公園變住宅？蘭州西固將新增一個，百畝優質學區項目！

又泡湯了。

等了五年的西固城市運動公園，終究沒有等來開工的那一天。

9月11日，蘭州市自然資源局發布了關于《蘭州市中心城區XG-29-3用地實施層面詳細規劃》草案的公示。

XG-29-3用地位于XG-29單元中部，福馨巷以東，福利東路以南，月星家居以西，公園東路以北，總面積約135.7畝。

XG-29-3用地實施層面詳細規劃 圖源@蘭州市自然資源局

XG-29-3單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及城鎮住宅、消防和城鎮村道路用地3種用地類型。

其中，消防設施用地9.3畝；住宅用地102.9畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，限高80m。

XG-29-3用地控制指標 圖源@蘭州市自然資源局

而該地塊，便是曾經規劃為西固城市運動公園的項目用地。

早在2020年底，蘭州市自然資源局對西固城市運動公園項目建筑工程設計方案進行社會公示時，大家就對這個公園抱有期待。

作為擁有40余萬常住人口的西固，長期以來僅有金城公園這一處休閑空間。

也正因如此，規劃中的城市運動公園被寄予厚望。

2024年，曾有消息稱，西固城市運動公園建設項目被納入西固區為民辦10件實事項目中。

好景不長，由于后期資金不到位和運營成本的影響，該公園的建設處于停滯階段。

同年4月，曾有網友在人民網建言是否可以將西固城市運動公園修成一大片綠地公園以節約成本。

官方明確回復：“地塊用地性質將調整為二類居住用地，用于房地產開發建設，同時改地塊的開發建設收益將用于城市市政基礎設施和便民設施工程的建設”。

如今規劃的公示，意味著備受期待期待的西固城市運動公園正式畫上了句號，取而代之的是一個住宅項目。

值得一提的是，該地塊總面積約135.7畝，規模頗為可觀，也為打造高品質住宅項目提供了空間，而且還是凈地。

從區位來看，地塊的位置得天獨厚，周邊福利東路、公園東路、莊浪東路縱橫交錯。

此外，這里還有優質的教育資源，蘭煉一中、福利二校就在地塊附近，地塊質素可謂非常優越。

等將來開發成住宅項目，孩子在家門口就能享受到優質的教育資源。

縱觀整個西固，這樣的優質地塊確實稀缺。

畢竟這幾年西固在土地市場上一直不溫不火，給人一種冷冷清清的感覺。

直到進入2025年，蘭州市自然資源局發布了關于《蘭州市中心城區XG-29單元層面詳細規劃》及《蘭州市中心城區XG-29-2用地實施層面詳細規劃》的公示，西固才重新進入人們的視野。

XG-29單元位于西固區，東起福利東路、西至B050、南起洪水溝、北至西固東路，總面積約2947.35畝，片區布局以居住生活和交通樞紐功能為主。

XG-29單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

根據規劃，建成區人口容量可達6.5萬人，保留軌道交通1號線（西固東路），遠景預留軌道交通線（西固東路）。

而此次公示的XG-29-3用地就位于XG-29單元中部，這次公示，意味著項目的規劃層面已基本落定。

相信不久后，該地塊就會正式走上掛牌出讓的流程。

而這也意味著一個百畝優質學區項目即將誕生，期待它的早日入市，給西固帶來新的生機。

作者=指蘭針·曉曉

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