英國(guó)房?jī)r(jià)再漲. 股指創(chuàng)歷史新高. 倫敦市府討好開發(fā)商促新房建設(shè)

英國(guó)一項(xiàng)權(quán)威的住宅房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)布月度報(bào)告顯示，盡管英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨秋季財(cái)政預(yù)算可能帶來(lái)的不確定性，但9月份平均房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

英國(guó)股市倫敦主板市場(chǎng)的藍(lán)籌股指數(shù)富時(shí)100，在本周最后兩天漲至歷史新高的9490點(diǎn)。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，暫未受預(yù)算不確定性影響；

• 刺激新房建設(shè)，倫敦將降低開發(fā)商提供經(jīng)適房的比例；

• 英國(guó)股市主板藍(lán)籌股指升至新高；

• 英倫直播預(yù)告

• 每日行情；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，暫未受預(yù)算不確定性影響

英國(guó)一項(xiàng)權(quán)威的住宅房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)布月度報(bào)告顯示，盡管英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨秋季財(cái)政預(yù)算可能帶來(lái)的不確定性，但9月份平均房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

英國(guó)最大的建筑協(xié)會(huì)Nationwide研報(bào)稱，盡管坊間廣傳財(cái)政大臣將在11月26日發(fā)布的秋季預(yù)算中提高房產(chǎn)稅，但9月份的住宅價(jià)格仍呈現(xiàn)上漲行情，平均房?jī)r(jià)單月上漲了0.5%；意味著英國(guó)平均房?jī)r(jià)比一年前高出2.2%。

其中，北愛爾蘭地區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲9.6%，表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于英國(guó)其他區(qū)域。與去年同期相比，威爾士的價(jià)格上漲了3%，蘇格蘭的價(jià)格上漲了2.9%。英格蘭北部的表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于英格蘭南部。

市場(chǎng)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)，將集中在11月26日預(yù)算中，財(cái)政大臣對(duì)和房產(chǎn)密切相關(guān)的印花稅、資本利得稅、市政物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅等將做哪些調(diào)整。

本周早些時(shí)候，房地產(chǎn)門戶平臺(tái)Zoopla稱，與去年同期相比，財(cái)政預(yù)算前引發(fā)潛在買家對(duì)50萬(wàn)英鎊或更貴房屋的查詢量下降4%。

刺激新房建設(shè)，倫敦將降低開發(fā)商提供經(jīng)適房的比例

為了刺激開發(fā)商建設(shè)新房的積極性，緩解倫敦住宅供應(yīng)接近枯竭的困局，倫敦主管部門管理局正在制定方案，降低開發(fā)商在新房建設(shè)時(shí)必須提供的經(jīng)濟(jì)適用房比例。

按照倫敦市當(dāng)前的規(guī)定，開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目通常必須提供35%比例的經(jīng)濟(jì)適用房，才能獲得規(guī)劃審批。但這項(xiàng)規(guī)定帶來(lái)的成本，讓越來(lái)越多的商業(yè)住宅開發(fā)商不堪重負(fù)，甚至影響到開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度。

倫敦現(xiàn)任市長(zhǎng)一意孤行強(qiáng)推35%經(jīng)適房比例之前，各轄區(qū)通常要求開發(fā)商在項(xiàng)目里提供經(jīng)適房的比例在17%上下。

內(nèi)部消息人士稱，大倫敦市府最近兩年一直在討論降低經(jīng)適房比例，希望促使開發(fā)商建房的積極性和速度。

按照倫敦市府的目標(biāo)，希望每年新建并交付88,000套住房。但是，根據(jù)住房監(jiān)測(cè)研究機(jī)構(gòu)Molior的統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，全倫敦僅僅新建完工了3950套住宅。

英國(guó)住宅開發(fā)商聯(lián)盟HBF抱怨稱，35%比例的經(jīng)濟(jì)適用房目標(biāo)，對(duì)大部分開發(fā)商是需要損失常規(guī)商品房利潤(rùn)的不可持續(xù)的。開發(fā)商希望主管部門能將35%的比例，下調(diào)至10%至15%之間。

倫敦地區(qū)個(gè)別開發(fā)商警告稱，任何超過(guò)15%的比例，都將拖累開發(fā)商的建房積極性和進(jìn)度。

英國(guó)股市主板藍(lán)籌股指升至新高

英國(guó)股市倫敦主板市場(chǎng)的藍(lán)籌股指數(shù)富時(shí)100，在本周最后兩天漲至歷史新高的9490點(diǎn)。

這意味著該指數(shù)在2025年9個(gè)多月來(lái)的漲幅14.9%，是2009年以來(lái)最大的前9個(gè)月漲幅。

隨著美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)降息的預(yù)期越來(lái)越高，預(yù)期還將推動(dòng)包括倫敦主板在內(nèi)的藍(lán)籌指數(shù)上漲。

英倫直播預(yù)告

每日行情

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