英國138所高校教職工釀秋季大罷工! BTL按揭利率降至近年新低

代表英國各地138所高等院校工作的65,000多教職員工的工會大學和學院聯盟UCU，向成員發起今年秋季聯合大罷工的動議投票。

英國一項權威的調查顯示，英國8月份新掛牌可供出租的房源，以5年來最快的速度下降，表明工黨加稅以及即將通過并實施的租戶權益新法案，正在導致租賃市場房源的枯竭。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• “卑微”漲薪提議被拒，

• 英國租賃房源以五年來最快速度下降；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

“卑微”漲薪提議被拒

代表英國138所高校教職工的工會發起秋季罷工

代表英國各地138所高等院校工作的65,000多教職員工的工會大學和學院聯盟（UCU），向成員發起今年秋季聯合大罷工的動議投票。UCU希望各高校作為雇主接受他們提出的1.4%漲薪的要求，但是該“卑微”的提議被雇主們“無情的拒絕了”，因此發動會員們向雇主“發出響亮的聲音”。

日前，包括UCU等代表高教工作者的5大工會，向代表高校的雇主協會UCEA提出了希望為員工漲薪1.4%的建議，但被UCEA拒絕。

UCU表示，如果考慮到通脹(實際購買力)因素后，1.4%的漲薪，實際相當于3%的降薪，但即使這種遠低于其它行業工會漲薪幅度的要求，如果雇主們都不能接受，只能通過罷工表達不滿。

相比之下，英國公共財政支出的中小學教師，能夠獲得4%的加薪。代表倫敦地鐵員工的強硬工會RMT，拒絕了倫敦交通署TFL加薪3.4%的計劃，正在舉行連續多日的罷工。

UCU稱，該組織代表的高教工作者，在薪資漲幅方面非常務實和溫和。過去十多年來，高教工作人員的工資和工作待遇在通脹的侵蝕下，實際購買力已經下降了至少30%。

UCU秘書長Jo Grady表示，在通貨膨脹仍在飆升時，1.4%的漲薪提議實際上是主動減薪希望和雇主們共渡難關的善意。雇主們無情拒絕這個“卑微”的請求，是對勤勞的高教人員的侮辱。是時候向雇主發出響亮的聲音，讓他們帶著一個改進的提議回到談判桌前了。

英國租賃房源以五年來最快速度下降

根據英國一項權威的調查顯示，英國8月份新掛牌可供出租的房源，以5年來最快的速度下降，表明工黨加稅以及即將通過并實施的租戶權益新法案，正在導致租賃市場房源的枯竭。

英國皇家特許測量師協會RICS對房地產市場一線會員進行的月度調查顯示，8月份英國各地房東計劃掛牌出租的源產指標下降到負37。這是自2020年4月以來最糟糕的指數。

該指數衡量報告新掛牌房源增加或下降，如果為正數，表明房源增加，負數表明房源供應萎縮。

皇家特許測量師協會的許多會員們預計，工黨一系列政策，都將推高租金價格，并預計明年全英平均租金將增長約3%。

出租投資房產按揭平均利率降至三年來新低

最新統計數據顯示，在英國購買專門用于出租的投資類房產(Buy-to-let)的借貸成本已降至三年來的最低點，并且按揭產品的數量也比3年前翻了一番，顯示各大機構希望吸引因立法變化和成本上升而更加緊張的房東們。

根據數據機構Moneyfacts的統計，9月初，兩年期固定利率的Buy-to-let按揭產品的平均利率降到了4.88%，低于12個月前的5.35%。

五年固定期的平均利率為5.21%，比2024年9月的5.33%下降。這是自2022年9月以來的最低水平，當時的兩年期為4.47%，五年期為4.72%。

Moneyfacts的統計同時顯示，自2022年9月以來，市場上的Buy-to-Let按揭產品的數量也翻了一番，達到4,597種。

英國住宅租賃協會ARLA的主席Megan Eighteen表示，BTL房產抵押貸款利率的下降，為投資者們降低日益攀升的成本提供了希望。

每日行情

、安家和 ：