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兩年前的業績會上,招商蛇口的一眾領導坐在臺上,面色輕松,雖然上一年的經營指標不太好看,增收不增利。但好在同行襯托:
銷售排名漲到了行業第六。
時任總經理的蔣鐵峰說,管理層提出了新三年的目標:
行業地位提升到頭部五強。
業績會半年后,原董事長許永軍退休,蔣鐵峰接任新的董事長。
今年是三年目標的最后一年。全國房企銷售排行榜上,伴隨著萬科的滑落,招商蛇口已經連續六個月穩站第五。
但在昨天,招商蛇口公布了人事變動:
蔣鐵峰因工作調動辭去公司所有職務;
朱文凱接任董事長一職。
這個調動來得并不突然。十天前,招商局集團官網更新了管理團隊信息,蔣鐵峰是招商局集團有限公司副總經理。
蔣鐵峰,是從華東區域起步的。
1998年,這個從清華畢業的土木碩士從工程師起步,一步步晉升,從南京公司的總經理助理到上海公司的總經理,再到華東區域、江南區域總經理,最后升至招商蛇口總經理。
2018年,他帶領的華東區域貢獻的營收高達265.8億,是全公司營收的三成,甚至超過了深圳總部的占比。
靠著一手過硬的業績一路晉升。今年,招商蛇口的成績表現也同樣亮眼。
營收514.8億,同比增長0.41%;歸母凈利潤14.48億,同比增長2.18%;簽約銷售金額889億。
7月,招商局集團年中工作會議上,蔣鐵峰第一次坐上了主席臺。
蔣鐵峰升任后,沒什么意外,接任董事長的是總經理朱文凱,招商地產的老將了。
伴隨招商地產發展成長,他管理過策劃、營銷、發展、區域。2008年,他已經是招商地產的副總了。
只是和蔣總專于地產開發體系不一樣,朱文凱的履歷里,業務更豐富。
先從城市服務類起步,蛇口招商港務股份有限公司總經理助理,深圳蛇口招港實業發展有限公司總經理,后來在地產板塊深耕,招商地產策劃部經理、營銷中心總經理;招商地產總經理助理、副總經理;招商蛇口常務副總經理。
2019年,許永軍順利接班董事長。最受關注的是招商蛇口總經理一職,有四個熱門人選:
副總經理蔣鐵峰、常務副總經理朱文凱、副總經理聶黎明、副總經理張林。
很快,一份人事變動讓結果清晰了起來。蔣鐵峰從上海調任到深圳總部,朱文凱則是被調任招商局海南開發投資公司總經理。
直到2023年9月,蔣升任董事長,朱文凱才重回招商蛇口,擔任總經理。這次朱文凱升職后,接任總經理位置的還是老熟人,聶黎明,當年另一位總經理的有力競爭者。
聶黎明也是招商的老人了,一路從招商地產運營管理中心副總,云南公司總經理,干到了深圳區域總經理、招商蛇口副總經理。
兩年前競選敗北后,他轉身去了招商積余。沒過兩年,就做到了招商積余的董事長,去年,他升任招商商管董事長。
沒想到,在招商商管董事長崗位上剛干了二十天,招商積余突然宣布,聶黎明辭去了公司董事長職務,同時也辭去了招商蛇口副總經理一職,轉去了招商局集團產業發展部/業務協調部部長。
直到這次,聶黎明重返地產。
朱文凱58歲,聶黎明54歲。歸來的老將,想象空間似乎還很大。
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