璞樾入市，新一代CBD高端作品為北京市場(chǎng)注入信心

9月26日，由中國(guó)金茂和越秀地產(chǎn)聯(lián)袂打造的高端人居作品璞樾產(chǎn)品全球首映禮在北京正大中心啟幕。當(dāng)前，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正穩(wěn)步復(fù)蘇，高凈值客戶對(duì)頂級(jí)住宅的要求日益精細(xì)，從地段、面積到設(shè)計(jì)、生活方式，都有了更高需求。從發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)可以看到，璞樾項(xiàng)目呈現(xiàn)出一個(gè)兼具“東方韻、國(guó)際范、藝術(shù)感、傳承意”的CBD人居范本，以其地段的稀缺性、產(chǎn)品的引領(lǐng)性和的生活方式獨(dú)創(chuàng)性，引發(fā)購(gòu)房者和行業(yè)高度關(guān)注，成為北京高端住宅市場(chǎng)亟需的“好房子”新標(biāo)桿。

讀懂北京CBD，打造“魂取東方，形見(jiàn)世界”的標(biāo)桿人居

“引領(lǐng)CBD下一個(gè)30年的豪宅，應(yīng)該長(zhǎng)什么樣？”發(fā)布會(huì)伊始，璞樾拋出了一個(gè)全行業(yè)關(guān)注的核心話題。對(duì)此，越秀地產(chǎn)北方區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)品牌部總經(jīng)理助理、北京營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人趙峰分享了璞樾讀懂CBD的四個(gè)「心」視角——土地心、美學(xué)心、人群心、情緒心。

璞樾位于北京CBD金軸，得天獨(dú)厚的土地基因決定了其天然稀缺性。項(xiàng)目對(duì)望中國(guó)尊，身處星河灣豪宅生活區(qū)，周邊環(huán)抱京城紫岸公園、星河灣生態(tài)公園、京城森林公園三大綠肺，稀缺土地與生態(tài)資源疊加，構(gòu)成了CBD豪宅的最佳答案。

為了不辜負(fù)這樣的稀缺資源，“我們必須先讀懂CBD”，趙峰表示，“CBD發(fā)展30年，看中國(guó)尊的王之尊禮、國(guó)貿(mào)三期的竹節(jié)寶塔、人民日?qǐng)?bào)社的鼎耳，它們無(wú)一不是在用世界的建筑語(yǔ)言，講述東方的氣度。”璞樾作為凝聚了金茂與越秀兩大頂級(jí)產(chǎn)品品牌的聯(lián)袂之作，以深度洞察土地核心價(jià)值和時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，重新發(fā)現(xiàn)當(dāng)代的中國(guó)美學(xué)之心，努力成為下一個(gè)CBD的人居封面之作。

同時(shí)，著眼下一個(gè)30年，CBD人群邏輯、產(chǎn)業(yè)換代，也正在被進(jìn)一步更新：根據(jù)調(diào)研，CBD高凈值客戶群體主力年齡層為85至90后，主要來(lái)自新電商、人工智能、新能源等新興行業(yè)。他們既熟悉紐約、倫敦、東京的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，又強(qiáng)調(diào)健康、藝術(shù)與松弛感。基于對(duì)人群迭代的深刻洞察，聚焦于世界歸來(lái)的新一代東方群體，璞樾深刻明白“CBD對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，是財(cái)富與理想的舞臺(tái)，但在極速節(jié)奏中，人們更渴望療愈與松弛。”因此，CBD璞樾要為高凈值人群提供的，不僅是資產(chǎn)的穩(wěn)定，更是精神的歸屬。這為璞樾的產(chǎn)品觀提供了精準(zhǔn)指引，這里將融匯國(guó)際視野與東方哲思，成為CBD人居美學(xué)序列的當(dāng)代傳承者，為高凈值人群打造一片可安頓身心的“不喧之境”。

兩大頂級(jí)產(chǎn)品系深度融合，內(nèi)外兼修重塑高端人居價(jià)值

璞樾項(xiàng)目是行業(yè)兩大龍頭開(kāi)發(fā)商金茂“璞系”與越秀“樾系”頂級(jí)產(chǎn)品系的首次深度融合。發(fā)布會(huì)上，金茂北京設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)總監(jiān)徐通達(dá)從具體的產(chǎn)品規(guī)劃、立面到空間、景觀的維度，揭開(kāi)了璞樾的產(chǎn)品答案。

“我們認(rèn)為，一切設(shè)計(jì)的原點(diǎn)，始終是‘人’本身。”如徐通達(dá)所言，在產(chǎn)品塑造上，璞樾并非一昧堆砌奢華，而是以融貫東西的審美理念與極致匠藝，重塑北京高端人居的價(jià)值維度。

規(guī)劃上，項(xiàng)目采用“一園引三園”的布局，形成十字中軸的禮序園境，強(qiáng)調(diào)“入戶即入園、戶戶觀禮臺(tái)”的空間敘事。地上地下雙大堂設(shè)計(jì)，結(jié)合人車(chē)分流，確保歸家動(dòng)線的尊崇感。

立面上，璞樾以約170米的“水墨長(zhǎng)卷”城市界面，采用“京韻緗黃”的定制色系，結(jié)合巴西金光麻奢石、烏金琉璃磚等全球奢材，形成“國(guó)際視野與東方禮序”的視覺(jué)封面。

空間與戶型方面，璞樾主推152-258㎡四居，強(qiáng)調(diào)大面寬、雙玄關(guān)、270°環(huán)幕視野等設(shè)計(jì)創(chuàng)新，70%以上為邊廳戶型，保證了絕佳采光與觀景面。精裝由國(guó)際大師與非遺工藝共同呈現(xiàn)，甄選嘉格納、勞芬、雅生等頂奢品牌，形成“世界京韻·全球頂配”的交付標(biāo)準(zhǔn)。

景觀上，璞樾提出“當(dāng)代蘭亭·一里世界隱園”，打造了千米水系貫穿的風(fēng)雅療愈意境，營(yíng)造可游、可賞、可居的園林體系。整體景觀對(duì)標(biāo)三家世界隱奢酒店，如麗茲卡爾頓隱世般靜謐，延續(xù)六善的慢生活，承襲安縵的寧?kù)o哲學(xué)，把療愈體驗(yàn)融入CBD核心。

此外，璞樾產(chǎn)品以金茂健康科技為內(nèi)核，十二大科技系統(tǒng)3.0升級(jí)落地、引入“離子瀑”凈化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)CBD中心的“五舒”居住體驗(yàn)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，主持人春妮與金茂綠建工程師對(duì)談，分享了金茂健康科技系統(tǒng)的實(shí)際居住體驗(yàn)。璞樾項(xiàng)目還全系引入“家電界勞斯萊斯”嘉格納，集成國(guó)際一線品牌，搭載華為全屋智能系統(tǒng)。

會(huì)所+服務(wù)升級(jí)，定制圈層生活新聚場(chǎng)

“再好的系統(tǒng)，也需要人來(lái)溫暖守護(hù)。” 發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，越秀服務(wù)執(zhí)行董事、行政總裁及越秀物業(yè)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)王建輝表示，越秀服務(wù)將依托其33年的專(zhuān)業(yè)沉淀和高端住宅服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)主的居住體驗(yàn)需求出發(fā)，在璞樾項(xiàng)目中落地越秀服務(wù)涵蓋全周期的服務(wù)體系，不僅關(guān)注當(dāng)下的舒適與便利，更通過(guò)社群活動(dòng)和越秀自有的多元業(yè)務(wù)生態(tài)圈，為業(yè)主帶來(lái)獨(dú)特的生活體驗(yàn)。這種服務(wù)邏輯，意味著璞樾的價(jià)值并不會(huì)隨著時(shí)間遞減。

一方面，依托“越+”服務(wù)模式，璞樾將基于雙私宴廳、女王空間、行政酒廊、水吧等空間場(chǎng)景，推出24項(xiàng)隱奢高定服務(wù)內(nèi)容，約4800㎡會(huì)所為高凈值人群提供定制化生活解決方案，通過(guò)“物業(yè)+會(huì)所”雙核服務(wù)升級(jí)，璞樾將成北京高端住宅有價(jià)值、有溫度的服務(wù)標(biāo)桿。另一方面，依托越秀服務(wù)多年積累的高端社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)力，通過(guò)持續(xù)的物業(yè)管理和細(xì)致入微的生活服務(wù)，這個(gè)社區(qū)將多年之后依然保持典雅有序，讓業(yè)主始終擁有“歷久彌新”的美好生活體驗(yàn)。

此外，發(fā)布會(huì)還特邀北京玉雕及印璽制作技藝國(guó)家級(jí)非遺傳承人張鐵城，現(xiàn)場(chǎng)闡釋非遺工藝在璞樾的美學(xué)應(yīng)用。據(jù)悉，璞樾集結(jié)了建筑、景觀、非遺、聲學(xué)、光學(xué)等十三位全球頂尖大師跨界共筑。

值得一提的是，發(fā)布會(huì)次日，璞樾樣板間也正式對(duì)外開(kāi)放，包括建筑面積約152㎡、188㎡及258㎡三大戶型。三大樣板間分別演繹“世界東方”的不同空間美學(xué)，從布局、材質(zhì)到精裝細(xì)節(jié)，全面展示璞樾如何將國(guó)際視野與東方意境相結(jié)合。

業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，璞樾的亮相讓市場(chǎng)能夠更直觀地看到當(dāng)下龍頭開(kāi)發(fā)商對(duì)好房子頂層設(shè)計(jì)的新理念，以及高端住宅在設(shè)計(jì)、工藝與服務(wù)上的全維度進(jìn)步。它不僅體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品上的探索與升級(jí)，更是提供一種引領(lǐng)性的、完整的高品質(zhì)生活方式解決方案，是國(guó)際審美、尖端科技、文化底蘊(yùn)與人性關(guān)懷的完美結(jié)合，為行業(yè)樹(shù)立了新的標(biāo)桿。