電梯7天壞4次，南寧聯發業主要求物業費打折

電梯，對于住在高層的業主來說，是必不可少的出行工具。

最近一段時間，南寧聯發西棠春曉的業主煩惱不已。他們所住樓棟的電梯三天兩頭就壞，嚴重影響居民生活。

南寧聯發西棠春曉小區

聯發西棠春曉位于南寧市大學西路，是交房僅5年的新小區。小區前期物業是南寧聯發盛泰物業公司。

小區的精裝房曾曝出天花板鼓包、脫落，修補上百次的消息。居民的一套房，剛開始有一兩處小鼓包，鼓包變大后墻面脫落，甚至能看到里邊的鋼筋生銹了。

物業安排工人到家中修補。沒想到補完一處又出現一處，補過的地方再次生銹掉墻灰，全屋天花板累計修補上百處。

當地媒體的圖片報道

業主頭都炸了，多次反映、投訴。最后，開發商提出減免一年物業費。

電梯問題也被業主詬病，交房僅5年的小區，電梯問題不斷，不時發生門關不上、乘坐有搖晃感等問題。最近，小區5棟的電梯，更是激起了業主的怒火。

業主們發現，近一兩個月來，電梯三天兩頭維修，有一個星期隔天就進行故障維修，有時晚上修好次日早上又故障，讓業主煩之又煩。

電梯方便業主出行

擔心出行不安全，業主向物業反映，聯發盛泰物業卻表示電梯沒有質量問題，只是“小毛病”，屬正常維修。

電梯影響出行，物業卻足額收費，這樣合理嗎？業主對此不滿，多次向有關部門投訴。

2025年9月15日，南寧市西鄉塘區市場監督管理局派人員前往小區核查。經檢查，5棟有客梯、貨梯兩部電梯。2025年8月及9月的電梯設備故障記錄，客梯未發現登記有故障問題。貨梯在8月發生過3次故障，故障原因分別是關門失靈、停留在某樓層停止不動、電梯門停留在某樓層時無法關閉。

9月3日至9月10日，貨梯又維修了4次，故障原因分別是：一號換速開關損壞、張緊輪異響、二號換速開關碎裂、KMY接觸器異響。

小區一角

據了解，聯發盛泰物業與一家電梯公司簽訂維保合同，由該電梯公司負責小區電梯等特種設備的維護及維修。

業主們擔心，可能電梯維保公司為了牟利，存在“以修代保”的行為，要求公布電梯維保合同。這兩個月的電梯故障，有記錄是這么多，加上無記錄的故障，次數將更多。

為了確保安全，市場監管部門的執法人員現場試運行客梯及貨梯，五方通話、防夾功能正常，暫未發現有安全隱患的情況。

根據檢測記錄，電梯的檢測結果均為合格，檢測日期為2024年11月5日，均在有效檢驗期限內。

業主們認為，物業盯緊物業費一分不少，服務卻存在眾多不足。電梯有在這么多問題，嚴重影響業主生活，起碼這兩個月的物業費應該打折扣。