揭陽打造別墅般的新農村，吸引了眾人羨慕的目光

在廣東揭陽市的惠來縣溪西鎮，新建有一處灰瓦白墻別墅般的村莊，此村莊以潮汕特色風格設計打造而成的新農村，名稱為“埔洋新村”，原址是在2019年為了支持中石油廣東石化煉化一體項目建設順利落戶，由原位于溪西鎮東南部的埔洋村整體拆遷，新農村也是為了安置村民搬遷而建，原來的埔洋村搬遷范圍為埔洋行政村，其中共有五個自然村組成，分別是：埔洋、劉畔、厝寨、南里、后城這五個自然村，新農村建設完成后，村民紛紛喜氣洋洋搬入自己的新家。

回憶一下在過去還沒搬遷新村的時候，村民都是以耕種為生，地地道道的農民，主要以種植水稻、紅薯和冬瓜還有西瓜等農作物維持生活，和南方其它偏遠山區的農村沒多大的區別，近年來許多年輕人選擇外出務工，留守農村的多數是老人和兒童，導致農村的許多耕地多數處于撂荒狀態，舊村房屋多數也無人居住，甚至長期缺乏修繕和維護，也有部分的房屋出現破爛、損壞的情況，萬萬沒想到竟然出現了奇跡般的轉機，隨著國家級重大產業項目中石油廣東石化煉化一體化項目的落戶埔洋村，之后整村搬遷和異地安置工程正式啟動。

新建設的埔洋新村占地面積共有259畝，規劃的房屋建筑很壯觀，設有羅馬柱的大祠堂，村內大街小巷也整齊和干凈，內部有612棟民居獨棟房和60套非獨棟單元房，整體房屋有露臺兩層半的規劃設計，圓了3000拆遷居民的安居夢，周圍的配套設施有學校、群眾活動場所、黨群服務中心、停車場等設施，村民可以在村莊周圍自己開設店鋪，或者房屋出租，這也壯大了村民的經濟來源，更為鄉村振興合村并鎮高質量發展工程的深入實施奠定了堅實基礎。

說到新農村搬遷物業管理費是重點，關于埔洋新村是否需要管理費，也是所有村民關注的問題，目前還不能直接給出確切的答案，在正常的情況下都是按城市和地區不同而定，比如人流量和客流量多是有必要規范的物業公司入住的，如果這個新村有物業管理單位對居住村落內的房屋和公共建筑以及各項設備進行維護，比如：公用設施和綠化環境，還有周圍的治安等項目進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關的服務，那么大概率是需要收取管理費的。

合村并鎮推進鄉村振興發展是很多村民都支持的戰略部署，也有很多偏遠山區的農村都希望自己的村莊能有更好的經濟來源和發展，羨慕那些已經合村成為了新農村的村莊，不過，最關心的問題就是物業管理費的問題，對于新農村物業管理費都是很多人在意和很關注的焦點，入住新農村以后是否需要交物業管理費，我個人建議自己村成立物業管理委員會，物業由本村村民安排管理，當然，還要看本村的村民是否有意愿需要規范的物業公司入駐，決定權由村民商討覺定。

新農村是由該社區人員打理還是由物業公司來管理呢？我個人的看法是還得看本新村人員的經濟情況而定，如果本新村旅客流量大，村民多數做買賣或者多數人在外上班，沒空打理物業類的相關工作，那就商議申請規范的物業公司來打理，我建議村民可以讓該村民退休人員或沒有工作愿意長期管理本村物業的人來做此工作，當然，管理物業相關的工作要有責任心，要按時檢查物業方面的多項任務，比如：水電設備、消防設施和巡邏防控等，發現隱患及時公布和及時處理；這樣才能讓村民住得放心。