國慶看房記：新房二手房紛紛降價，你還敢買房嗎？

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趁著國慶中秋假期，各大開發商瘋狂搞活動，然后之前加的一些房產中介不停地給我打電話發信息，瘋狂轟炸，正好自己也有些想法，就去看了看房子。

先說新房吧，這個小區我之前五一假期的時候就去看過，面積、戶型、朝向、位置都挺滿意的，就是還沒有交房，不是現樓，最快要明年中才能交房。

現在房價的這個走勢，誰還敢等你到明年中呢？

而且，時隔5個月過來看房，價格已經比上次去的時候降了很多了，同一套房，光是總價都已經比上次降了6萬多。

在此基礎上，搞了一波節假日活動，五重好禮：額外98折優惠、每套房補貼3.88萬、送全屋家電（四個空調+冰洗彩）、兩年物業費、兩年車位費，這一波算下來也有十來萬了。

再加上你總價降低，貸款總額和利息也降低了，又省大幾萬。

所以綜合算下來，降了小二十萬都不止了，是不是很心動？

但是你降得越多，我越不敢買。你現在都還沒交樓就已經降價這么多了，等到明年中再去交樓，那時候都不知道是啥情況了。

而且那個銷售還挺會逼單的，跟我說我看中的那個戶型只剩下三套了，結果我上住建局系統一查，還有8套……都是千年的狐貍，跟我玩什么聊齋嘛。

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再說說二手房。

同一個區域，我也看了好幾套二手房，最看中的一套是國企開發商，某科的物業，小高層，小區環境、樓間距、地理位置啥的都挺好，而且現在的價格都比較友好，墊墊腳還能夠得上。

但是呢，夠得上，不代表想去夠，因為現在房子的價格真的降得太狠了。

我跟中介去看房，四房兩衛、南北對流雙陽臺，掛牌價200萬，房子確實不錯，也值這個價，但是我知道上個月這個小區有同戶型的房子賣出去了，樓層比我今天看得這套還要好一些，但是價格只有150萬。

聽說是那個業主資金周轉不來，著急甩賣，這樣的理由可以用在每一個要出售房子的業主身上，聽多了就免疫了。

我跟中介說讓他跟業主去談，160以下我今天就定，然后中介跟我說人家差不多300萬買的，已經自己大砍一刀了巴拉巴拉。

我說你不要跟我扯這些，此一時彼一時，上個月成交的那套，人家樓層更好，采光更好，但是價格低了這么多，我再花多50萬去買同戶型但樓層更差的，我沒那么好的奉獻精神啊大哥！

而且人家新房都在降價了，同樣的價格，我肯定優先考慮新房了，人家房子更新，質量更好，戶型也更宜居，如果沒有價格優勢，我為什么考慮二手房呢？

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現在的房子，真的是不敢買，剛開售的新房，還沒交樓都開始降價了，從你簽認購書開始，這房子就一直在降價，你還敢買么？

至于那些二手房的業主，其實我也知道現實很殘忍，很難接受，但是你現在不割肉離場，還端著那個價格，還想保本甚至想小賺一點，基本不可能了。

關于買房這件事，有時候我真的有點想感謝貧窮拯救了我，沒有高位站崗，要不然真的是欲哭無淚，只能說時代的一粒沙，落在個人肩膀上就是一座大山了……

但是作為一個從事房屋建筑施工的土木工程師，看到房地產這個行情，又忍不住悲從中來，誒！