英國房價再漲. 股指創歷史新高. 倫敦市府討好開發商促新房建設

英國一項權威的住宅房價指數發布月度報告顯示，盡管英國房地產市場面臨秋季財政預算可能帶來的不確定性，但9月份平均房價繼續上漲。

英國股市倫敦主板市場的藍籌股指數富時100，在本周最后兩天漲至歷史新高的9490點。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國房價繼續上漲，暫未受預算不確定性影響；

• 刺激新房建設，倫敦將降低開發商提供經適房的比例；

• 英國股市主板藍籌股指升至新高；

• 英倫直播預告

• 每日行情；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國房價繼續上漲，暫未受預算不確定性影響

英國一項權威的住宅房價指數發布月度報告顯示，盡管英國房地產市場面臨秋季財政預算可能帶來的不確定性，但9月份平均房價繼續上漲。

英國最大的建筑協會Nationwide研報稱，盡管坊間廣傳財政大臣將在11月26日發布的秋季預算中提高房產稅，但9月份的住宅價格仍呈現上漲行情，平均房價單月上漲了0.5%；意味著英國平均房價比一年前高出2.2%。

其中，北愛爾蘭地區房價同比上漲9.6%，表現繼續優于英國其他區域。與去年同期相比，威爾士的價格上漲了3%，蘇格蘭的價格上漲了2.9%。英格蘭北部的表現繼續優于英格蘭南部。

市場普遍關注的焦點，將集中在11月26日預算中，財政大臣對和房產密切相關的印花稅、資本利得稅、市政物業稅和遺產稅等將做哪些調整。

本周早些時候，房地產門戶平臺Zoopla稱，與去年同期相比，財政預算前引發潛在買家對50萬英鎊或更貴房屋的查詢量下降4%。

刺激新房建設，倫敦將降低開發商提供經適房的比例

為了刺激開發商建設新房的積極性，緩解倫敦住宅供應接近枯竭的困局，倫敦主管部門管理局正在制定方案，降低開發商在新房建設時必須提供的經濟適用房比例。

按照倫敦市當前的規定，開發商的房地產項目通常必須提供35%比例的經濟適用房，才能獲得規劃審批。但這項規定帶來的成本，讓越來越多的商業住宅開發商不堪重負，甚至影響到開發建設的進度。

倫敦現任市長一意孤行強推35%經適房比例之前，各轄區通常要求開發商在項目里提供經適房的比例在17%上下。

內部消息人士稱，大倫敦市府最近兩年一直在討論降低經適房比例，希望促使開發商建房的積極性和速度。

按照倫敦市府的目標，希望每年新建并交付88,000套住房。但是，根據住房監測研究機構Molior的統計顯示，今年上半年，全倫敦僅僅新建完工了3950套住宅。

英國住宅開發商聯盟HBF抱怨稱，35%比例的經濟適用房目標，對大部分開發商是需要損失常規商品房利潤的不可持續的。開發商希望主管部門能將35%的比例，下調至10%至15%之間。

倫敦地區個別開發商警告稱，任何超過15%的比例，都將拖累開發商的建房積極性和進度。

英國股市主板藍籌股指升至新高

英國股市倫敦主板市場的藍籌股指數富時100，在本周最后兩天漲至歷史新高的9490點。

這意味著該指數在2025年9個多月來的漲幅14.9%，是2009年以來最大的前9個月漲幅。

隨著美聯儲對降息的預期越來越高，預期還將推動包括倫敦主板在內的藍籌指數上漲。

英倫直播預告

每日行情

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