揚州主城又一純新盤亮相！低總價、高贈送、智能化、綜合得房率200%……

鳳鳴東南承古韻，棠頌淮揚啟新篇。

9月29日上午，揚州東南新城核心區彩旗飄揚，廣合集團GZ566地塊“廣合·鳳鳴棠頌”項目案名發布暨開工奠基儀式在此隆重舉行。

作為廣陵“雙城雙區”戰略的重點工程，該項目的盛大啟動，不僅標志著廣合集團市場化運作能力日臻成熟，更深刻彰顯了國有企業主動擔當社會責任、推動城市共建共榮的生動實踐。

戰略落子：致敬東南與城共成長

“廣合·鳳鳴棠頌”項目的開工建設，深度契合揚州東南新城“3年建成城市有機更新樣板區”的發展目標。

據了解，東南新城作為廣陵“雙城雙區”戰略的核心板塊，正通過新建和改擴建多條道路，加快城中村拆遷和危房搬遷，改造老舊小區，完善水網建設、教育設施、醫療服務等一系列城市更新舉措，全面提升了城市品質和形象，成為城市有機更新的示范區域。

“廣合·鳳鳴棠頌”項目正位于東南新城核心區域，東至縱一東路，南至連運路，西至江都南路，北至橫二路，占地面積138畝，總建筑面積約23.5萬平方米，容積率約1.5，總投資20.8億元。

三方合力：匠心打造標桿作品

廣合集團系廣陵區國有企業，總注冊資本50億元，主體評級為AA+信用等級。自運營以來，著重優化產業布局，著力推動實體化、市場化運營，涉及基礎設施建設、城市更新開發、房地產開發、土地整理、資產運營、臨港新區開發、物業管理、產業園區投資建設運營等業務板塊，是揚州市廣陵區重要的產業投資和片區綜合開發主體。

據介紹，“廣合·鳳鳴棠頌”項目由集團子公司揚州廣合融潤置業有限公司開發，江蘇揚建集團承建，綠城管理擔任品牌代建，三方攜手打造集高層住宅、疊拼和合院等多元業態于一體的高品質住區。

作為總包單位，揚建集團將發揮資深國企優勢，統籌推進施工進度；綠城管理則帶來成熟的高端住宅營造經驗，負責項目的品質管控。

集團董事長陳斌在致辭中表示：

繼廣合·桂語金蘭項目后，廣合集團再次組建超豪華陣容聚焦“廣合·鳳鳴棠頌”項目，強強聯手拓展高端住宅項目，持續秉持以卓越品質致敬城市發展、以雄厚實力參與城市建設、以精湛匠心打造行業典范的核心理念，旨在將“廣合·鳳鳴棠頌”打造成揚州住宅品質新標桿。

項目規劃42棟樓宇，15棟高層、5棟疊拼、22棟合院及部分臨街商業，其中高層戶型98-180㎡、疊拼165-190㎡、合院145-215㎡，共1012戶住宅。

項目以“鳳棲高梧，鳴動維揚；棠承古韻，頌傳世家”為設計理念，復刻《揚州名勝圖說》十二境，融合唐風宋韻美學與現代居住理念，打造“歸家如游園”的生活體驗。

高得房率：讓業主盡享高性價比

廣合集團總經理王辰南在接受媒體采訪時透露，為打造最具揚州文化特色的人文底蘊與品質兼備的高端生活標桿，項目還邀請國內知名設計院大象、觀己、觀致進行設計，對標長三角一線城市住宅品質配置，精心構建全維度高端生活空間，內部設有私宴廳、茶室、棋牌室、游泳池、健身房及保齡球室等多元功能區，使業主于社區內即可享受高品質會客、健身活動與休閑生活。同時產品將以低總價、高贈送、智能化等特色，為廣大市民提供理想化住宅產品。

業內同行對今天開工的“廣合·鳳鳴棠頌”項目給予極高的評價：“對于揚州現有的高端人居，是極富競爭力的產品”。

這個項目由GOA 大象、觀己景觀、觀致設計三大團隊進行設計，不止于打磨建筑形態與景觀顏值，更著重營造社區氛圍與公共生活場景，通過功能與情感的雙重考量，打造活力與舒適兼具的優質住宅區；并將“園”與“院”的理念深度融入設計，讓美學、景觀與日常居住需求自然融合，避免設計與生活脫節。

“廣合·鳳鳴棠頌”開工活動吸引了周邊居民，對這一高端住宅“高贈送”方案表現出濃厚興趣。

據了解，項目將贈送地下室夾層、露臺等配套面積，綜合得房率超200%。這樣高得房率自然會成為“廣合·鳳鳴棠頌”的加分項。

項目效果圖

“一年好景君須記，最是金秋筑夢時”。

當廣陵區區委常委、副區長王兵宣布項目正式開工，金色的土粒落在奠基石上，如同一粒希望的種子落在東南新城的土地上。

揚州千年底蘊邂逅東南新城崛起，這片以民生工程提速“宜居”、聚力文旅高地的熱土，從此正式開啟價值重塑的新旅程——“廣合·鳳鳴棠頌”項目的成功落地，是廣合集團積極響應廣陵區“雙城雙區”戰略部署的具體行動，更是對揚州城市未來發展的深情致敬。

東南新城的發展藍圖正徐徐展開，高品質人居的序幕已然開啟。

“廣合·鳳鳴棠頌”項目必將成為揚州東南新城一道亮麗的風景線，滿足市民對美好生活的向往，為揚州城市發展注入嶄新活力。