廣東
9.5深圳新政過(guò)后一周，和咖姐來(lái)看深圳樓市有哪些變化：
首先來(lái)看掛盤(pán)量情況，新政后，深圳全市總掛盤(pán)量上漲達(dá)4.9%。
在監(jiān)測(cè)的深圳86個(gè)片區(qū)中，掛盤(pán)量上漲的片區(qū)共有60個(gè)，占比70.0%。
新政后業(yè)主出貨意愿明顯增強(qiáng)。
其中掛盤(pán)量漲幅最高的是龍華的梅林關(guān)片區(qū)，掛盤(pán)量上漲高達(dá)56.1%。
其次是南山科技園片區(qū)，漲幅46.8%；龍華深圳北站片區(qū)上漲37.4%。
不過(guò)掛盤(pán)量上漲的同時(shí)，報(bào)價(jià)表現(xiàn)卻并不樂(lè)觀。
其中49個(gè)片區(qū)業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)上調(diào)的片區(qū)僅有36個(gè)，另外業(yè)主報(bào)價(jià)幾乎不變的片區(qū)，只有一個(gè)福田的香蜜湖片區(qū)。
雖然價(jià)格變化片區(qū)較多，但其實(shí)變化幅度并不大。
業(yè)主報(bào)價(jià)下跌最高的是寶安的福永片區(qū)，目前片區(qū)均價(jià)5.1萬(wàn)元/㎡，下跌6.6%；其次是大鵬片區(qū)，目前均價(jià)3.3萬(wàn)元/㎡，下跌6.2%。
核心區(qū)中跌幅最高的是福田的上步片區(qū)，均價(jià)7.6萬(wàn)元/㎡，跌幅2.4%。
報(bào)價(jià)漲幅最高的龍華深圳北站片區(qū)與鹽田的梅沙片區(qū)，目前均價(jià)分別為8.5萬(wàn)元/㎡、5.4萬(wàn)元/㎡，上漲6.5%。
第3-5名是南山科技園片區(qū)均價(jià)13.9萬(wàn)元/㎡，漲幅5.3%；龍華梅林關(guān)片區(qū)均價(jià)7.8萬(wàn)元/㎡，漲幅4.2%；龍崗坪地片區(qū)均價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡，漲幅4.1%。
新政后的價(jià)格漲幅榜與掛盤(pán)量漲幅榜有較多重合，漲幅榜中新增的掛盤(pán)，多數(shù)都以高于片區(qū)均價(jià)的相對(duì)高價(jià)盤(pán)為主。
一定程度上反映出，政策刺激在短期內(nèi)提振了賣(mài)方的市場(chǎng)情緒，但同時(shí)也可能會(huì)加劇買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格博弈。
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