偉星ONE139，捅破了中國頂豪的天花板！

奢侈，永遠源自于「極致」與「稀缺」。

在住宅領域，奢侈的門檻有一個具象化標尺——起步面積。

你家在豪宅的哪個段位，不是看最大面積，是看最小面積。目前中國頂豪市場，多數塔尖項目都將門檻謹慎設定在200㎡＋。

比如轟動全國的上海頂豪綠城潮鳴東方起步約275㎡，勁銷220億全國豪宅銷冠融創上海壹號院起步面積約235㎡。

然而最近，濤哥卻在合肥，看到一次捅破中國頂豪天花板的驚人嘗試——

偉星ONE139，起步面積約300㎡，純粹約300-400㎡一層一戶「總裁級社區」，一舉擊穿了中國頂豪天花板！

偉星ONE139實景圖

8幢201樣板間實景圖，裝修效果非交付標準

要知道即使放眼全國，敢將起步面積定在300㎡+的商業大平層不少，但純住宅社區卻屈指可數，去年上海頂豪翠湖天地六和做到了。

偉星ONE139，是2025年長三角首個起步300㎡+純一層一戶的住宅作品；

也是2025年長三角首個全戶型6.2米空中墅廳社區，沒有“之一”是“唯一”。

這無疑是一個驚人壯舉，是一種極致的自信。如果說過去合肥曾有產品能比肩一線頂豪，那么偉星ONE139則是對北上廣深絕大多數豪宅產品的強勢碾壓。

偉星ONE139實景圖

而從這里開始，合肥不必再仰視一線，而是反過來一線豪宅要來學習偉星ONE139，也從這里開始——

中國塔尖級總裁群體，真正在合肥有了一個配得上其地位與成就的家。

1

開山之作，捅破「三重產品天花板」

中國頂豪發展史上，有那么幾個作品，并非在原有路徑上精雕細琢，而是以顛覆性的開創歷史之姿，為行業樹立起全新的價值錨點。

偉星ONE139，正是一個捅破中國頂豪「量、形、質」三重天花板的開山之作。

偉星ONE139實景圖

1）量之破界：約300㎡起步，是圈層門檻，更是身份認證

如何區分頂豪與改善？如何定義頂豪的底線？

不是地段，不是裝標，甚至不是品牌——而是在起步面積背后所代表的「絕對圈層主權」。

從200㎡到300㎡，并不是簡單的面積增加，它代表的是身份、階層、視野的完全不同，更意味著資產價值的「越級質變」。

縱觀北上廣深頂豪市場，300㎡+的戶型不僅較其他小面積戶型存在20%-30%單價漲幅，更是總價跨越8000萬大關的門檻。

以上海翠湖天地三期為例，掛牌24套房源中，約150㎡單價18-20萬/㎡，總價在3000萬；約325㎡大戶型單價達到24萬/㎡，總價約8000萬。

同樣的現象也出現在深圳灣1號，約200㎡單價在18-20萬/㎡，總價4000萬，300㎡以上單價達22-35萬/㎡，總價8000萬以上。

由此你會發現頂豪市場的一個共識，那就是300㎡以上大戶型，要比中小戶型單價貴20%以上，總價更越級暴漲完全不是一個層級。

偉星ONE139，正是這一規則徹底的踐行者：它將300㎡作為整盤入門級標準——有且僅有約300㎡、約400㎡兩種尺度；

更在此基礎上，做到了令全國市場為之敬仰的又一突破——全社區「一層一戶」。（備注：6#7#8#為一層一戶，1#2#3#為每單元一層一戶）

偉星ONE139樓棟分布圖

這意味著139戶業主，戶戶享有整層私屬的絕對主權；意味著兩梯一戶配置成為標準，而非樓王特權；更意味著從此告別同層干擾，實現「一層一世界」。

這種全盤頂配的極致純粹，徹底拉高中國頂豪的門檻，也成為2025年長三角首個約300㎡起步一層一戶的高層頂豪——

「極致」與「稀缺」，讓偉星ONE139的139戶每一套都成為絕版級藏品。

2）形之破界：約6.2米空中墅廳，是空間革命，更是階級象征

長期以來，一個矛盾點始終困擾很多住過別墅的塔尖客群：想要城市繁華，就得接受大平層3米層高的壓抑；想要別墅的挑空與院落感，又只能遠離城區。

偉星ONE139是合肥新規下首個約6.2米「空中墅廳」設計，打破了這層非此即彼的魔咒。

8幢201樣板間實景圖，裝修效果非交付標準

約6.2米的客餐廳層高，意味著空間尺度感對“老一輩”頂豪的絕對碾壓——

上海翠湖六期層高約3.6米，深圳灣1號層高約3.5-4米，廣州匯悅臺層高約3.5米。這些老牌豪宅已非常努力，但在偉星ONE139約6.2米的客餐廳面前相形見絀。

從全國頂豪版圖看，城市核心區實現6米以上「空中墅廳」大平層，已經是引領全國的開創性存在，然而更厲害的是——

偉星ONE139「空中墅廳」，不是個別戶型的特權，而是全盤的「標準配置」，在整個長三角都前所未有。

之前南京江南玖序部分戶型有約6米挑高客廳，但更多戶型是常規產品，偉星ONE139全社區挑空戶型，成為長三角頂豪開創案例。

8幢201樣板間實景圖，裝修效果非交付標準

約400㎡偶數層戶型，客餐廳挑高區域開間約10.8米、進深約7.3米，約90㎡挑空空間搭配西廚，組成約110㎡一體化餐客橫廳。

這樣強大的空間沖擊力，帶來垂直向上的生活自由：是足以懸掛3米藝術吊燈的空間張力，是能打造垂直綠化生態墻的創作想象，是傳統別墅無法給予的城市視野與大平層難以企及的空間體驗。

更厲害的是，偉星ONE139作為四代宅產品，還解決傳統四代宅普遍存在的空間對視痛點——

用建筑咬合巧思，約50㎡全贈送空中花園分設于奇偶戶型兩端，既滿足別墅式的花園生活，又避免四代宅露臺「樓上樓下對視」的尷尬。

偉星ONE139效果圖

3）質之破界：全弧面屏+全套房，是硬件革命，更是資產壁壘

對偉星ONE139來說，別人的“稀缺”，是它的“標配”；別人的“極致”，是它的“底線”。當我們把目光轉向其建筑細節，這一點被體現得更加淋漓盡致。

合肥首個「全弧面屏」建筑立面，連山墻也都是玻璃，加上一層一戶真正實現270°無遮擋環幕視野。

偉星ONE139效果圖

外立面的弧形玻璃、弧形石材、弧形鋁板，每一種材料加工精度都要反復校準，成本是常規立面數倍。

單塊約5.7㎡的超大玻璃，重量近1000斤，成本就達2700元。全系標配的YKK-AP系統門窗同樣是門窗品牌中的王者，稱得上用做奢侈品的思維做建筑。

偉星ONE139效果圖

同時，偉星ONE139還做到「全套房設計」：約400㎡戶型直接做到五房六衛全套房，不讓家人之間存在任何主次，不讓訪客有絲毫局促。

頂豪從不是一個人獨享奢華，而是讓全家人各有尊嚴。「居住平權」是新一代頂豪的共識，但像ONE139這樣不打折扣全盤落地的，國內卻寥寥無幾。

更讓濤哥驚艷的是，這份硬件的極致，還有頂流大師設計的托底——偉星不惜重金，請到包括CCD創始人鄭中先生在內三位國際頂尖大師親自執筆。

要知道，鄭中先生早已極少為住宅項目出山，此次破例正是被ONE139的產品創新力打動，其單套樣板房設計費就超百萬。

偉星ONE139戶型圖

你會發現，偉星ONE139已經不是點狀創新，而是一次全維度的系統性顛覆，開創中國頂豪的一個全新品類——純粹300㎡+一層一戶空中別墅社區。

這背后，本質是階級的區隔。它主動選擇不討好對「空間尺度」沒有極致需求的客群，只留給那些懂得「別墅開闊感」與「城央的稀缺」雙重價值的少數人。

2

奢華享受，捅破「三重生活天花板」

當多數項目仍將公區視為“配套”時，偉星ONE139將其升維至「孤品生活場域」打造。

這絕非簡單的投入疊加，而是一場對頂豪生活方式的徹底重構——

奢華的享受，存在于歸家儀式的每一幀畫面，浸潤于日常社交的每一次呼吸之中。

偉星ONE139實景圖

1）塔尖級園林：不計成本的生態藝術館

如果別處的園林是景觀綠化，那偉星ONE139園林就是一個「珍藏全國」的生態藝術館。

黑金沙與柏坡黃多種石材都是一比一定制切割，由專業擺石大師現場指導鋪就；目光所及的一石一木，皆是跑遍全國山林與苗木基地遴選的藏品。

樹齡百年的樸樹象征基業長青，6棵形態完美的烏桕以“單車單株”方式運抵；苔蘚地貌、羅漢松陣、羽毛楓群構成四季輪轉的藝術劇場。

偉星ONE139實景圖

更不必說七層疊級水景、一方亭與浮光茶室——這些融入功能與寓意的構筑，將自然轉化為可用的社交資本。

ONE139為頂豪園林重新設立了價值觀：真正頂級的園林設計，從不為成本設限，只問是否極致。

偉星ONE139實景圖

2）塔尖級會所：僅服務139席的高定社交場

當大多數會所仍在比拼面積與功能配置，ONE139將會所升維為「高定社交俱樂部」，成為139個家族共享的圈層第二生活主場。

全球頂尖酒店設計機構CCD一體化打造，你可以在Technogym器械上揮汗，在28℃恒溫泳池游泳放松，在正對庭院的私宴廳宴請賓客，在水吧區品嘗特別調制的飲品……所有對奢華生活的想象就在你家社區中。

偉星ONE139實景圖

而比硬件更珍貴的是規則：所有空間僅對業主開放，可通過專屬管家預約。

這樣的頂級會所，從不會是賣點，而是特權。它用一道門，隔開了兩個世界——門外是泛泛之交，門內是139個家族的共識圈層。

3）塔尖級歸家：每一步都沉浸在尊崇之中

歸家，在偉星ONE139是一場被精密設計的沉浸式儀式——從你還未踏入社區的那一刻起，尊崇體驗已然開啟。

偉星ONE139實景圖

與傳統開發商不同，偉星主動將目光投向紅線之外，斥資提升約5000㎡市政公園，升級十五里河景觀帶，讓業主歸家之路從城市公共空間便開始與眾不同。

不僅是一筆額外成本投入，更是一種開發理念的宣言：真正的頂豪，不該劃地設限，而是與城市共榮共生。

帶著這樣的「被珍視」，穿過66米寬北大門，精神光盒內嵌透光奢石，上千個鎖子紋符號如儀式般貫穿動線；

偉星ONE139實景圖

三重精裝大堂以翡冷翠綠、夢幻白、安哥拉黑三色石材拼花，一體成型的頂面與墻面呈現完美弧線；

攜光長廊以透光云石頂+綠絲綢步道+中國黑水幕墻，營造出光影流動的序列……業主歸家的每一步，都被奢華的美感與沉浸感所填滿。

偉星ONE139實景圖

地庫更是顛覆傳統認知：層高約3.8米，主車道寬約6米，無機磨石地坪經14道工序打磨，每月贈送洗車服務……

一切都在訴說：偉星ONE139的價值不只體現在產品配置上，更在能感受到的每個細節里。

3

時代共振，捅破「價值認知天花板」

濱水的珍貴性，是世界范圍內頂豪價值不言自明的共識。

然而一片城市水岸的最終價值奠定，還需要一座與之能匹配的建筑杰作來加冕。

在合肥，十五里河板塊是串聯政務繁華與駱崗中央公園世界級資源的綠色中軸，價值能級早已不言而喻，偉星ONE139的出現，更引領板塊價值邁上新臺階。

偉星ONE139所在位置堪稱天選，是難以復制的稀缺稟賦

地處合肥政務區上游，雄踞十五里河“翡翠項鏈”規劃帶的戰略原點，向北承接駱崗中央公園的世界級界面，向西坐享政務區十年成熟的頂配資源。

匯聚十余座高端商業綜合體、四座國際五星級酒店，以及大劇院、博物館等人文高地，同時擁有城市的繁華與生態的宜居。

偉星ONE139區位圖

更關鍵的是，政府還斥資9.55億升級十五里河景觀帶，以合肥城市更新核心示范區的定位，推動區域界面全面煥新。

偉星ONE139的出現，進一步改變板塊的價值邏輯——它沒有辜負這片土地，更以超前產品力為其重新立序，成為引領合肥未來的地標。

這與近幾年火爆的上海徐匯濱江、深圳前海等一線城市新中心發展路徑如出一轍：

政府的資源傾注、界面的全面升級、規劃的快速落地，加上塔尖頂豪的賦能，都指向著城市進化的關鍵節點，這是時代紅利、地段天賦與塔尖作品的同頻共振。

偉星ONE139實景圖

偉星ONE139以一己之力，終結中國頂豪市場長期以來的「保守與徘徊」——

約300㎡起步+全一層一戶社區的絕對純粹，捅破了圈層能級的天花板；

6.2米挑空墅廳+全弧面玻璃立面的組合，捅破了產品形態的天花板；

更用實景呈現的沉浸式公區及高端服務，重新訂立頂豪的交付基準；

這一切，源自偉星不再甘于只做高端產品的提供者，而要成為「頂豪規則的制定者」。

往后10年，或許合肥會有新的高端項目涌現，但能夠同時集齊極致產品配置、稀缺城市資源、純粹塔尖圈層三大核心要素的項目，注定寥寥無幾。

偉星ONE139不僅打破了長三角頂豪的空白，更以無懼時間挑戰的極致追求，為頂豪市場寫下了「未來10年難以超越」的注解。

從此，中國頂豪版圖上，合肥不再是跟隨者，而是頂豪標準的制定與引領者。

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