陽朔一老板被數(shù)十業(yè)主舉報涉黑，曾送給住建局長一個鋪面

今年8月份，廣西陽朔縣數(shù)十名購房業(yè)主向桂林市和陽朔縣紀委部門實名舉報陽朔一民營企業(yè)老板。舉報信稱該老板通過官商勾結，大搞違章，違法辦證，長期侵害業(yè)主們權益。

該老板聲稱，他在陽朔投資各種產業(yè)，已深耕26年。據(jù)知情人表示，該老板曾向陽朔縣住建局局長送過一套價值一百多萬的臨街鋪面。

2010年，開發(fā)商廣西盛景房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱盛景公司）將陽朔縣鳳鳴市場3號樓一樓部分商鋪以1.5萬元至2.2萬元不等的價格，賣給了陽朔縣23多個購房戶。當時，購房戶已支付80%以上的房款給開發(fā)商，幾乎是全款購買。

由于開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，浙江籍老板胡育榮聲稱可以幫忙解決資金難題。他們背著購房戶，將別人已付款購買的14間門面，以每平米3000元左右的價格抵押給了胡育榮等人。后經政府和法院協(xié)調，多名購房戶共支付90萬元到胡育榮等人指定賬戶后，才將這幾間鋪面贖了回來。

由于開發(fā)商資金斷鏈，陷入各種債務糾紛，胡育榮擔心借款資金安全，遂與開發(fā)商商議，借貸合同變?yōu)橘徺I合同，胡育榮趁機接手了3號樓。明知部分商鋪已銷售情況下，胡育榮仍將所有商鋪備案至他名下。由于開發(fā)商債務纏身，被債權人申請破產，3號樓一樓商鋪的產權證辦理被凍結。

在發(fā)票、完稅證明、購房合同等手續(xù)齊全的情況下，10多個購房戶到陽朔縣政務中心辦證大廳辦理產權證時，卻被告知個人不能辦理房產證。辦證大廳窗口工作人員稱，領導交代，購房戶辦證必須通過胡育榮。

無奈，10名購房戶向胡育榮分別支付了1萬元到2.8萬元不等的所謂“辦證綜合費”后，從胡育榮手上拿到了產權證。

而在政務中心辦一本產權證，費用只需80元到500元不等。

多位購房戶表示，當初他們購買3號樓一樓門面，就是看中3號樓所在位置的商業(yè)價值。當時開發(fā)商出示的商品房預售許可證顯示，3號樓第一、二層為市場，3、4、5、6層為住宅。但胡育榮從開發(fā)商手上接手3號樓后，改變了原設計方案和用途。

天井變大堂，6層變7層。胡育榮將3號樓未經過任何審批手續(xù)，私自加高一層，建成了7層。一、二層原來的設計是購物廣場，被改造成了酒店用房；3號樓設計的配套露天天井，被改成了封閉的大堂。

為了裝修酒店，在未告知任何業(yè)主的情況下，將一樓門面的門鎖撬開。還將業(yè)主的門面打洞，安裝了一條40公分×80公分排煙管，又打了一個一米寬的洞，安裝一臺2.5米寬3米長的抽油煙機，直接安裝在業(yè)主的門面內。導致業(yè)主的門面無法對外出租。

業(yè)主們反映，3號樓的公共設施、公攤面積都被胡育榮一人使用。3號樓的共同通道、大門、公共衛(wèi)生間、所有消防通道，都被胡育榮安裝了門、鎖供私人使用。部分消防通道安裝門鎖后，作為門面對外出租。

為此，業(yè)主們多次將以上情況反映到陽朔縣自然資源局、建設局、消防等部門，但至今為止未得到任何答復，也無人處理。

還有部分知情業(yè)主反映，該樓的規(guī)劃變更存在嚴重的違法問題。在3號樓門面業(yè)主都不知情的情況下，胡育榮通過偽造3號樓全體業(yè)主簽名，將3號樓整棟樓的公共配套天井共631.23平米，改變成了酒店大堂，還辦理了產權證，登記在了胡育榮、蔡某某夫妻名下。

胡育榮還將全體購房業(yè)主的公共配套設施、公攤面積140多平米租私自給維也納酒店使用。

胡育榮通過將3號樓從6層加蓋到7層，增加面積1500平米，此外占用公共區(qū)域近千平米。以上區(qū)域每月收獲租金幾十萬元。

由于3號樓購房戶多次寫舉報信到上級部門，2024年6月14日，在陽朔鎮(zhèn)派出所召開了一場協(xié)調會。參會人員有購房戶代表、胡育榮、陽朔鎮(zhèn)司法所、陽朔縣法院、陽朔鎮(zhèn)政府、縣自然資源局工作人員。

在協(xié)調會上，胡育榮同意恢復3號樓原有設計、退還為購房戶辦理房屋產權證多付的費用，并在調解紀要上簽名。

協(xié)調會結束后，令購房業(yè)主代表目瞪口呆的是，胡育榮竟當著業(yè)主代表們的面，邀請參加當天協(xié)調會的各官方單位人員去吃午餐，還稱雞已經殺好，酒也備好了。

據(jù)知情人透露，胡育榮曾送給時任陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記潘某某3號樓一層一個商鋪，登記在潘某某和女兒潘某某名下，備案時間是2015年1月16日。
據(jù)了解，收受胡育榮商鋪的原自然資源局局長潘某某已被紀檢部門調查。

2025年7月18日下午，在陽朔縣委五樓會議室，在有縣委書記出席的一場招商引資簽約儀式上，簽約企業(yè)代表胡育榮表示，他本人已在陽朔26年，始終投身當?shù)禺a業(yè)。