轉讓股權，廣西旅發要退出“五象湖頭排”

南寧曾經風光一時的“五象湖頭排”項目，將要更換大當家了。

近日，廣西旅發置業集團發布消息，他們要轉讓股權，退出成立了10多年的廣西旅發文興房地產開發有限公司。

廣西旅發文興房地產開發有限公司成立于2014年，以前曾叫廣西文興房地產開發有限公司。后來，廣西旅發置業集團成為公司大股東，持股51%，廣西瀚德集團有限公司持股49%。公司名字變更為廣西旅發文興房地產開發有限公司。

瀚林熙水臺

資料顯示，廣西旅發文興房地產開發有限公司主要是在南寧五象新區，開發文化街二期項目。這個項目的市場推廣名為“瀚林熙水臺”。從各自優勢來看，當時很可能是一方輸出品牌，一方輸出土地。

項目位于五象新區“重大公益項目板塊”，南面一路之隔是五象山莊和五象湖公園。項目總占地132畝，產品包含商務別墅、洋房等。因為臨近五象湖，湖光美景飽覽無遺，被譽為“五象湖頭排”項目。

項目共分二期開發：一期為79套別墅，二期為10棟14~15層的大平層住宅和2棟酒店物業組成。

別墅區的園林景觀

項目的聯排產品，面積最小250多平方，僅幾百萬一套，曾經風靡一時，成為南寧別墅銷冠。而面積達400多平方的天幕大平層，豪得讓人“超乎想象”。

一期已經交房，二期目前還有房源在售。

不過，因為位于三館三街范圍內，瀚林熙水臺的土地屬于商辦性質，產權只有50年。

近日，廣西旅發置業集團發出消息，以2億余元的價格，打包出讓所持的廣西旅發文興房地產開發有限公司51%股權，以及享有的應收款債權。

此次出讓股權，得到了廣西旅游發展集團的同意。并且，2025年7月29日在廣西旅發文興房地產開發有限公司的股東會上，廣西瀚德集團已知悉事項。

項目的大平層住宅

2025年8月27日廣西旅發置業還向廣西瀚德集團有限公司發了有關《告知函》。

廣西旅發置業表示，其所持有的51%股權不存在任何限制條件。

據了解，廣西旅發置業轉讓股權的底價205823046.85元，由兩部分構成：一是企業51%股權所對應的底價32,866,786.76元；二是應收債權所對應的轉讓價172,956,260.09元。

需要注意的是，買家接下股權后，要對公司進行更名，不得繼續使用“廣旅”、“廣西旅發”等字號。

廣西旅游發展集團是自治區政府直屬大型國有獨資企業，下屬有廣西旅發置業集團、廣西旅發旅行社集團等20家子公司。廣西旅發文興房地產開發有限公司隸屬于廣西旅發置業集團，是廣西旅游發展集團的三級公司。

根據評估，廣西旅發文興房地產開發有限公司資產總額8億多元。會有買家花2億多元，成為該公司的大當家嗎？