等了6年！福田中心區超196萬平舊改規劃獲批！

香蜜湖度假村舊改終于獲批了！

9月25日，福田住建局、規劃局聯合發布了《福田區香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新單元規劃》的公告。

至此，這個規劃了6年的中心區舊改，正式按下了加速鍵。

公開資料顯示，香蜜湖度假村舊改位于香蜜湖片區中部，深南大道、香梅路、香蜜湖路、紅荔西路圍合區域。

根據規劃，項目拆除用地約24.8萬㎡，建設用地18萬㎡，規劃容積率面積近232萬㎡，其中包括227萬㎡商業、辦公及旅館業，近5萬㎡公共設施配套。

項目商業占據了大頭，累計建面約196萬㎡，共分11個地塊開發。

而此次發布的公告中，對商業地塊指標進行了調整。與此前發布的草案相比，商業地塊規劃容積率全都進行了下調。

*正式公告商業地塊指標

*草案公示的商業地塊指標

香蜜湖度假村舊改，申報主體為深圳香蜜湖度假村有限公司，該公司由深圳市特發集團有限公司和正大（深圳）發展有限公司，分別持股50%。

1993年，為了支持特區發展，泰國正大集團與國企特發集團共同成立深圳香蜜湖度假村有限公司，而香蜜湖地塊就是深圳市政府劃撥給香蜜湖度假村的旅游度假及游樂用地。

如今，運營了26年的文旅勝地，也搖身一變，要成為深圳“城市新客廳”+“新金融中心”的新名片了。

根據此前規劃，香蜜湖整度假村片區將融匯國際交流、高端金融、文化創意、商業休閑等功能，是兼具國際品質與地區特色的“城市新客廳”和“新金融中心”。規劃范圍約1.7平方公里，分中區和北區。

其中，中區是未來的香蜜湖新金融中心，融合金融總部、文化藝術、商業休閑的都會街區。

中區沿深南大道居中布局品字型公共文化設施。延續香蜜湖片區打造可上山下海的生態景觀骨架，中區形成300米寬的超級城市公園，提供多樣化、舒適連續的公共空間體驗。

北區形成公共、開放、生態的城市公園+復合型高端會議交流平臺，主要布局城市公園、會議、酒店及配套功能。

▲香蜜湖新金融中心效果圖

未來，香蜜湖新金融中心，還將與被收回的深圳高爾夫球場連成一片，形成一個中央綠軸，共同助力香蜜湖片區發展。

不僅城市定位高級，未來這里還是綜合的交通樞紐。

據市軌道辦消息，香蜜湖片區規劃有6號線支線南延、14號線西延、20號線、22號線、24號線等5條城市軌道線路，以及遠期規劃的廣深高速磁懸浮。其中，軌道22號線、20號線二期納入深圳軌道五期建設規劃，6號線支線南延也已完成前期研究工作。