假租客，真騙局！謹防新型電信網絡詐騙套路

近日，

欽州市欽北區人民法院審結了

一起針對房東群體的新型電信網絡詐騙案。

詐騙分子偽裝成優質租客，

以長期租賃為誘餌，

逐步騙取房東信任后，

再引誘其進行所謂的“投資”騙取錢款。

房東因此被騙取18萬余元。

01

案情回顧

欽州市民王女士在網絡發布租房信息后，便有“租客”主動聯系稱因工作出差需長租，并謊稱其是深圳證券交易所工作人員，可以介紹其他同事租賃王女士的房子，獲取信任后，進一步謊稱可幫助王女士進行股票投資獲利。王女士登錄對方提供的網站操作后發現賬戶余額增加，誤以為投資獲利，先后按“租客”提供的賬戶多次轉賬。

查明事實：被告人李某某在網絡看到客服兼職信息后，聯系“老板”并按其提供的電話進行客服通話，當天獲得了150元好處費，隨后將掙錢門路告訴彭某某（另案處理）。兩人為了獲利便合伙幫助上家撥打涉及電信詐騙的電話。李某某用其手機和詐騙分子進行QQ視頻或者語音，彭某某撥打房東電話后由詐騙分子和王女士通話。由詐騙分子冒充租客以租房子為由騙取王女士信任，并以虛擬投資獲利為由先后騙取王女士18萬余元。王女士發現被騙后報案，之后李某某在家屬陪同下投案自首。

02

法院審理

欽北區人民法院經審理認為，李某某明知他人利用信息網絡實施犯罪，仍為他人提供通訊等幫助，情節嚴重，其行為構成幫助信息網絡犯罪活動罪，根據其自首、認罪認罰等情節，以幫助信息網絡犯罪活動罪判處李某某有期徒刑一年，緩刑一年六個月，并處罰金五千元。

法官提醒

法官提醒廣大市民，特別是房東群體，務必提高警惕，守好錢袋子。

一是拒絕陌生轉賬。租賃法律關系中，正常的資金流向應是租客向房東支付租金和押金。任何正規的租金支付流程都不會要求房東先向外轉賬，凡是“租客”以各種名義要求轉賬付款的，極有可能是詐騙，需要注意防范，守住“不向外轉賬”這條底線，是避免損失的關鍵。

二是簽約前要核實身份。房東群體擁有房產這一高價值資產，通常有穩定的租金收入，現金流充足，具備一定的經濟實力和儲蓄，是電信詐騙分子眼中的“優質客戶”。房東在簽約前應當核實租客身份信息，務必堅持見面簽約、核實證件（身份證、工作證等），在未核實租客身份證件并見面確認之前，切勿進行任何實質性的財務轉賬。

三是要保護個人敏感信息。銀行卡密碼、短信驗證碼是保障財產安全的最高級別指令，具有法律效力。任何索要驗證碼的行為都是詐騙。切勿點擊對方發來的不明鏈接或掃描二維碼，防止手機中毒或個人隱私信息泄露。陌生鏈接不要點，驗證碼是最后防線，切勿向他人透露銀行卡密碼、短信驗證碼。

四是莫因小利走上違法犯罪道路。行為人將自己的電話卡、銀行卡出借、出售給他人，獲取小額提成報酬，這些看似輕松的獲利，實則是違法犯罪的陷阱。該些行為雖然并非直接詐騙，但卻為網絡詐騙提供支持幫助，同樣觸犯幫助信息網絡犯罪活動罪，正如本案被告人李某某案發時是未成年人、涉世未深，因“蠅頭小利”誘惑成為詐騙分子的工具人。在此提醒：切勿出租、出借、出售個人電話卡、銀行卡，不輕信網絡客服兼職，守好法律底線。

法條鏈接

《中華人民共和國刑法》第二百八十七條之二規定：明知他人利用信息網絡實施犯罪，為其犯罪提供互聯網接入、服務器托管、網絡存儲、通訊傳輸等技術支持，或者提供廣告推廣、支付結算等幫助，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照第一款的規定處罰。

有前兩款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。

文 | 施成蘭

編輯 | 蘇冬梅

審核 | 梁業盈

【2025年第135期】