金茂越秀聯(lián)袂呈現(xiàn)｜璞樾入市，新一代CBD高端作品為北京市場注入信心

9月26日，由中國金茂和越秀地產(chǎn)聯(lián)袂打造的高端人居作品璞樾產(chǎn)品全球首映禮在北京正大中心啟幕。當前，北京房地產(chǎn)市場正穩(wěn)步復蘇，高凈值客戶對頂級住宅的要求日益精細，從地段、面積到設計、生活方式，都有了更高需求。從發(fā)布會現(xiàn)場可以看到，璞樾項目呈現(xiàn)出一個兼具“東方韻、國際范、藝術感、傳承意”的CBD人居范本，以其地段的稀缺性、產(chǎn)品的引領性和生活方式獨創(chuàng)性，引發(fā)購房者和行業(yè)高度關注，成為北京高端住宅市場亟需須的“好房子”新標桿。

引領CBD下一個30年的豪宅長什么樣？

“引領CBD下一個30年的豪宅，應該長什么樣？”發(fā)布會伊始，璞樾拋出了一個全行業(yè)關注的核心話題。對此，越秀地產(chǎn)北方區(qū)域公司營銷品牌部總經(jīng)理助理、北京營銷負責人趙峰分享了璞樾讀懂CBD的四個「心」視角——土地心、美學心、人群心、情緒心。

璞樾位于北京CBD金軸，得天獨厚的土地基因決定了其天然稀缺性。項目對望中國尊，身處星河灣豪宅生活區(qū)，周邊環(huán)抱京城紫岸公園、星河灣生態(tài)公園、京城森林公園三大綠肺，稀缺土地與生態(tài)資源疊加，構成了CBD豪宅的最佳答案。

為了不辜負這樣的稀缺資源，“我們必須先讀懂CBD”，趙峰表示，“CBD發(fā)展30年，看中國尊的王之尊禮、國貿三期的竹節(jié)寶塔、人民日報社的鼎耳，它們無一不是在用世界的建筑語言，講述東方的氣度。”璞樾作為凝聚了金茂與越秀兩大頂級產(chǎn)品品牌的聯(lián)袂之作，以深度洞察土地核心價值和時代發(fā)展趨勢，重新發(fā)現(xiàn)當代的中國美學之心，努力成為下一個CBD的人居封面之作。

同時，著眼下一個30年，CBD人群邏輯、產(chǎn)業(yè)換代，也正在被進一步更新：根據(jù)調研，CBD高凈值客戶群體主力年齡層為85至90后，主要來自新電商、人工智能、新能源等新興行業(yè)。他們既熟悉紐約、倫敦、東京的豪宅標準，又強調健康、藝術與松弛感。基于對人群迭代的深刻洞察，聚焦于世界歸來的新一代東方群體，璞樾深刻明白“CBD對于他們來說，是財富與理想的舞臺，但在極速節(jié)奏中，人們更渴望療愈與松弛。”因此，CBD璞樾要為高凈值人群提供的，不僅是資產(chǎn)的穩(wěn)定，更是精神的歸屬。這為璞樾的產(chǎn)品觀提供了精準指引，這里將融匯國際視野與東方哲思，成為CBD人居美學序列的當代傳承者，為高凈值人群打造一片可安頓身心的“不喧之境”。

金茂“璞系”與越秀“樾系”首次深度融合

璞樾項目是行業(yè)兩大龍頭開發(fā)商金茂“璞系”與越秀“樾系”頂級產(chǎn)品系的首次深度融合。發(fā)布會上，金茂北京設計管理部設計總監(jiān)徐通達從具體的產(chǎn)品規(guī)劃、立面到空間、景觀的維度，揭開了璞樾的產(chǎn)品答案。

“我們認為，一切設計的原點，始終是‘人’本身。”如徐通達所言，在產(chǎn)品塑造上，璞樾并非一味堆砌奢華，而是以融貫東西的審美理念與極致匠藝，重塑北京高端人居的價值維度。

規(guī)劃上，項目采用“一園引三園”的布局，形成十字中軸的禮序園境，強調“入戶即入園、戶戶觀禮臺”的空間敘事。地上地下雙大堂設計，結合人車分流，確保歸家動線的尊崇感。

立面上，璞樾以約170米的“水墨長卷”城市界面，采用“京韻緗黃”的定制色系，結合巴西金光麻奢石、烏金琉璃磚等全球奢材，形成“國際視野與東方禮序”的視覺封面。

空間與戶型方面，璞樾主推152-258㎡四居，強調大面寬、雙玄關、270°環(huán)幕視野等設計創(chuàng)新，70%以上為邊廳戶型，保證了絕佳采光與觀景面。精裝由國際大師與非遺工藝共同呈現(xiàn)，甄選嘉格納、勞芬、雅生等頂奢品牌，形成“世界京韻·全球頂配”的交付標準。

景觀上，璞樾提出“當代蘭亭·一里世界隱園”，打造了千米水系貫穿的風雅療愈意境，營造可游、可賞、可居的園林體系。整體景觀對標三家世界隱奢酒店，如麗茲卡爾頓隱世般靜謐，延續(xù)六善的慢生活，承襲安縵的寧靜哲學，把療愈體驗融入CBD核心。

此外，璞樾產(chǎn)品以金茂健康科技為內核，十二大科技系統(tǒng)3.0升級落地、引入“離子瀑”凈化技術，實現(xiàn)CBD中心的“五舒”居住體驗。活動現(xiàn)場，主持人春妮與金茂綠建工程師對談，分享了金茂健康科技系統(tǒng)的實際居住體驗。璞樾項目還全系引入“家電界勞斯萊斯”嘉格納，集成國際一線品牌，搭載華為全屋智能系統(tǒng)。

三大戶型樣板間正式開放

“再好的系統(tǒng)，也需要人來溫暖守護。” 發(fā)布會現(xiàn)場，越秀服務執(zhí)行董事、行政總裁及越秀物業(yè)黨委書記、董事長王建輝表示，越秀服務將依托其33年的專業(yè)沉淀和高端住宅服務經(jīng)驗，從業(yè)主的居住體驗需求出發(fā)，在璞樾項目中落地越秀服務涵蓋全周期的服務體系，不僅關注當下的舒適與便利，更通過社群活動和越秀自有的多元業(yè)務生態(tài)圈，為業(yè)主帶來獨特的生活體驗。這種服務邏輯，意味著璞樾的價值并不會隨著時間遞減。

一方面，依托“越+”服務模式，璞樾將基于雙私宴廳、女王空間、行政酒廊、水吧等空間場景，推出24項隱奢高定服務內容，約4800㎡會所為高凈值人群提供定制化生活解決方案，通過“物業(yè)+會所”雙核服務升級，璞樾將成北京高端住宅有價值、有溫度的服務標桿。另一方面，依托越秀服務多年積累的高端社區(qū)運營服務實力，通過持續(xù)的物業(yè)管理和細致入微的生活服務，這個社區(qū)將多年之后依然保持典雅有序，讓業(yè)主始終擁有“歷久彌新”的美好生活體驗。

此外，發(fā)布會還特邀北京玉雕及印璽制作技藝國家級非遺傳承人張鐵城，現(xiàn)場闡釋非遺工藝在璞樾的美學應用。據(jù)悉，璞樾集結了建筑、景觀、非遺、聲學、光學等十三位全球頂尖大師跨界共筑。

值得一提的是，發(fā)布會次日，璞樾樣板間也正式對外開放，包括建筑面積約152㎡、188㎡及258㎡三大戶型。三大樣板間分別演繹“世界東方”的不同空間美學，從布局、材質到精裝細節(jié)，全面展示璞樾如何將國際視野與東方意境相結合。

業(yè)內人士評價，璞樾的亮相讓市場能夠更直觀地看到當下龍頭開發(fā)商對好房子頂層設計的新理念，以及高端住宅在設計、工藝與服務上的全維度進步。它不僅體現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品上的探索與升級，更是提供一種引領性的、完整的高品質生活方式解決方案，是國際審美、尖端科技、文化底蘊與人性關懷的完美結合，為行業(yè)樹立了新的標桿。