7萬億、50億平方米、“好房子”，住建部這個發布會信息量很大

2025年10月11日（星期六）上午10時舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會，請住房城鄉建設部部長倪虹介紹“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就，并答問。

住房城鄉建設部部長 倪虹介紹稱：

“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米；建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）、惠及3000多萬群眾。

“十四五”期間，全國累計改造城鎮老舊小區24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億人；加裝電梯12.9萬部，增設停車位340多萬個、養老托育等社區服務設施6.4萬個；更新改造供水、燃氣、供熱等地下管網84萬公里；打造“口袋公園”1.8萬多個、城市綠道2.5萬公里，以“小切口”改善“大民生”。

建筑產業規模也屢創新高，2024年建筑業總產值達到了32.7萬億元，實現增加值9萬億元。

此外，倪虹還表示稱，正在研究讓老房子通過改造，也能夠變成“好房子”。

住房城鄉建設部副部長 秦海翔表示：

“十四五”期間，著力補齊民生短板，實施城中村改造項目2387個，建設籌集安置住房230多萬套；啟動城市危舊房改造17.5萬套（間）；累計改造城鎮老舊小區24萬多個、4000多萬戶、惠及1.1億居民。

另一方面，以更實舉措推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，大力推進好房子建設，抓好城鎮老舊小區改造，開展完整社區建設，改造老舊街區6500多個、老舊廠區700多個，為市民創造更好的生活空間、更新的消費場景、更多的創業空間。

住房城鄉建設部副部長 董建國表示：

著力滿足多樣化改善性住房需求。堅持因城施策、精準施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產市場的調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策，支持居民合理住房消費，通過市場體系滿足居民的多樣化改善性住房需求。

不斷加大對居民購房的政策支持力度，下調住房公積金和商業銀行貸款首付比例和利率、對居民“賣舊買新”換購住房給予退稅支持、下調契稅稅率、取消普通住宅和非普通住宅標準等，各地也因城施策出臺了購房補貼等各類優惠政策，降低居民的購房成本。

同時，存量住房市場的規模持續擴大，目前，全國有15個省、區、市二手住宅交易量超過新房。

扎實推進保交樓工作，堅決打好保交房攻堅戰，對違法違規、損害群眾利益的企業，堅決查處，不讓其“金蟬脫殼”、蒙混過關。截至目前，全國750多萬套已售難交付的住房實現交付。

目前全國白名單項目貸款的審批金額已經超過了7萬億元，有力保障了商品房項目建設交付。

住房城鄉建設部副部長董建國表示：

房地產市場能否平穩健康發展，根本取決于人、房、地、錢4類要素資源的配置效果。

我們指導各地以編制和實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，根據人口變化確定住房需求，科學安排土地供應，引導配置金融資源，以人定房，以房定地，以房定錢，促進房地產市場供需平衡，結構合理。去年和今年各地已經編制實施了住房發展的年度計劃。

目前正在積極謀劃科學研判，編制好“十五五”住房發展規劃。