收費標準不一致 低價售房遇怪事

收費標準不一致

低價售房遇怪事

兵天將自媒體報道舊房售價低，交費地價高，不知是誰在作妖？金秋九月，我從成都匆匆趕回廣安，準備賣掉位于建安南路229號的舊房。結果因政策原因未能如愿以償，最終以我“向購房者深深致歉”收場。

2025年9月24日，當我步入承載著二十多年記憶的舊房時，只見123.41平方米的空間像本泛黃的相冊，產權證上1997年的墨痕仍清晰如昨，每一道褶皺里都蜷縮著柴米油鹽的煙火氣。發布賣房消息后，看房者接踵而至，9月26日，我以25萬元的價格與一位買家達成協議。收下定金后，我專門前往廣安市政務中心，先后跑了4個服務窗口進行咨詢。幾經周折，終于弄清了舊房買賣雙方的過戶流程。我沒有攜帶《戶口簿》，急忙讓成都的家人將這“身份證明”連夜快遞而來。

最戲劇性的轉折發生在計算土地出讓金時。9月28日上午，我來到位于蓮花中路的廣安市不動產登記中心辦理房屋土地變更手續，首先去檔案室查閱并打印當年劃撥土地的檔案資料，然后依據所謂的文件規定明確建安南路土地的收費標準，按建筑面積每平方米1280元計算土地出讓金，總額為157964.8元，寫入并簽訂了土地轉讓合同，再報送領導審批簽字，最后加蓋公章。工作人員叫我下午4點多鐘去拿合同，然后再去廣安市政務中心交費，就直接辦理房屋過戶手續。本來，舊房鄰居在2022年辦理變更手續時，按原來的標準計算，與我舊房相同的面積只交費4000多元，現在卻按新標準執行要交十幾萬元。

9月28日下午4時剛過，我再次來到廣安市不動產登記中心，欲拿領導審批簽字并加蓋公章的合同，工作人員無賴地告訴我，領導繁忙沒有時間在合同上簽字。于是，我只好在這里耐心等待。在等待的過程中，我帶著好奇心，仔細閱讀了張貼在辦公室墻上公示的《廣安市主城區各土地級別范圍及各級別內主要街道地價表（住宅）》。表中明確標注著建安南路屬于二級土地的標準，每平方米1060元。可在簽合同環節，工作人員卻執意按一級土地1280元計價。這憑空多出的兩萬多元，像一記悶棍敲醒了我。此時此刻，我撥打了妻子的電話，通報了此處公示的收費標準情況。妻子得知這個信息后，非常生氣，當即決定暫時不賣房了。

這次賣房遇到的怪事，令人百思不得其解……居然公示的收費標準與實際執行的不一致，真是豈有此理？！

資深媒體人

蔣天兵

寫于2025年10月3日

（農歷八月十二）