房?jī)r(jià)地圖 | 渝超“熱度”不止于球場(chǎng)！區(qū)縣樓市PK誰(shuí)將拔得頭籌？

2025年9月中旬，渝超聯(lián)賽首場(chǎng)揭幕戰(zhàn)打響，這場(chǎng)全重慶參與的體育盛會(huì)正式拉開帷幕。

作為目前全國(guó)最大規(guī)模的城市足球聯(lián)賽，渝超聯(lián)賽共有41個(gè)球隊(duì)參賽，分別代表了重慶市的38個(gè)區(qū)縣以及兩江新區(qū)、西部科學(xué)城重慶高新區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)。整個(gè)比賽場(chǎng)次共有178場(chǎng)，將持續(xù)8個(gè)月之久。

這些球隊(duì)被分為五個(gè)賽區(qū)，分別是中心城區(qū)賽區(qū)、渝西地區(qū)賽區(qū)、渝東新城賽區(qū)、渝東北三峽庫(kù)區(qū)賽區(qū)和渝東南武陵山區(qū)賽區(qū)。

而各參賽隊(duì)名稱更是獨(dú)具特色，如榮昌鹵鵝隊(duì)、云陽(yáng)恐龍隊(duì)、城口老臘肉隊(duì)等，融合了重慶各區(qū)縣的特色文化、旅游資源和產(chǎn)業(yè)名片，使足球成為展示地域文化的重要載體，增強(qiáng)了市民對(duì)家鄉(xiāng)的認(rèn)同感和自豪感。

同時(shí)，“渝超”作為重慶城市足球超級(jí)聯(lián)賽，將通過(guò)“體育+文旅+消費(fèi)”深度融合，帶動(dòng)各區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其熱度或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)散傳導(dǎo)至餐飲、住宿、樓市等行業(yè)。

聚焦各區(qū)縣樓市大PK，8月區(qū)縣市場(chǎng)有哪些特色？誰(shuí)又將拔得頭籌？

8月重慶各區(qū)縣房?jī)r(jià)漲跌形成 “四六開” 格局，主力上漲區(qū)域集中在渝東南及渝東北區(qū)域，其中渝東北的巫溪房?jī)r(jià)漲幅超40%，排名第一；渝東南的武隆、秀山、彭水、酉陽(yáng)房?jī)r(jià)均有不同程度的漲幅，其中武隆漲幅超10%；主城新區(qū)上漲的區(qū)域有璧山、合川、長(zhǎng)壽。而漲幅第一的巫溪，其成交主力為巫溪海成春申云璽（成交均價(jià)約6700元/㎡），該項(xiàng)目為區(qū)域內(nèi)首個(gè)推四代空中平墅產(chǎn)品的新規(guī)項(xiàng)目，且市占長(zhǎng)期占據(jù)區(qū)域首位。

在29區(qū)縣中，璧山以7511元/㎡的房?jī)r(jià)位居首，開州排名第二約7461元/㎡，開州位列第三約6607元/㎡。

從成交量來(lái)看，主城新區(qū)仍為區(qū)縣成交主力，渝東南市場(chǎng)需求穩(wěn)定成交量超11萬(wàn)方，而渝東北市占收縮成交總量呈下降態(tài)勢(shì)。單區(qū)域來(lái) 看， 永川區(qū)憑安置房項(xiàng)目約3.77萬(wàn)方的集中備案，成交量顯著上漲，在區(qū)縣市場(chǎng)中領(lǐng)跑 ；潼南典型項(xiàng)目以價(jià)換量，整體成交超4萬(wàn)方排名第二；石柱成交量3.12萬(wàn)方排名第三。

聚焦成交量TOP10項(xiàng)目， 低價(jià)成交加劇競(jìng)爭(zhēng)， 超六成項(xiàng)目成交均價(jià)低于區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)，其中成交量TOP5項(xiàng)目成交價(jià) 均不足4000元/平米。而上榜的璧山恒大黛山華庭（ 由央企光大興隴 信托接手 ）、酉陽(yáng)華茂鯉苑，在項(xiàng)目區(qū)位及品質(zhì)產(chǎn)品的加持下，量?jī)r(jià)表現(xiàn)雙優(yōu)。

從成交金額來(lái)看，1-8月重慶區(qū)縣推出四代宅的項(xiàng)目，依靠前期市場(chǎng)積累的口碑，市場(chǎng)熱度較高，其中黔江邦泰天譽(yù)一期的空中花園產(chǎn)品，以產(chǎn)品力快速占據(jù)區(qū)域市場(chǎng)，為后續(xù)熱銷奠定基礎(chǔ)，位列1-8月區(qū)縣住宅成交金額TOP2；而在渝東南區(qū)域深度布局的海成集團(tuán) ，旗下萬(wàn)州海成江山賦、巫溪海成春申云璽、萬(wàn)州海成梧桐郡均上線四代宅產(chǎn)品，且項(xiàng)目整體銷量排名靠前。

而聚焦8月成交金額TOP20項(xiàng)目，除部分排名靠前的品質(zhì)項(xiàng)目外，在高溫下避暑房市場(chǎng)熱度有所回落，大部分避暑房項(xiàng)目成交金額排名降至TOP10以下。

*標(biāo)紅項(xiàng)目有四代宅產(chǎn)品；標(biāo)藍(lán)項(xiàng)目為避暑房；

《2025年8月重慶各區(qū)縣房?jī)r(jià)地圖》

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