等了6年！福田中心區(qū)超196萬平舊改規(guī)劃獲批！

香蜜湖度假村舊改終于獲批了！

9月25日，福田住建局、規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布了《福田區(qū)香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新單元規(guī)劃》的公告。

至此，這個(gè)規(guī)劃了6年的中心區(qū)舊改，正式按下了加速鍵。

公開資料顯示，香蜜湖度假村舊改位于香蜜湖片區(qū)中部，深南大道、香梅路、香蜜湖路、紅荔西路圍合區(qū)域。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目拆除用地約24.8萬㎡，建設(shè)用地18萬㎡，規(guī)劃容積率面積近232萬㎡，其中包括227萬㎡商業(yè)、辦公及旅館業(yè)，近5萬㎡公共設(shè)施配套。

項(xiàng)目商業(yè)占據(jù)了大頭，累計(jì)建面約196萬㎡，共分11個(gè)地塊開發(fā)。

而此次發(fā)布的公告中，對(duì)商業(yè)地塊指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整。與此前發(fā)布的草案相比，商業(yè)地塊規(guī)劃容積率全都進(jìn)行了下調(diào)。

*正式公告商業(yè)地塊指標(biāo)

*草案公示的商業(yè)地塊指標(biāo)

香蜜湖度假村舊改，申報(bào)主體為深圳香蜜湖度假村有限公司，該公司由深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司和正大（深圳）發(fā)展有限公司，分別持股50%。

1993年，為了支持特區(qū)發(fā)展，泰國正大集團(tuán)與國企特發(fā)集團(tuán)共同成立深圳香蜜湖度假村有限公司，而香蜜湖地塊就是深圳市政府劃撥給香蜜湖度假村的旅游度假及游樂用地。

如今，運(yùn)營了26年的文旅勝地，也搖身一變，要成為深圳“城市新客廳”+“新金融中心”的新名片了。

根據(jù)此前規(guī)劃，香蜜湖整度假村片區(qū)將融匯國際交流、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑等功能，是兼具國際品質(zhì)與地區(qū)特色的“城市新客廳”和“新金融中心”。規(guī)劃范圍約1.7平方公里，分中區(qū)和北區(qū)。

其中，中區(qū)是未來的香蜜湖新金融中心，融合金融總部、文化藝術(shù)、商業(yè)休閑的都會(huì)街區(qū)。

中區(qū)沿深南大道居中布局品字型公共文化設(shè)施。延續(xù)香蜜湖片區(qū)打造可上山下海的生態(tài)景觀骨架，中區(qū)形成300米寬的超級(jí)城市公園，提供多樣化、舒適連續(xù)的公共空間體驗(yàn)。

北區(qū)形成公共、開放、生態(tài)的城市公園+復(fù)合型高端會(huì)議交流平臺(tái)，主要布局城市公園、會(huì)議、酒店及配套功能。

▲香蜜湖新金融中心效果圖

未來，香蜜湖新金融中心，還將與被收回的深圳高爾夫球場連成一片，形成一個(gè)中央綠軸，共同助力香蜜湖片區(qū)發(fā)展。

不僅城市定位高級(jí)，未來這里還是綜合的交通樞紐。

據(jù)市軌道辦消息，香蜜湖片區(qū)規(guī)劃有6號(hào)線支線南延、14號(hào)線西延、20號(hào)線、22號(hào)線、24號(hào)線等5條城市軌道線路，以及遠(yuǎn)期規(guī)劃的廣深高速磁懸浮。其中，軌道22號(hào)線、20號(hào)線二期納入深圳軌道五期建設(shè)規(guī)劃，6號(hào)線支線南延也已完成前期研究工作。