剛剛成功拍地！南通新地標(biāo)，真要落地了！

剛剛
南通晟宇置業(yè)有限公司成功拿下HM-C25011地塊總占地面積超8萬方的
陸地郵輪項(xiàng)目真的要來了
今天上午，海門區(qū)HM-C25011商業(yè)/旅館用地成功拍出，南通晟宇置業(yè)有限公司6813.345萬元的價格成功底價拿地，而這宗地塊無論是位置還是規(guī)劃要求，都與此前簽約的陸地郵輪項(xiàng)目相吻合。

根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，南通晟宇置業(yè)有限公司成立于今年5月8日，實(shí)繳資本5000萬元，是一家個人獨(dú)資公司。

HM-C25011地塊位于海門開發(fā)區(qū)太倉路南、黃浦江路東，占地面積約82586平方米，起拍價超6800萬元。

根據(jù)投資投資監(jiān)管協(xié)議顯示，競得人在地塊內(nèi)需建設(shè)酒店，酒店地上（含酒店配套）建筑面積不少于 50000 平方米（其中酒店地上主體建筑面積不少于 47000 平方米），酒店地下商業(yè)建筑面積不大于8500平方米，酒店主體結(jié)構(gòu)高度不超過80米。
在地塊內(nèi)建設(shè)的酒店（含地上酒店配套及地下商業(yè)）全部自持不得銷售。

項(xiàng)目須在約定交地后12個月內(nèi)動工，約定交地后48個月內(nèi)竣工。

此前，有市民在海門區(qū)人民政府平臺提問——隨著蘇超聯(lián)賽在海門的成功舉辦，也在網(wǎng)上看見了是體育館附近無商業(yè)等信息，曾關(guān)注過網(wǎng)上官宣的信息在謇公湖板塊的陸地郵輪項(xiàng)目是否還能啟動？何時能開工建設(shè)？謝謝！

對此，南通市海門區(qū)商務(wù)局做出了回應(yīng)——將在謇公湖板塊打造陸地郵輪項(xiàng)目，具體位于黃浦江路東、太倉路南，集美食、水樂園、運(yùn)動潮玩俱樂部、休閑躺空間、養(yǎng)身健康板塊、兒童社交中心、特色主題客房、各類魔力活動及電競項(xiàng)目于一體的微度假平臺。

計(jì)劃建設(shè)用地面積122畝，規(guī)劃建筑面積7.4萬平方米。計(jì)劃2025年8月西山溫泉酒店項(xiàng)目開工，2026年10月商業(yè)水街項(xiàng)目開工。

陸地游輪謇公湖項(xiàng)目位于南通市海門區(qū)太倉路南、黃浦江路東側(cè)，緊鄰謇公湖生態(tài)區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，陸地游輪主體建設(shè)面積約4.8萬m2，同時周邊配套商業(yè)街區(qū)、溫室植物博物院、室內(nèi)滑雪場、電競項(xiàng)目基地以及住宅等其他配套。

2025年3月13日，陸地游輪海門謇公湖項(xiàng)目合作簽約儀式在北京宏昆文旅集團(tuán)朗麗茲西山花園酒店舉行。

陸地游輪謇公湖項(xiàng)目作為海門全新文旅地標(biāo)，區(qū)別于傳統(tǒng)景點(diǎn)游、古鎮(zhèn)游以及上海迪士尼等區(qū)域市場傳統(tǒng)度假產(chǎn)品，差異化提供“玩水、樂園、休閑、美食”四大極致體驗(yàn)，通過十大產(chǎn)品版塊設(shè)計(jì)，打造“全家老少都滿意的全家快樂度假” 體驗(yàn)，成為“陸地游輪歡樂港”。

目前項(xiàng)目周邊已經(jīng)初具形象，海門電競中心、海門體育中心、謇公湖公園等文旅地標(biāo)已經(jīng)投入運(yùn)營，洲際花博園蓄勢待發(fā)，未來將成為海門文旅高地！

謇公湖科教城位于海門南部濱江片區(qū)，北鄰沿江公路，南依長江，東接創(chuàng)新南城商務(wù)區(qū)、行政中心政務(wù)區(qū)，西連濱江工貿(mào)區(qū)、通海港物流區(qū)。規(guī)劃用地面積約21平方公里，由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行核心區(qū)城市設(shè)計(jì)，是國家級海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的科技創(chuàng)新核心區(qū)和南通沿江科創(chuàng)帶的重要區(qū)域節(jié)點(diǎn)。

2024年，海門區(qū)舉行謇公湖科教城專題推介會，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)6大片區(qū)：

①環(huán)湖國際功能區(qū)

環(huán)湖國際功能區(qū)圍繞謇公湖打造城市發(fā)展新空間，布局企業(yè)總部、商業(yè)街區(qū)、高端酒店。

②國際運(yùn)動功能示范區(qū)

北側(cè)國際運(yùn)動功能示范區(qū)，全方位融合文體旅元素，圍繞省級足球特色小鎮(zhèn)，已建成海門體育中心和對應(yīng)場館，可容納萬人同時觀賽，成功舉辦長江口音樂節(jié)、中乙足球賽等精彩活動，將建設(shè)集熱帶溫室、藝術(shù)田園、江灣漁歌、民宿酒店于一體的洲際花博園文旅新地標(biāo)。

③人才生活區(qū)

東側(cè)規(guī)劃人才生活區(qū)，將形成濱湖詩意生活空間，未來將建設(shè)高端人才社區(qū)、濱湖低密度住宅區(qū)、配套幼兒園及小學(xué)；同時，太倉路、岷江路的建設(shè)將進(jìn)一步打通片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)。

④生活配套區(qū)

西側(cè)生活配套區(qū)，為片區(qū)提供全面的教育、商業(yè)、休閑配套，已建成足球俱樂部綜合體，匯集有證大中學(xué)、證大小學(xué)、首開初中、海門中專等教育資源，將融入科創(chuàng)街區(qū)、文創(chuàng)電競等業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設(shè)國際學(xué)校、國際會展中心和商業(yè)綜合體。

⑤創(chuàng)智核心區(qū)

南側(cè)創(chuàng)智核心區(qū)，沿東洲河橫貫東西，形成了以謇公湖科創(chuàng)中心、華美信息產(chǎn)業(yè)園為代表的科創(chuàng)載體集聚區(qū)，匯聚省船舶與海工裝備技術(shù)創(chuàng)新中心、上海交大、東南大學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等一批科研院所，打造產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動發(fā)展的科技創(chuàng)新高地。

⑥沿江商務(wù)風(fēng)貌區(qū)

沿江片區(qū)為商務(wù)風(fēng)貌區(qū)，著力打造片區(qū)最美江岸線，1300畝張謇國際公園將展現(xiàn)“一人多景、三生融合”的最靚城市名片；1600畝南布洲濕地植物園將成為“一花多樹、四季芬芳”的最美窗口；江海路南延將連接?xùn)|洲河兩岸活力景觀。

已建成江灣壹號、首開紫郡等成熟住宅和南通職業(yè)大學(xué)（海門校區(qū)）。在現(xiàn)有復(fù)旦科技園、華為（海門）數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新中心、江海商務(wù)大廈等多個載體平臺的基礎(chǔ)上，將圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步集聚商務(wù)要素，建設(shè)人才公寓，落戶企業(yè)總部。

你對于謇公湖板塊怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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