(shù)品。

蘇州鳳起潮鳴實(shí)景圖

項(xiàng)目還創(chuàng)新性的打造出園區(qū)首個玻璃曲線立面！超高窗墻比、弧形圓角、轉(zhuǎn)角無柱設(shè)計(jì)，打造270°超廣角環(huán)幕視野，每扇窗都是無限舒展的畫卷，重塑蘇州建筑的美學(xué)地標(biāo)。

蘇州玫瑰園Ⅱ期也煥新而來，再次創(chuàng)新進(jìn)化，融合新藝術(shù)風(fēng)格的輕盈質(zhì)感，讓法式官邸的禮序與江南湖居的溫婉共生，再塑蘇州低密住宅的審美新高度。

蘇州玫瑰園二期效果圖，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

這也是為什么綠城“一直被模仿，從未被超越”的原因。在產(chǎn)品創(chuàng)新這條路上，綠城的對手，只有明天的自己。

4

產(chǎn)品迭代速度無人能及！

卷出新高度！

一般開發(fā)商的產(chǎn)品迭代，時間單位是“年”，但綠城是“月”。當(dāng)下，綠城也是唯一敢開實(shí)景全維示范區(qū)的房企，真正實(shí)現(xiàn)“所見即所得”。放眼地產(chǎn)界，幾乎沒人能追上綠城的創(chuàng)新速度了。蘇南綠城，更是通過TOP產(chǎn)品系的持續(xù)革新迭代，回應(yīng)每一塊稀貴的土地，推動城市人居的迭代。

市場的熱捧，客戶的認(rèn)可，依賴于品牌的鍛造力。在無錫，“廬系”首進(jìn)無錫，延續(xù)“現(xiàn)代形·東方意”的廬系基因，將歇山頂、挑檐、白玉畫屏等古典元素，以當(dāng)代設(shè)計(jì)語言重新轉(zhuǎn)譯。它不止是建筑，更是一座向寄暢園致敬的東方游園。

無錫逸廬實(shí)景圖

蘇州沁百合，作為第五座百合系作品，為園區(qū)帶奧體帶來唯一純洋房，帶恒溫泳池的地下會所。在空間設(shè)計(jì)方面，也沒有盲目追求流行的大橫廳，而是堅(jiān)持豎廳+四開間朝南，強(qiáng)調(diào)空間平權(quán)，確保次臥開間也達(dá)到3米以上，保障每個家庭成員的舒適度。

蘇州沁百合實(shí)景圖

30年積淀，于綠城而言，產(chǎn)品力一直是初心。從擇地、營造，到景觀、戶型，綠城以近乎偏執(zhí)的打磨精神，書寫蘇南高端人居的傳奇篇章，為千家萬戶兌現(xiàn)“好房子”的承諾。

在不確定性的時代里，綠城用持續(xù)的熱勢印證：真正能夠穿越周期的，是對產(chǎn)品主義的堅(jiān)守、對生活內(nèi)容的持續(xù)營造、以及對城市土地的真誠回應(yīng)。相信蘇南綠城將持續(xù)踐行“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，帶來更多值得期待的傳奇作品。