壹品好房邁入新階段，打造豪宅新范本

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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

基建類央企領域，中建集團一直擔任著領頭羊的角色，旗下地產(chǎn)+基建兩大核心業(yè)務一直遙遙領先，也奠定了其江湖地位。

中建三局作為中建集團中的超級戰(zhàn)隊之一，這幾年無論是經(jīng)營質(zhì)量還是口碑都在中建體系異軍突起，有著獨孤求敗的霸氣。

這幾年地產(chǎn)江湖風云萬變，中建集團旗下的中建八子都在摩拳擦掌的干起了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，“中建地產(chǎn)”這一新進地產(chǎn)品牌IP，正是行業(yè)的另一股黑馬新勢力。

從發(fā)展與戰(zhàn)略規(guī)劃來看，中建三局旗下的“中建壹品”平臺，已經(jīng)成為了中建地產(chǎn)品牌IP陣營里面的絕對領頭羊，其勢頭兇猛并且處于厚積薄發(fā)狀態(tài)。

產(chǎn)品戰(zhàn)略持續(xù)突圍，發(fā)展進入快車道

這三年來，無論是北京，上海，還是深圳，中建壹品入市的多個項目都迎來了一波市場的正面評價，無論是其產(chǎn)品打造能力與操盤水平，都讓外界震驚。

小編近兩年關注最多的項目就是位于深圳龍華的中建壹品鵬宸云筑，五開五捷的超一流戰(zhàn)績，也讓這位深圳地產(chǎn)新兵蛋子殺入深圳市場前十。

“中建壹品.鵬宸云筑”，幾乎是如今深圳主流市場上的超級明星項目，無論是選址還是產(chǎn)品研發(fā)本身，還是其對區(qū)位產(chǎn)業(yè)的理解，都可以說是深圳這兩年來最成功的項目之一。

中建壹品元啟實景圖

在北京市場，中建壹品表現(xiàn)搶眼，頤和公館、花香壹號雙雙摘2025年區(qū)域半年銷冠，元啟更是以9.6 億斬獲 8月北京網(wǎng)簽銷售金額、面積、套數(shù)「三冠王」。

在上海市場，中建壹品深耕楊浦板塊，如今已經(jīng)成功布局三子，也見證了其彎道超車的拿地策略，在城市更新板塊入局的同時加大產(chǎn)品研發(fā)力度。

上海核心市場，如今已經(jīng)殺紅了眼，各方諸侯的組合拳接連上場，浦江之星項目的49億銷售額首戰(zhàn)告捷，也預示著這位央企地產(chǎn)新軍正式進入上海牌桌。

350斤重的鑄鋁“光之門”、160片天然貝母拼花門把手、DEKTON頂級巖板島臺、利勃海爾冰箱...每一個細節(jié)都彰顯著對品質(zhì)的極致追求。

更令人驚嘆的是，其獨創(chuàng)的“超級收納體系”和“頂豪級主臥配置”，將千萬級產(chǎn)品的居住體驗提升至全新高度。

浦江之星實景圖

剛進入上海核心市場，中建壹品直接給同行上了一節(jié)課，做產(chǎn)品并不是硬件堆砌，更是一次開發(fā)商審美調(diào)性的一次檢驗，也是其背后運營管控的賦能。

與浦江之星的體量相似，中建壹品外灘源著總房源合計485戶，首開即熱銷12億元，加推再勁銷13億元，刷新外灘濱江板塊成交紀錄；

中建壹品·外灘源著位于楊浦東外灘核心，比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來反而更加讓人期待。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海市區(qū)少有一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域！

外灘源著效果圖

中建壹品·外灘源著以“超配產(chǎn)品力”外加“極具爆發(fā)潛力”的稀缺地段優(yōu)勢，在今年，火熱出圈！

高配精裝、標配下沉式會所、雙陽臺/轉(zhuǎn)角飄窗設計、外立面以石材+鋁板線條組合，在未來的品質(zhì)溢價上體現(xiàn)得淋漓盡致！

很多同行早期普遍認為上海項目就是好賣，上海房子不愁買家，或許這種操盤思維在如今的上海絕對是死亡的前兆，如今上海缺的是精細化打造的好產(chǎn)品。

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豪宅頂流之作，京滬雙星閃耀

這幾年，豪宅賽道過于擁擠，國央企+少數(shù)穩(wěn)健民企都在押寶豪宅市場，競爭激烈的同時對房企的資金實力，產(chǎn)品運營功底要求更加嚴格。

中建壹品近一年，在北京，上海核心區(qū)位不斷落子，其戰(zhàn)略意義也更加清晰，改善豪宅產(chǎn)品線的突圍是必然趨勢。

基于市場需求，中建壹品在2025年攜手京滬兩大豪宅新品殺入頂級賽道，或許也是一種新的挑戰(zhàn)，更是對其品牌戰(zhàn)略升級的標志性動作。

正是基于“市場積淀+人群洞察+專業(yè)優(yōu)勢”，中建壹品TOP級產(chǎn)品系“元境”順勢而生——它不是憑空創(chuàng)造的概念，而是對高端人居需求的“精準回應”，以“隱奢、東方、典藏”為核心理念，詮釋“時間與土地的恒藏”。

不出所料，中建壹品在上海馬上又有新項目入市，早在8月7日中建壹品官宣斬獲楊浦濱江稀缺低密地塊，三年布局三子構筑"九宮格"版圖。

此次拿下的I9-01地塊屬東外灘范疇，是楊浦濱江“九宮格”其中之一。至此，中建壹品已經(jīng)拿下“九宮格”中的三個優(yōu)質(zhì)地塊。

與其他央國企早期多點開花戰(zhàn)略思維不同的是，中建壹品在上海的布局完全是圍繞楊浦，也是其對上海城市發(fā)展的清晰研判。

依托中建三局的完整的產(chǎn)業(yè)鏈，中建壹品布局上海城市更新項目，背后具備更加高效的運營策略，也是其整體資產(chǎn)運營戰(zhàn)略的高度體現(xiàn)。

從整體東外灘規(guī)劃結(jié)構來看，東外灘將成為下一個時代的核心高地，楊浦濱江功能核心，大橋東產(chǎn)業(yè)極核，每一處九宮格，都是上海城市濱水生活的新高地。

作為本次深耕楊浦的最新作品，中建壹品帶來的是其全新的豪宅產(chǎn)品系：元境系，這也是中建壹品在上海的首座元鏡系作品-外灘元境。

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奢華享受，進入“元境”時間

“元”，有元亨利貞之意，“境”，有“漸入佳境”之意。

當參透天地變化的規(guī)律，將會達到“從心所欲不逾矩”的境界。中建壹品以“元境”，詮釋行業(yè)頂級臻品豪宅的全新密碼，為思想、身份和境界提供珍藏級表達。

元境系，為完滿人生而造的創(chuàng)見革新作品，也是中建壹品在2025年產(chǎn)品研發(fā)成果的最新呈現(xiàn)。

作為本次全新案名的上海新作：“外灘元境”，繼承了中建壹品往日風貌產(chǎn)品專家的底蘊，項目既融匯海派人文與全球視野，又延續(xù)里弄肌理并前瞻未來生活，呈現(xiàn)出關于“好房子”標準的時代新解。

外灘元境效果圖

當風貌別墅進入神仙打架時代，它已不只是房子，而是奢侈品。外灘元鏡容積率≤1.4，在高層密集的濱水地帶具稀缺感，已經(jīng)注定是未來市場超級孤品。

相對于高容積率的混合開發(fā)，退讓于自然并通過拉通的橫向線條減少門窗框料的使用，整合建筑體量把體塊密度分解成點，線，面，才能通風透氣人與物，人與環(huán)境，人與人可以重新建立聯(lián)系。

項目通過紅磚與玻璃的材質(zhì)對話、退臺與里弄的空間創(chuàng)新，重新詮釋海派風貌的當代演繹，旨在開創(chuàng)兼具人文厚度與未來感的奢宅新形態(tài)。

首層3.6米層高、12.4米面寬、10-12米墅級樓間距，配合全屋飄窗、大尺度餐廚與極致收納，重塑內(nèi)中環(huán)奢居標桿。

外灘元鏡距離黃浦江直線距離僅僅600米，盡享無敵江景視野，背靠外灘百年歷史風貌區(qū)，呈現(xiàn)低密隱奢巔峰作品。

作為中建壹品布局上海的最新作品，全系標準延續(xù)中建壹品在楊浦的標桿品質(zhì)，美諾、嘉格納、唯寶等國際一線品牌，奢華感價值毋庸置疑。

除去上海，在北京海淀，中建壹品也攜手最新元鏡系新品亮相，“海宸元境”也是中建壹品深耕北京的又一頂級作品。

中建壹品海宸元境落子海淀西四環(huán)、四季青板塊。傳承數(shù)百年皇家文脈，汲取海淀向西的政醫(yī)科教大國使命情懷，凝聚成當代西貴精神。

項目選址以更從容的氣度、更高階的圈層，入場“海淀4.0時代”。以海淀稀有低密純洋房規(guī)劃，承海淀山水基因，構建“隱奢雅舍”生活場域，打造現(xiàn)代東方人文大宅。

海宸元境效果圖

約超百米的“超級城市界面”，將中建世界級筑造帶回人居領域，“東魂西技，雅奢共生”，以全齡全功能高奢可定制空間，為海淀定義新時代改善豪宅范本。

歷經(jīng)多輪篩選，元境系首作落子北京海淀與上海外灘——前者是“海淀文脈的活化石”，后者是“外灘風華的見證者”。

中建壹品進軍豪宅市場的誠意之作，已經(jīng)形成“京滬雙子”爭峰，各藏其珍的格局，這位超級黑馬房企的身上還會有更多驚喜呈現(xiàn)。

嚴選城市深耕，運營力助力起飛

說到中建壹品，屬于這幾年行業(yè)央企戰(zhàn)隊中的絕對黑馬，總部位于武漢，也是如今行業(yè)top20陣營里面唯一總部位于華中區(qū)域的。

中建壹品這幾年的突飛猛進，其背后是有一套清晰的投資地圖，與其他布局房企盲目進駐大城市不同的是，中建壹品的項目選址更加成熟。

特別是在去年到今年，中建三局引入了一大批龍湖，萬科，華潤置地等標桿市場化人才，助力其在總部層面的體系化建設。

總部強調(diào)穩(wěn)健的投資運營策略，通過差異化產(chǎn)品與營銷組合拳發(fā)力，一線更加突出機動性與超強執(zhí)行力，中建壹品走出了更適應如今市場打法的經(jīng)營策略。

中建壹品身上有著中建集團的基建底色，但是區(qū)別于其他基建類房企的是，其綜合運營的底層功底更加深厚，特別是在人才發(fā)展領域，持續(xù)領先中建八子。

基建系地產(chǎn)新領航者

可以看到，其他中建八子地產(chǎn)還在為拿地發(fā)愁的同時，三局旗下的中建壹品已經(jīng)開啟豪宅戰(zhàn)略，“做一成一"已經(jīng)成為其品牌內(nèi)核。

本次京滬“元境系雙子星”的入市，也意味著一線城市豪宅玩家又一對手出現(xiàn)，行業(yè)又一位具備產(chǎn)品運營內(nèi)核的央企品牌誕生。

中建壹品的強勢突圍，也側(cè)面反映出行業(yè)仍然具備可塑性，唯有保持自驅(qū)力與對產(chǎn)品的敬畏，堅持初心方能成就彼此。

今天就分享到這里，對今天的內(nèi)容有想說的朋友，也歡迎留言討論。

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地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，16年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運營，持續(xù)研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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