黃埔“好房子”答案，長嶺正當(dāng)時！

9月26日，在廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局、黃埔區(qū)長嶺街道辦事處的指導(dǎo)下，由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，廣州開發(fā)區(qū)控股集團(tuán)、廣州城投、高新區(qū)集團(tuán)、廣報實業(yè)、科學(xué)城集團(tuán)、天健地產(chǎn)、中國五礦、知識城集團(tuán)承辦的“山水綠核 人居標(biāo)桿——黃埔區(qū)‘好房子’建設(shè)創(chuàng)新大會”在廣州順利舉辦。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長常可，廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記沈凱，廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局黨組成員、副局長楊海衛(wèi)，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三級調(diào)研員梁偉光等領(lǐng)導(dǎo)及各媒體代表出席會議。

本次會議聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心標(biāo)準(zhǔn)，以期深入探討長嶺居如何依托其卓越的生態(tài)優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)的教育配套及科技創(chuàng)新能力，通過科學(xué)的規(guī)劃統(tǒng)籌與房地產(chǎn)企業(yè)傾力配合的模式，共同打造符合灣區(qū)高品質(zhì)美好生活需求的“好房子”標(biāo)桿和典范，促進(jìn)廣東房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

大會現(xiàn)場圖

01政府致辭 定調(diào)會議

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局 黨組成員、副局長楊海衛(wèi)：

黃埔區(qū)致力于“好房子”建設(shè)

楊海衛(wèi)指出，近年以來，廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔分局深入貫徹落實習(xí)近平總書記重要講話和重要指示精神，聚焦“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”，推動城鄉(xiāng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。堅持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃引領(lǐng)，以優(yōu)化營商環(huán)境為重要抓手，加快規(guī)劃審批和動工建設(shè)，推動城市功能品質(zhì)持續(xù)升級，推動城市更新向“高”發(fā)力。

楊海衛(wèi)表示，黨中央、國務(wù)院始終高度重視人民群眾的住房問題，作出了一系列重要部署，探索建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新格局。黃埔區(qū)作為廣州實體經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場、科技創(chuàng)新主引擎、改革開放主陣地，因改革而生、因開放而興、因創(chuàng)新而強(qiáng)，有責(zé)任、有條件、也有信心在“好房子”建設(shè)方面先行先試、走在前列。

楊海衛(wèi)提到，“好房子”有五好，分別是好住、好料、好省、好看、好值，建設(shè)好房子是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容，也是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康轉(zhuǎn)型的必然要求。

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局 黨組成員、副局長楊海衛(wèi)

廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三級調(diào)研員梁偉光：

長嶺居板塊是黃埔區(qū)踐行“好房子”理念的示范窗口

梁偉光指出，黃埔區(qū)·廣州開發(fā)區(qū)已躍升為國家級開發(fā)區(qū)中的排頭兵，地區(qū)生產(chǎn)總值突破4300億元，千億級產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，綜合實力持續(xù)增強(qiáng)。在此背景下，推動“好房子”建設(shè)，不僅是對人民美好生活向往的積極回應(yīng)，更是提升城市能級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。

梁偉光表示，長嶺居板塊，正是黃埔區(qū)踐行“好房子”理念的集中體現(xiàn)和示范窗口。這里依托60%的森林覆蓋率與20平方公里的生態(tài)保護(hù)區(qū)，以“低密度、生態(tài)化、高品質(zhì)”為定位，打造了一批山水交融、產(chǎn)城融合的高品質(zhì)住宅項目，逐步形成“自然融入生活、建筑尊重山水”的宜居樣板。

最后，梁偉光向廣大行業(yè)同仁發(fā)出三點倡議：一是品質(zhì)筑基，彰顯匠心；二是科技賦能，智慧宜居；三是人文生態(tài)，和諧共生。期待本次論壇匯聚智慧、碰撞思想，為廣州“好房子”建設(shè)探索新路徑、凝聚新共識。

廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三級調(diào)研員梁偉光

02大咖云集 共商未來

廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記沈凱

《“水長嶺秀”—— 山水城鄉(xiāng)高質(zhì)量融合發(fā)展》

沈凱指出，在廣東省扎實推進(jìn)“百千萬工程”的背景下，長嶺街道正立足自身資源稟賦，探索一條以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導(dǎo)向的高質(zhì)量發(fā)展之路。

沈凱介紹，長嶺街道生態(tài)底蘊(yùn)深厚，轄區(qū)面積約53.76平方公里，森林覆蓋率達(dá)50%，坐擁7條河涌與3座水庫，構(gòu)成獨特的山水格局。街道堅持規(guī)劃引領(lǐng)，以長嶺國家登山健身步道（“一山”）和南崗河“幸福河湖”（“一水”）兩大國字品牌品牌為核心引擎，北部串聯(lián)嶺頭、黃麻等重點社區(qū)，打造“水長嶺秀”鄉(xiāng)村振興示范帶，打造都市休閑生活后花園，南部形成步道、碧道連接小區(qū)、公園的慢行系統(tǒng)，打造獨具特質(zhì)的全域公園城市。通過高點定位、錯位發(fā)展，構(gòu)建山水聯(lián)動、點線面有機(jī)結(jié)合的城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局。

沈凱表示，長嶺街道積極探索并打造了“長嶺好鄰居”黨建引領(lǐng)基層治理新模式。通過群眾喜聞樂見的各類文體活動，組織推動鄰里共建，打造友好睦鄰的人際環(huán)境，建設(shè)涵蓋全齡成長中心、社區(qū)飯?zhí)谩⑵栈萃杏龍@、社區(qū)健身房等嵌入式服務(wù)設(shè)施，有效推動公共服務(wù)有機(jī)嵌入社區(qū)、覆蓋社區(qū)，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)“離家不離社區(qū)”。這一創(chuàng)新實踐不僅助力基層社會治理高質(zhì)量發(fā)展，還榮獲2023年度廣東省基層黨建創(chuàng)新案例“全省最佳案例”，充分彰顯了發(fā)展與治理協(xié)同共進(jìn)的高質(zhì)量成效。

廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記 沈凱

廣州市規(guī)劃院策劃所總監(jiān)郭文博

《美麗山水之城，理想人居典范——黃埔區(qū)長嶺片區(qū)規(guī)劃分享》

郭文博指出，近年來長嶺片區(qū)提升為知識城國家平臺的重要功能區(qū)，優(yōu)化城市設(shè)計帶來城區(qū)功能和品質(zhì)的全面升級。長嶺片區(qū)是機(jī)遇之地，作為廣州活力創(chuàng)新軸的重要節(jié)點，提高居住環(huán)境和品質(zhì)，與周邊廣州重點功能平臺互補(bǔ)發(fā)展，進(jìn)一步強(qiáng)化廣州多中心、網(wǎng)絡(luò)化的城市空間結(jié)構(gòu)。

郭文博提到，中央城市工作會議明確指出我國城市發(fā)展已進(jìn)入內(nèi)涵式發(fā)展的關(guān)鍵時期。對于長嶺片區(qū)而言，選擇 “運動休閑+活力康養(yǎng)” 作為其特色發(fā)展主題，正是對這一主線的深刻理解和精準(zhǔn)踐行。促進(jìn)長嶺片區(qū)向這方向發(fā)展有三個核心驅(qū)動力：順應(yīng)國家戰(zhàn)略與時代需求的“天時”、應(yīng)對區(qū)域分工與城市功能的“地利”、以及滿足核心人群與未來生活的“人和”。

郭文博認(rèn)為，未來，長嶺片區(qū)將依托區(qū)域生產(chǎn)資源發(fā)展為美麗山水之城，理想人居典范。邁向生態(tài)為基、生活為本、生產(chǎn)創(chuàng)新的“三生融合”生命有機(jī)體。

廣州市規(guī)劃院策劃所總監(jiān) 郭文博

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶

《好房子，激發(fā)市場新活力、建設(shè)現(xiàn)代化人民城市新引擎》

王韶指出，“好房子”的建設(shè)，能激發(fā)市場新活力，重塑房地產(chǎn)業(yè)，系統(tǒng)深入推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”于現(xiàn)代化人民城市影響深遠(yuǎn)。

王韶認(rèn)為，當(dāng)前市場迭代邏輯已從“量的滿足”到“質(zhì)的飛躍”，隨著住房消費從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，住房總量從短缺走向總體平衡，住房存在結(jié)構(gòu)性矛盾和分配不均問題。而“好房子”的建設(shè)能精準(zhǔn)解決民生痛點，消除購房者對于抵御市場風(fēng)險、實際使用價值和長期持有價值的擔(dān)心，倒逼房地產(chǎn)發(fā)展新模式，由“開發(fā)+銷售”轉(zhuǎn)向“開發(fā)+銷售+服務(wù)+運營”。“好房子”建設(shè)必將成為引領(lǐng)城市和行業(yè)發(fā)展的重要引擎與民生剛需。

王韶強(qiáng)調(diào)，“好房子”因地而異、因時而異、因企而異，非千篇一律復(fù)制粘貼，必須深刻洞察業(yè)主需求，以人為本、與時俱進(jìn)探索創(chuàng)新美好生活場景，好地段、好產(chǎn)品、好服務(wù)、好運營缺一不可。“四好”價值體系不僅滿足人民群眾對美好生活的新期待，更探索一條社會效益與經(jīng)濟(jì)效益協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代化城市實踐路徑，未來將展現(xiàn)更強(qiáng)的市場競爭力與社會價值。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長 王韶

03“長嶺好生活”主題沙龍，共促片區(qū)發(fā)展

大會特設(shè)“長嶺好生活”主題沙龍環(huán)節(jié)，圍繞長嶺好生活展開交流，商討如何打造更加宜居、宜游、宜業(yè)的長嶺。共同助力長嶺片區(qū)、助力廣東房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級。

黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記沈凱：

理想的“好生活”，要從中國式現(xiàn)代化的實現(xiàn)角度去理解，包括物質(zhì)文明和精神文明相協(xié)調(diào)、人與自然和諧共生，以及共同富裕。因此，長嶺街致力推動建設(shè)更優(yōu)質(zhì)的公共人居環(huán)境，包括持續(xù)優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、投入更多便民利民設(shè)施，加強(qiáng)城市精細(xì)化管理和提升公共服務(wù)質(zhì)量，以人為本，讓城區(qū)硬件更好地滿足人“生老病死”和“吃喝玩樂”普遍需求；同時，通過不斷豐富藝術(shù)、文化、體育等城市內(nèi)涵要素，加強(qiáng)以“睦鄰樂居”為主題的“長嶺好鄰居”紐帶作用，去推動區(qū)域的人文建設(shè)，讓城區(qū)更具備健康和諧、富有活力的軟件條件。

廣醫(yī)三院紀(jì)委書記秦凱：

廣醫(yī)三院創(chuàng)辦于1899年，是集婦、產(chǎn)、兒、生殖為優(yōu)勢和特色，集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的大型三級甲等綜合醫(yī)院。目前廣醫(yī)三院已形成“一院四區(qū)”格局，未來將打繼續(xù)完善黃埔院區(qū)專科設(shè)置，加大在硬件、人力等方面的投入，為周邊居民提供高質(zhì)量、有保障的醫(yī)療服務(wù)。

北京師范大學(xué)廣州實驗學(xué)校工會主席鄧穎欣：

北師大廣州實驗學(xué)校是是經(jīng)廣州市人民政府大力引進(jìn)，由黃埔區(qū)政府與北京師范大學(xué)強(qiáng)強(qiáng)合作孕育而生的十五年制公辦學(xué)校，在2024年5月成為廣州市示范性普通高中。今年中考，學(xué)校750分以上學(xué)生數(shù)和普高率再創(chuàng)新高；高考方面，特控率與本科率穩(wěn)步提升，學(xué)子被英國曼徹斯特大學(xué)、廈門大學(xué)、中南大學(xué)、華南理工大學(xué)、香港中文大學(xué)（深圳）等頂尖高校錄取。未來北師大將繼續(xù)努力發(fā)展，更好地服務(wù)片區(qū)。

廣州市天健學(xué)校行政副校長金佶輝：

廣州市天健學(xué)校以辦廣州市最好的教育服務(wù)學(xué)校為目標(biāo)，近三年普高上線率達(dá)到95%以上，今年更是達(dá)到98.5%；示范性高中錄取率達(dá)到85%以上，今年大概達(dá)到88%。未來，天健學(xué)校將主動融入?yún)^(qū)域發(fā)展大局，對外開放高標(biāo)準(zhǔn)籃球館、游泳池、400人報告廳、圖書館。985俱樂部將定期舉辦教育沙龍邀請鄰居、家長參加，讓最會學(xué)習(xí)的一批人影響更多的家庭和孩子。

番禺天河城副總經(jīng)理喬永成：

天河城落子長嶺居有三個核心方面的考量：一是黃埔區(qū)的“硬實力”托底；二是長嶺居的“潛力”可觀；三是云錦項目的“底子”夠厚。下一步，番禺天河城將聚精會神打磨云錦項目，做“長嶺好生活”的載體，造“有溫度的空間”、填“高品質(zhì)的業(yè)態(tài)”、做“有黏性的運營”，讓長嶺居的“好房子”配上“好商業(yè)”，共筑宜居典范。

廣州市規(guī)劃院策劃所總監(jiān)郭文博：

長嶺片區(qū)的核心競爭力有兩點，一是自然生態(tài)環(huán)境。親近自然，正成為更多人未來生活的基調(diào)。在此情況下，山水林田湖草，正在為長嶺片區(qū)增加無限可能；二是未來發(fā)展機(jī)遇，廣州東進(jìn)是非常重要發(fā)展方向，如今正在如火如荼地推進(jìn)中，而長嶺片區(qū)是活力創(chuàng)新軸的重要節(jié)點，未來必定可期。

04創(chuàng)新共建 合作共贏

在大會上，廣東省房協(xié)宣布將正式開啟與各個項目共同打造黃埔“好房子”的創(chuàng)新共建合作關(guān)系。由廣東省房協(xié)王韶會長上臺為開控城投·云錦、五礦科城·麓云臺、知識城集團(tuán)·長嶺雅居、天健·天璽、高新·仕林苑 五個項目頒發(fā)“黃埔好房子創(chuàng)新共建單位”證書。

（從左到右：廣州開發(fā)區(qū)投資控股有限公司總經(jīng)理李久鵬、廣州科嶺投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理熊志勇、知識城城市發(fā)展集團(tuán)營銷部部長馬毅波、廣東省房協(xié)會長王韶、天健天璽銷售總監(jiān)藍(lán)紫茗、廣州廈廣仕有限責(zé)任公司行政總監(jiān)蘇志康）

05長嶺好鄰居，共筑好生活

大會特設(shè)“長嶺好鄰居，共筑好生活”啟動儀式，王韶、沈凱、秦凱、鄧穎欣、邱偉強(qiáng)、喬永成上臺啟動儀式，共同開啟長嶺社區(qū)幸福共建的宏偉藍(lán)圖！

（從左到右：喬永成、邱偉強(qiáng)、沈凱、王韶、秦凱、鄧穎欣）

06“好房子”項目，匠心之處

大會上，特設(shè)“好房子的標(biāo)準(zhǔn)與實踐”主題分享環(huán)節(jié)，兩個項目代表上臺分享，展示長嶺片區(qū)優(yōu)質(zhì)項目的匠心魅力。

●開控城投·云錦

廣州市城投發(fā)展控股有限公司東片區(qū)總經(jīng)理/廣州凱龍置業(yè)有限公司董事長黃水安介紹了開控城投·云錦項目的特點與亮點。

黃水安表示，開控城投·云錦項目深入研究高端品質(zhì)改善需求，將豪宅質(zhì)感融入空間細(xì)節(jié)；園林方面致力打造森山里的有氧生活、湖光里的居住美學(xué)。另外，項目以超越市場的精工品質(zhì)，臻選集合7大國際品牌精裝交付，并奢配華為鴻蒙智家系統(tǒng)，為居家?guī)砣轮腔垠w驗。如此的純粹品質(zhì)改善社區(qū)，為長嶺呈現(xiàn)品質(zhì)人居的理想答卷。

廣州市城投發(fā)展控股有限公司東片區(qū)總經(jīng)理/廣州凱龍置業(yè)有限公司董事長 黃水安

●五礦科城·麓云臺

廣州科嶺投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理熊志勇介紹了五礦科城·麓云臺項目的獨特之處。

熊志勇介紹，五礦科城·麓云臺項目位居城市“綠肺”，1km范圍內(nèi)坐擁不可多得的城芯稀缺景觀及自然資源，三山環(huán)繞，依山伴水，風(fēng)水宜居，負(fù)氧離子豐富；同時小區(qū)自帶板塊首創(chuàng)的下沉式庭院及會所設(shè)計，將自然河道景觀躍階煥新，改造成私家宅院及社交盒子。預(yù)計下半年入市，將打造整個長嶺居首個真正意義上的新規(guī)舊改迭代人居。

廣州科嶺投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理 熊志勇