公積金新政來了！購房補貼、額度提升、子女入學全到位

公積金新政來了！購房補貼、額度提升、子女入學全到位，今元集團帶你一起來看
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河南：9月12日起，12條樓市新政支持住房消費

9月12日，河南省住房和城鄉建設廳等八部門聯合印發《關于支持住房消費的若干措施》，提出通過政府補貼、企業讓利、金融支持等12條措施降低購房成本、助力群眾安居。該措施有效期自2025年9月12日起施行。

一、持續開展房產展銷活動。各地要利用“金九銀十”等傳統消費旺季和節假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少于100場房展會、購房節等展銷活動，積極搭建房產超市等一站式服務平臺，引導房地產企業集中推出一批位置好、品質高的優質房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優惠措施，持續降低居民購房成本。

二、加大購房補貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進一步延長。

三、落實基本公共服務支持政策。已購買商品住房并實際入住的家庭憑網簽備案合同，可享受義務教育階段適齡子女免試就近入學等基本公共服務。

四、支持多子女家庭購房。在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買商品住房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。

五、合理提高住房公積金個人住房貸款額度。各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。

六、拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內的自住商品房網簽備案合同（不動產權證書）提取住房公積金個人賬戶余額用于所購住房裝修。

七、加大金融支持力度。金融機構可創新個人住房信貸模式，面向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。

八、加力推進收購存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專項債等資金，加大收購存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結合實際積極開展收購工作。

九、鼓勵貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優先采取以購代建等方式進行安置。

十、加快存量土地盤活利用。已出讓尚未建設的房地產開發用地在符合公共服務設施和基礎配套設施承載力要求的前提下，可依法依規調整規劃后建設高品質住房。

十一、加大“好房子”建設供給。新出讓土地上建設的房地產開發項目應嚴格執行《住宅項目規范》和綠色建筑標準，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優先推動基礎設施、商業、教育等配套齊全的地塊供應。對道路、管線等基礎設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套，提高項目交付品質。

十二、加強房地產中介機構監管。各地要積極引導房地產中介機構合理降低房屋買賣中介服務費用，規范房源、價格等交易信息發布管理。對發布虛假信息、干擾市場正常交易等違法違規行為，一經發現將采取約談通報、責令改正、暫停網簽資格、計入信用檔案等方式嚴肅查處。

安徽安慶：最高可貸115萬，10月起執行

9月11日，安慶市住房公積金管理委員會發布《關于優化調整住房公積金使用有關政策的意見》。該意見自2025年10月1日起執行。

一、貸款政策

1.優化調整現役軍人住房公積金貸款政策

繳存人配偶為現役軍人，在安慶市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款，視同夫妻雙方繳存，最高可貸80萬元。

2.支持以舊換新購買改善性住房

繳存人在安慶市出售原有住房2年內以舊換新購買改善性住房申請住房公積金貸款，符合安慶市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度在可貸額度的基礎上上浮20%。單方繳存住房公積金的，最高額度為84萬元，雙方繳存的，最高貸款額度為96萬元。

人才或多子女家庭以舊換新購買改善性住房的，貸款額度可疊加執行，單方繳存住房公積金的，最高額度為100萬元，雙方繳存的，最高貸款額度為115萬元。

二、提取政策

1.支持代際互助還貸提取

繳存人及配偶提取的住房公積金不足以償還個人住房貸款時，父母、子女可每年申請提取一次住房公積金幫助還貸，合計提取額不超過提取當日前12個月實際還貸本息額;申請結清住房貸款時，可一次性提取父母、子女住房公積金余額用于結清貸款，提取額不超過貸款余額。

2.提高租房提取住房公積金額度

繳存人及配偶在安慶市行政區域內無自有住房且租賃商品住房的，租房提取額度上限提高至18000元/年，多子女家庭的租房提取額度上限提高至27000 元/年，新市民、青年人的租房提取政策不變。

3.支持其他住房消費提取

支持提取住房公積金支付物業費。繳存人可提取住房公積金用于支付住房物業費，每年提取一次，在取得物業費發票一年內辦理，本人及配偶提取額不超過發票總金額，且最高不超過5000元。

支持提取住房公積金支付契稅和專項維修資金。繳存人可提取住房公積金用于支付自住住房契稅和專項維修資金，自取得契稅完稅憑證和專項維修資金憑證之日起5年內可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過契稅和專項維修資金總金額。

三、優化提取業務辦理

簡化小額繼承提取業務辦理。已故繳存人住房公積金賬戶余額在5萬元及以下的，其配偶、父母、子女可申請承諾辦理提取已故繳存人住房公積金，資金劃轉至提取人銀行賬戶，無需提供繼承公證書或法院判決書等法律文書。已故繳存人住房公積金賬戶余額在5萬元以上的，提取人仍需提供合法有效的繼承文書(繼承公證書、法院判決書等)辦理。

四川成都：擬發布新政，商轉公更方便

9月11日，成都住房公積金管理中心發布關于《成都商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知，截止時間為2025年9月17日。

此次征求意見稿在原辦法基礎上進行了一些調整：
1.覆蓋范圍更廣。打破“本市繳存”地域限制，只要在成都購房，即使公積金在異地繳存，也可申請辦理商轉公貸款。

2.辦理材料更簡。征求意見稿第四章第十四條明確，通過共享渠道可獲取的，借款申請人無需提供資料。通過共享渠道無法獲取的，借款申請人需配合提供身份證明、所購住房資料以及原商業貸款銀行出具的《提前償還商業貸款的函》。

3.合作銀行更多。拓寬商轉公合作銀行數量，凡與成都住房公積金管理中心簽約的銀行均可辦理商轉公業務。繳存人可通過成都住房公積金管理中心官網、APP等實時查詢簽約銀行名單。

4.政策預期更穩。政策有效期擬從1年延長至5年，突出政策穩定性和長期性，方便職工合理安排房貸轉換計劃。

黑龍江伊春：9月1日起，放寬購房提取限制

9月10日，伊春市住房公積金管理中心發布公積金最新政策優化調整及詳情解讀。此次調整自2025年9月1日起施行。

一、放寬購房五年內提取次數限制

購買住房時間在5年（含）以內的，在符合公積金提取條件且無公積金貸款的情況下，同一套房產可多次辦理購房提取，不再受提取次數的限制，提取總額不得超過房屋總價。

二、調整住房公積金貸款期限

借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限，但具有償還能力且個人信用良好的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。貸款期限最長不得超過30年。

三、調整靈活就業人員住房公積金政策

一是靈活就業人員每個自然年可申請調整一次繳存基數和繳存比例；二是靈活就業人員申請住房公積金貸款須同時辦理對沖還款業務，并將月繳存額調整至不低于貸款月還款額。

四、明確公積金業務辦理中公寓認定標準

繳存人購買公寓的，只有土地性質為住宅用地，同時土地使用年限為70年的房屋可申請公積金貸款。