獲大股東近270億資金支援，2027年前萬科已無到期境外公開債

產業協同上，萬科將強化與深鐵集團的融合發展，在服務城市的各個領域開展合作

投資時間網、標點財經研究員 卓瑪

9月16日，萬科企業股份有限公司（萬科A，下稱萬科，000002.SZ）發布股東借款暨關聯交易公告稱，經協商，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（下稱深鐵集團）將向公司提供不超過20.64億元的借款，借款期限不超過3年，借款利率為較LPR下浮66個基點（目前為2.34%），用于償還萬科在公開市場發行的債券本金與利息。

同時，由于截至目前深鐵集團持有萬科27.18%的股權，前者是后者的關聯方，此次借款事項構成關聯交易。

萬科方面表示，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現了大股東對公司的支持。

投資時間網、標點財經研究員注意到，這已經是萬科今年第10次發布關于深鐵集團向公司提供借款的公告，10次借款累計達266.05億元。

在最新的借款公告中萬科表示，不含本次借款，深鐵集團已累計向公司提供借款238.77億元。其中，62.49億元的借款和8.9億元的借款已獲得深交所同意，可在確認關聯交易是否達到需提交公司股東會審議金額時，豁免累計計算。

萬科在2025年半年報中提到未來發展展望時表示，在產業協同上，公司將強化與深鐵集團的融合發展，在服務城市的各個領域開展合作。

業績方面，據萬科今年半年報顯示，該公司上半年實現營業收入1053.23億元，實現歸母凈利潤為虧損119.47億元。此外，萬科今年上半年交付了超4.5萬套房，實現銷售金額691.1億元，回款率超100%；同時，該公司持續開展大宗交易，完成13個項目交易，簽約金額64.3億元；并積極推進存量盤活，實現回款57.5億元，近三年累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；此外，該公司經營服務類業務上半年全口徑實現收入284.2億元，同比增長0.6%。

萬科表示，截至半年報披露日（8月22日），公司順利完成243.9億元公開債務償還，2027年之前無到期境外公開債。

值得關注的，近日，萬科官網變更了組織架構、管理團隊信息。新的組織架構中，集團總部被分為董事會辦公室、集團辦公室/黨群工作部和11個中心，辛杰為公司董事長，郁亮為公司執行副總裁。地區公司共分為北京公司、津冀公司、山東公司、上海公司等16個公司。此次架構調整后新設立8個事業部，疊加處置資產等動作，可見萬科正積極探索業務層面的突破路徑。

萬科集團最新組織架構

資料來源：公司官網

投時關鍵詞：萬科A（000002.SZ）