20席基本售罄！南京城芯低密疊加，如何成為改善“硬通貨”？

“金九”燃起來了！

剛剛，南京首個四代疊加——玖印府，首批城芯疊加房源開盤，當天即迅速去化，20席珍品幾近告罄。

樓市產品主義時代，玖印府的熱銷再次證明：真正的好房子，從不缺懂得欣賞的人。

當下的市場并不缺高端產品，玖印府如何能在競爭激烈的市場中突出重圍，成為終改市場的“硬通貨”？

其背后是玖印府從產品打造到空間營造，再到生活服務、地段擇址的深度考量，全方位的硬核實力體系，精準擊中了終極改善群體的核心訴求。

開盤基本售罄

玖印府20席主城低密疊加被悉數珍藏

玖印府本次推出的是建面約215㎡下疊和建面約223㎡上疊戶型，僅數小時，20席城芯藏品便被高知客群爭相珍藏，再現熱銷盛況。

自面世以來，項目始終備受高端改善客群關注，此番開盤更是在萬眾期待中引爆市場，現場人氣火爆，客戶絡繹不絕。這一成績，不僅是產品力的有力印證，也是國企匠造在當下市場中贏得深度信任的體現。

具體來看開盤的產品：

建面約215㎡下疊戶型，地下一層，地上兩層。

據了解，該戶型實際使用面積約300㎡，實得率約135%，居住舒適度拉滿！

地下室層高約3.6米，南向搭配大尺度采光井，引陽光入市，豐富的采光讓地下一層也能明亮通透，告別陰暗。

私家會所、茶室、健身房、書房、手辦室……地下一層的空間拓展了生活的無限可能。

地上兩層的層高約為3.3米，一樓整個南向采光面約有21米，客餐廳為方正大通廳，家人相聚、朋友來訪都很有氣場。

二樓主要為臥室空間，有三個臥室、兩個衛生間，主臥采用星級酒店套房設計，日常起居私密尊崇。

更值一提的是，每戶都有南北雙院+露臺，采光和觀景都有更好的實業，且總價僅七百萬左右，質價比拉滿！

建面約223㎡上疊，地上兩層，帶一層空中露臺。

室內整體層高為3.3米，尺度感十足。一層布局有餐客廳、臥室空間，南北通透，約7米的大寬廳，尺度完全可以媲美大平層。

二層主要為臥室區域，布局主臥和兩個次臥，家人起居互不打擾。

此外，上疊戶型的墅廳+空中花園組合非常吸引人，三樓露臺為挑空設計，空間全贈送！

這一方屋頂花園的空間直接打開了生活的另一種可能，晴時賞花，雨時聽雨，可以是家庭的小花園，也可種上家人喜愛的蔬菜瓜果，體驗收獲的喜悅。

在這里望著城市的燈火霓虹，品茶、下棋、遛狗、養鳥、運動等等，舒適度完全不輸給別墅。

玖印府疊加房源還擁有雙大堂設計，可直通私家地下會客廳；還可享受獨家雙車位，每戶2輛車位遠超板塊內1.5輛/戶的標準，給予居者超配饋贈。

小區還專門設置了1.2-1.5米寬的專屬園路+綠植屏障，九棵古樟樹搭配不同主題巷道，竹影景墻隔絕外界喧囂，每次歸家都有不同景色相迎，更保障了疊加區的私密性。

不必懷疑，在玖印府居者能夠真正實現“有天有地有院子”的終極居住夢想。

從好房子到好服務

全方位的產品質感擊中高端買家核心訴求

在當下，任何項目的熱銷都絕非偶然，而是把產品力做到極致的必然。

作為江北產投集團與卓越共同打造的低密之作，玖印府從亮相之初就備受關注，其產品打造亮點頗多，從已呈現的部分實景來看，產品質感處處顯現。

約1.6超低容積率，打造“天地雙院+星空露臺”城芯稀缺作品

玖印府容積率僅1.6，是江核難得一見的低密社區。項目巧妙利用空間組合，打造建面約109-190㎡戶型產品，樓棟整體為圍合式布局，南高北低。

在產品設計上，玖印府營造出院子花園和大面積露臺等城市住宅稀缺的產品特性，讓每家每戶都有了“私家庭院”，實現居者城市中的桃源夢。

此外，項目周邊可供開發的低密宅地日益稀少，且多數地塊的控規條件不支持打造多層疊加產品，玖印府的稀缺屬性更上一層。

園林軟硬比7:3，把家搬入森林里

依托于地塊的低密屬性，玖印府在景觀的打造上可以有的放矢。

據了解，項目景觀由上海魏瑪景觀設計，園林軟硬比達到了7:3，綠地覆蓋率非常高，整體規劃為“一環三軸，六巷九園”，景觀層次非常豐富。

步入玖印府的實景示范區內，綠樹濃蔭隨處可見，冠幅超大的喬木、低矮小巧的灌木、貼地的花草組合搭配，一派自然森居體驗。

約2000㎡1+N會所體系，營造格調高雅的生活日常

在會所成為高端住區標配的當下，該怎樣規劃設計，才能讓人有眼前一亮的感覺？

玖印府會所面積約2000㎡，打造為1+N會所體系，包含1個下沉式會所和8個不同主題的架空層泛會所，植入酒店人居理念，契合高端人群的社交、休閑需求。

會所配置了恒溫泳池、健身房、沙龍區、茶藝空間等，對標星級酒店標準；架空層泛會所規劃了教育、老人、兒童、社交、共享、運動等空間，生活場景可靈活切換。

高顏值公建化外立面，與周邊小區拉開區隔度

目前項目外立面已實景呈現，顏值非常高。

干掛鋁板+大面積玻璃結合，再配上弧形設計，在眾多的建筑中讓人一眼就能記住。陽光下，天空的白云、園中的高大樹影倒映在玻璃上，又增添了一層美感。

此外，干掛鋁板與鋁板一體板相比，保溫、隔音、防水等各方面都有更好的效果，雖然成本更高，但質感更好。

綠城物業提供優質、貼心服務

高品質社區還需好服務的物業與之相配。

據悉，玖印府后期將配備綠城物業，為業主的每日舒心生活保駕護航。

綠城物業的服務質量不必過多解釋，其多年蟬聯“中國物業服務百強滿意度領先企業第一名”，并連續12次榮膺“顧客滿意度領先品牌”，客戶滿意度常年保持行業領先的92.9分，2025新質物業品牌價值榜TOP1。

從好房子到好服務，玖印府已全部具備，共同為業主帶來舒適居住體驗。

一街之隔就是育英二外

2公里黃金生活圈即買即享受

當然，好的房子還需要好的土地來承載。

成立于2015年的國家級新區江北新區，到今年正好走過十年，十年間，江北新區的藍圖逐步兌現，并且迎來江南江北雙主城的全新發展節點。

位于江北政務區的玖印府，恰好承接了江北新區的發展紅利，業主無需等待就能享受到齊全的生活配套，2公里黃金生活圈一站式解決生活所需。

首先要提到的是教育資源。今年，育英二外中央商務區分校建成開學，而玖印府與之僅一街之隔，未來孩子上學就在“家門口”。

據了解，學校師資力量強勁，不僅由育英二外本部選派管理團隊，還組建了一支由江蘇省特級教師、學科帶頭人和優秀青年教師組成的教師隊伍，教育質量有保證。

商業配套方面，直線約900米即可抵達山姆會員商店或萬匯城，約1.5公里處就是江北虹悅城。

另外，“華潤萬象商業體”也在9月初正式復工，未來商業濃度還將進一步提高。

交通出行方面，項目與地鐵10號線萬匯城站、工業大學站直線距離約900米（地圖測距），同時，項目與浦口大道直線距離約900米，可以直接通過應天大街長江隧道到達江北。

這些都是玖印府眼前可見的繁華配套，更令人向往的是，近期江北新區專門召開空間規劃一體化推進部署會議，明確強調：

以空間規劃一體化為引領，動員江北各板塊以更高站位加快協同聯動，以更大力度匯聚資源要素，加快形成南京江北整體聯動發展態勢，全面開啟大江北高質量、內涵式一體化發展的嶄新篇章。

這也意味著，未來江北的發展不可限量！

名校為鄰、交通便捷、商業繁華，政策支持力度仍在加大，這樣的江北令人向往，江北也越來越成為更多人安家的選擇。

熱度的背后，是極致稀缺的現實。

玖印府開盤即引發爭搶熱潮，目前席位已進入終極倒計時。在新區低密疊加“一房難求”的當下，兼具國企背書、玖章體系與醇熟配套的城芯疊加，更是賣一套少一套的“孤品”。

每一席都承載著對城市精英的敬意，此刻入席，不僅是擁有一處居所，更是搶占城芯稀缺資源、與新區共生長的機遇，錯過再無！

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