招商蛇口這個(gè)超新規(guī)樓盤(pán)，值得全國(guó)地產(chǎn)商學(xué)習(xí)！

佛山豪宅的打造能力，正迅速躋身全國(guó)頂級(jí)行列。

現(xiàn)象級(jí)作品招商佛山序，便是最佳例證，它不僅把“超新規(guī)”產(chǎn)品的上限做成基本面，更把高奢酒店獨(dú)有的情緒體驗(yàn)，完美復(fù)刻于日常居住場(chǎng)景，著實(shí)刷新高端人居天花板。

01 豪宅新物種，雙全景艙超前理念

其一，在30%陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送率的政策利好加持下，清晰有力地回答了新規(guī)產(chǎn)品的迭代與進(jìn)步。

建面約249㎡量級(jí)戶型，完全不扣面積，空間魔法嘆為觀止。

首先是，三大套房設(shè)計(jì)，超級(jí)主套約59㎡，老人房約27㎡，兒童房達(dá)到約22㎡，連最小的房間也有約13.5㎡，都是非常舒適奢闊的尺度。

相反，市面上的350㎡的超級(jí)大平層都做不出這個(gè)尺度感，不得不感慨佛山序太會(huì)了。

其二，市面上不乏超新規(guī)產(chǎn)品，但大多無(wú)法回答一個(gè)核心問(wèn)題：自己除了“贈(zèng)送多一點(diǎn)”、“單價(jià)顯低”，到底還有何優(yōu)勢(shì)價(jià)值？

我們可以買(mǎi)貴價(jià)的奢品，但終究要明白錢(qián)花在哪里，佛山序做到了讓每一分錢(qián)都清晰可見(jiàn)。

①空間場(chǎng)景升級(jí)。

佛山序戶型最亮眼的當(dāng)屬“雙觀景艙”格局，兩個(gè)懸挑的全景艙，猶如駛向江岸的“未來(lái)之船”，雙270度轉(zhuǎn)角極為動(dòng)人，宅家就有海邊度假的歡愉。

全屋采光面、觀景面達(dá)到約46米，生活于此，不止是居住，更是一場(chǎng)與天地、江河的詩(shī)意對(duì)話，心境自此不同。

②空間尺度放大。

空間尺度全面放大升級(jí)，實(shí)墻變身采光面以減少壓抑感，將清風(fēng)、陽(yáng)光平等地賦予生活區(qū)，同時(shí)給家庭社交帶來(lái)更多的場(chǎng)景。

云幕巨廳復(fù)合功能超強(qiáng)，超大尺度升級(jí)約98㎡，既能會(huì)客，也能歡聚，還能度假，滿足N種生活想象。

深諳佛山人對(duì)美食的講究與家的凝聚力，佛山序一口氣在客廳里打造了“6個(gè)區(qū)域”的餐飲空間，將“吃”的儀式感做到了極致。

光幕級(jí)主套功能極強(qiáng)，主臥小家化，超扁平6區(qū)設(shè)計(jì)，除了豪宅超配的女王衣帽間、五件套衛(wèi)浴，還增加了休閑空間、輕量級(jí)工作區(qū)、衣帽間、化妝臺(tái)，打造市面上獨(dú)一份的尊享定制。

③空間功能強(qiáng)化。

玄關(guān)：從功能到儀式

玄關(guān)從只能收納鞋履，升級(jí)到放得下行李箱，再到儀式感與神秘感并重的十字空間格局，讓歸家的尊崇感自然而生。

西廚島臺(tái)：家庭關(guān)系升溫場(chǎng)

西廚島臺(tái)，并非對(duì)豪宅配置的簡(jiǎn)單復(fù)制，而是基于對(duì)家庭關(guān)系的深度理解，成為家庭社交的場(chǎng)景中心，在這個(gè)島臺(tái)上，大展廚藝，為孩子煎一份愛(ài)心牛排，或者請(qǐng)一個(gè)叫島村的廚師到家來(lái)“燒鳥(niǎo)”。

X空中院落：嵌入室內(nèi)的百變謐境

買(mǎi)豪宅談錢(qián)是很俗的事情，生態(tài)感才是城央頂豪的炫耀，于是佛山序給出的做法是把“X百變空間”變成“嵌入式生態(tài)謐境空中花園”。

很多樓盤(pán)只是簡(jiǎn)單地把陽(yáng)臺(tái)橫向拉大，日常使用效率很低，而佛山序把空中花園縱向嵌入到室內(nèi)，成功把呼吸感、自然感縱向嵌入到室內(nèi)，既能改成全家人都愛(ài)去的空中花園，也能與云幕客廳與多元極享主臥連通，非常高級(jí)。

④家庭場(chǎng)景升級(jí)。

同時(shí)，佛山序還重新編碼了“家”的定義，使度假級(jí)生活成為日常，看風(fēng)景、曬太陽(yáng)、家庭聚會(huì)、閨蜜聚會(huì)……根本不必遠(yuǎn)行。

02 全維超配，是給懂的人一顆彩蛋

全維超配，才是為懂得者預(yù)留的驚喜，而這份超越常規(guī)的底氣，才讓產(chǎn)品處處不凡。

事實(shí)上，越來(lái)越多的項(xiàng)目開(kāi)始推進(jìn)新規(guī)產(chǎn)品，然而能像佛山序這樣做到超配含金量100%的并不多見(jiàn)，它并非“語(yǔ)言通貨膨脹”夸大，而是真的給足誠(chéng)意。

地塊本身自帶三大話題，造什么房子都能贏，陽(yáng)臺(tái)占比30%的超新規(guī)地塊、核心區(qū)最后一塊一線江景地塊、行政服務(wù)中心晚了十年搬遷的意難平。

佛山序地塊不大也不小，占地面積約6.7萬(wàn)㎡，首期地塊僅6棟建筑，戶型四房起步，將空間慷慨歸還于生活，為圈層社交埋下精彩伏筆。

極致純粹，實(shí)現(xiàn)了視野、采光全維平權(quán)。

更寬的樓間距，戶戶極致采光、270°無(wú)界環(huán)江，“棟棟皆樓王、景觀平權(quán)”的均好排布格局，極致視野與隱私，電影級(jí)風(fēng)景大片盡在眼前。

超配交標(biāo)，讓家成為美學(xué)博物館，好看又好用。

高定大金多聯(lián)機(jī)空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、高儀馬桶等德系高配，還有弧形全景玻璃、天花吊頂、隱藏式地漏等精工細(xì)節(jié)。

“深度睡眠系統(tǒng)”更是佛山首創(chuàng)，六大黑科技隔絕噪音，門(mén)、窗、樓板、墻體、水管、空調(diào)全部采用靜音系統(tǒng)，全屋如同開(kāi)啟“靜音模式”。

3 社區(qū)場(chǎng)景，超越全球高奢酒店體驗(yàn)都說(shuō)地球上最高級(jí)的生活場(chǎng)景是酒店，但究竟什么才是高奢酒店的靈魂？

佛山序復(fù)刻頂奢酒店的生活體驗(yàn)，以更適配佛山家庭的度假場(chǎng)景，回應(yīng)當(dāng)代人更關(guān)注的新五感，把松弛感、社交感、氛圍感、原生感、存在感融入到場(chǎng)景中，不止于視覺(jué)的盛宴，更是精神的安放處。

更有，各種水的形態(tài)，在這里自由生長(zhǎng)，東平河百年潮涌，內(nèi)河靜水深流，不論置身何處，皆可感知到全維度的水韻環(huán)繞——不是旁觀，而是沉浸。

佛山序場(chǎng)景表達(dá)也下足了功夫，以招商蛇口高端生活定制經(jīng)驗(yàn)為背書(shū)，開(kāi)創(chuàng)首個(gè)雙層立體式公區(qū)架空層，將架空層與濱水庭院連為一體、立體交互，從建筑結(jié)構(gòu)突破到更多場(chǎng)景面的革新，賦以公區(qū)場(chǎng)景新的生命形態(tài) ，構(gòu)筑一座沁潤(rùn)的多元社區(qū)。

從「白晝」的日咖夜酒到「清央」的靜謐茶香，從「新序」的博物展藏到「輕氧」的運(yùn)動(dòng)活力，從「覺(jué)知」私教到「藍(lán)圖」無(wú)邊際泳池……多重場(chǎng)景交融，勾勒出無(wú)界觀景的愜意生活。

不得不說(shuō)，現(xiàn)在塔尖豪宅的情緒價(jià)值，已經(jīng)完全不一樣了。

04 超級(jí)符號(hào)與自然稟賦，成為奢華專(zhuān)屬氣質(zhì)

一座真正的頂豪，還得有可被感知、可被記憶的“奢華符號(hào)”與“自然稟賦”。

佛山序不惜成本，對(duì)和平廣場(chǎng)、一河兩岸景觀的煥新，則是對(duì)城市“文脈的輝光”的一次深情回望，也是對(duì)城市未來(lái)空間規(guī)劃的思考。

• 和平廣場(chǎng)：煥新和平廣場(chǎng)，融合生態(tài)、休閑與商業(yè)，成為業(yè)主步行即達(dá)的“前花園”與“社交場(chǎng)”。
• 一河兩岸：佛山序還不惜斥資700萬(wàn)，對(duì)一河兩岸生態(tài)景觀升級(jí)優(yōu)化，引活水入園，對(duì)濱水岸線的整體煥活，成就曲水環(huán)抱、川流不息景觀。

此外，佛山序還高定超級(jí)符號(hào)，結(jié)合奢石博物館、嶺南建筑、懸浮水景、奢石地面，打造“峰層專(zhuān)屬儀式”。

05談豪宅，必談及土地城市站位

任何豪宅的卓越，首先源于土地的天賦基因，拋開(kāi)地塊的稟賦與局限來(lái)定義豪宅，一切皆是空談。

攤開(kāi)佛山地圖，佛山序的土地價(jià)值顯露無(wú)疑，可以用兩個(gè)句話簡(jiǎn)單概括。

第一，立于佛山城市中軸線之上。

城市中軸線，向來(lái)被視為城市命脈的“脊梁”，人文與未來(lái)的交匯。

佛山城市中軸的演進(jìn)，勾勒出城市發(fā)展的清晰脈絡(luò)：

1.0時(shí)代的祖廟，是濃縮嶺南文化的城市核心，；2.0 時(shí)代的千燈湖，是匯聚老錢(qián)新貴的CBD；而3.0時(shí)代則是集中展現(xiàn)城市雄心與意志的城市新封面。

佛山新城曾是佛山人心中的意難平，有著復(fù)雜的情愫，然而，隨著市政機(jī)構(gòu)遷入、博物館啟用、摩天輪點(diǎn)亮……這片熱土正以前所未有的速度狂飆。

在佛山新城約3.98平方公里的核心土地上，得益于政府規(guī)劃的前瞻視野，匯聚了CAZ（中央活力區(qū)）、CBD（中央商務(wù)區(qū)）與POD（濱水綠廊）三大超級(jí)功能融為一體，這不僅是“智族圈心之所向的文化坐標(biāo)”，更是城市發(fā)展意志的集中體現(xiàn)。

板塊之內(nèi)，頂級(jí)的行政資源（行政中心、交易中心、公積金中心）、文化IP（九館六心）、生態(tài)綠廊（50米見(jiàn)園、100米見(jiàn)江）和商業(yè)Mall（萬(wàn)民城、東平廣場(chǎng)）應(yīng)有盡有。

第二，佛山東平河水軸線上。

珍藏一片百年水岸，即是珍藏一座城市的靈魂。

縱觀全球，從上海黃浦江、巴黎塞納河到紐約哈德遜河 ，一線水景，皆是頂級(jí)豪宅不言自喻的共通語(yǔ)言與終極答案。

屹立于東平河畔的佛山序，承載著全城的居住信仰，坐擁約25公里黃金江岸線，將江、園、城、林、河的自然與繁華譜寫(xiě)成一首靜默流淌的史詩(shī)，幾乎整座城市的澎湃恢弘都在眼前。

于此，坐享一線江景，盡攬一城精華，資源集約度嘆為觀止，自然也為頂峰生活提供了不可多得的底盤(pán)基石。

如果不是親眼目睹，你根本想不到佛山豪宅已經(jīng)進(jìn)化到這個(gè)地步了。

招商佛山序，標(biāo)志著產(chǎn)品開(kāi)發(fā)對(duì)自然景觀和建筑關(guān)系理解再上新高度，也代表“30%陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送率超新規(guī)”政策的運(yùn)用達(dá)到爐火純青的程度。

不夸張地說(shuō)，佛山序的雙全景艙，是當(dāng)仁不讓的超新規(guī)產(chǎn)品教科書(shū)。

作為“中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三類(lèi)業(yè)務(wù)，在多個(gè)領(lǐng)域逐步積累了獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級(jí)提升，為灣區(qū)美好生活賦能。