11976.7元/㎡成交！剛剛南通拍出7塊好地！

就在今天！南通主城7塊好地一口氣全部拍出，涉及南通主城板塊、北濱江板塊、任港灣板塊、市北板塊，影響樓市格局！

●R25013地塊位于紅星路南、城山路西，地塊容積率1.01＜R＜1.7，占地面積約47184.91㎡。地塊由江蘇致豪房地產開發有限公司摘得，成交總價7.004億，成交樓面價8755元/㎡；

●R25014地塊位于濠北路南、豆洲路東，地塊容積率1.01＜R＜1.3，占地面積約25522.68㎡。地塊由南通鑫睿置業有限公司摘得，成交總價3.733億，成交樓面價11312.1元/㎡；

●R25015地塊位于幸余路北、通生路西，地塊容積率1.01＜R＜1.04，占地面積約147692.48㎡。地塊由南通市城鎮房地產開發有限公司摘得，成交總價11.172億，成交樓面價7278.2元/㎡；

●R250146地塊位于國勝路北、星城路西，地塊容積率1.01＜R＜1.2，占地面積約29441.78㎡。地塊由南通新豪置業有限公司摘得，成交總價2.852億，成交樓面價8102.3元/㎡；

●R250147地塊位于長江中路西、節制閘西路南，地塊容積率1.01＜R＜1.5，占地面積約41728.71㎡。地塊由南通天啟置業有限公司、南通新豪置業有限公司聯合摘得，成交總價6.101億，成交樓面價9761.6元/㎡；

●R250148地塊位于長江中路西、鐘秀西路南，地塊容積率1.01＜R＜1.5，占地面積約30703.14㎡。地塊由南通天啟置業有限公司、南通新豪置業有限公司聯合摘得，成交總價4.483億，成交樓面價9745.7元/㎡；

●R250149地塊位于人民西路南、港秀路東，地塊容積率1.01＜R＜1.23，占地面積約58772.03㎡。地塊由南通市城鎮房地產開發有限公司摘得，成交總價8.216億，成交樓面價11976.7元/㎡；

值得一提的是，上述7宗地塊須于2027年6月29日前動工建設，2030年6月29日前竣工。

01.南通主城板塊-R25013地塊

??R25013地塊位于南通主城板塊紅星路南、城山路西，占地面積為47184.91㎡，容積率1.01-1.7，限高60米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

該地塊也位于主城核芯新城區，一路之隔是天安花園、兆豐嘉園、新城小區等高端小區， 目前屬于易家橋中學、一附集團朝暉一附小學施教區范圍內。

此外，圓融廣場、文峰城市廣場、印象城、南大街等熱門商圈均在附近，可以滿足居民日常生活所需。

02.南通主城板塊-R25014地塊

??R25014地塊位于南通主城板塊濠北路南、 豆洲路東，占地面積為25522.68㎡，容積率1.01-1.3，限高30米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

地塊屬于任港灣五龍匯片區， 周邊外環西路、人民西路、鐘秀西路等主干道環伺，交通出行便捷。

東側一路之隔即為城港小學，往北就是五水商圈，可以快速抵達山姆會員店、宜家家居、龍信廣場、南通艾美酒店等熱門商場，滿足日常消費需求。

新房市場方面，地塊周邊有五龍云璟、南光澳門中心、運河院子、九里云和、龍憩苑等住宅小區，居住氛圍濃厚。

03.南通市北板塊-R25015地塊

??R25015地塊位于南通幸余路北、 通生路西，占地面積為147692.48㎡，容積率1.01-1.04，限高40米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

地塊位于萬科白鷺郡北側地塊，占據寶月湖生態景觀核心區，風景秀麗。周邊有首開安瀾如院、遠創湖悅云境等樓盤在售。

04.南通新東區板塊-R25016地塊

??R25016地塊位于國勝路北、 星城路西，占地面積為29441.78㎡，容積率1.01-1.2，限高24米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

該地塊位于觀音山板塊，鄰近園林路和人民東路等主要交通干道，毗鄰海港引河綠廊，景色宜人。

周邊多個住宅小區環繞，生活配套設施齊全，生活氛圍濃郁。地塊屬于崇川初級中學、二附集團同和小學施教區。

05＆06.南通任港灣板塊-R25017地塊＆R25018地塊

??R25017地塊位于長江中路西、節制閘西路南，占地面積為41728.71㎡，容積率1.01-1.5，限高60米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

??R25018地塊位于長江中路西、鐘秀西路南，占地面積為30703.14㎡，容積率1.01-1.5，限高60米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

兩宗地塊為相鄰地塊，位于南通任港灣內的北濱江板塊，緊鄰長江，將打造低密度的江景房。

根據 《南通市崇川區CC 13單元詳細規劃》，崇川區CC13單元東至通揚運河-孩兒巷路，南至任港路，西至長江，北至通呂運河。城鎮開發邊界內總用地面積約507公頃，規劃形成“一帶一廊兩脈、一芯一軸兩點”的空間結構，以居住用地、綠地與開敞空間用地、公共管理與公共服務用地功能為主。

其中，北濱江板塊板塊內以住宅用地、文化用地、商住用地、商業用地及大體量的綠化用地為主。

今年3月份，南通市公共資源交易網發 布南通市崇川區任港灣片區城市設計項目招標公告。城市設計范圍為：東至外環西路、長江中路、經十二路，南至任港路，西至長江，北至江海大道、人民西路、鐘秀西路，總面積約為3.11平方公里。

其中，長江中路以西地塊，將作為重點片區進行詳細設計，提升片區形象、城市品位，結合景觀視廊、天際輪廓線相關分析，塑造具有標識性的節點空間形態。

07.南通任港灣板塊-R25019地塊

??R25019地塊位于人民西路南、港秀路東，占地面積為58772.03㎡，容積率1.01-1.23，限高40米。

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

地塊屬于任港灣片區，緊鄰南通地鐵1號線茶庵殿站，距離南大街商圈、五水商圈也不遠。

值得一提的是，區域內還將 規劃一所小學、一所初中，其中小學規劃位置就在該地塊西側。在今年年初崇川區發布的《2025年政府工作報告》中，明確提出將啟動通師二附任港灣校區建設，將有效改善區域內的教育資源。

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