為了實(shí)現(xiàn)CBD的都市質(zhì)感，玻璃幕墻上「黑科技」了

東莞市中心城區(qū)建設(shè)現(xiàn)場指揮部×一時(shí)半刻

「見證東莞CBD開發(fā)建設(shè)中

每一個(gè)有意義的時(shí)刻」

自古以來，建筑「顏面」始終是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。而高顏值的顏面，必然是審美與科技的結(jié)晶。

清代張敬修建造可園，廂房多飾以蠔殼窗。蠔殼須以灰水浸漬，方能色澤皎潔，去除腥穢——這本質(zhì)上是對光學(xué)效果的提升和有機(jī)殘留的處理。

千禧年前后，辦公樓宇盛行大面積的藍(lán)玻璃，得益于玻璃鍍膜技術(shù)的突破與大板幅應(yīng)用。

今天，當(dāng)我們展望城市商務(wù)區(qū)，更具質(zhì)感的摩天幕墻，正成為展現(xiàn)城市發(fā)展活力與想象力的重要載體。那些即將塑造城市界面的玻璃幕墻，又凝聚著怎樣的當(dāng)代審美與前沿技術(shù)？

機(jī)制先行：

以顧問與導(dǎo)則護(hù)航品質(zhì)

CBD幕墻，絕非僅是「顏控」，更關(guān)乎建筑使用者的切身感受。

正如幕墻專家于輝對《一時(shí)半刻》所言：現(xiàn)代幕墻早已超越遮風(fēng)擋雨的基礎(chǔ)功能，它比拼的是「全能賽道」，舒適性與用戶友好性才是新焦點(diǎn)。

如何打造既安全又人性化的幕墻？東莞國際商務(wù)區(qū)已提前布局。

首先是引入「幕墻顧問」。

RFR董事總經(jīng)理于輝，作為幕墻專家加入總建筑師團(tuán)隊(duì)，他強(qiáng)調(diào)，「幕墻是細(xì)節(jié)技術(shù)高度集成的領(lǐng)域，管理內(nèi)容繁雜。既要懂材料、通工藝，又要結(jié)合項(xiàng)目本身，精準(zhǔn)把控施工效率、公差控制乃至后期運(yùn)維，貫穿建筑全生命周期。」

RFR董事總經(jīng)理、東莞國際商務(wù)區(qū)建筑總師團(tuán)隊(duì)幕墻專家于輝接受一時(shí)半刻專訪

接到指揮部加入總師團(tuán)隊(duì)的邀請，于輝認(rèn)為，「這體現(xiàn)了指揮部對商務(wù)區(qū)建設(shè)的高度重視與對專業(yè)人才的充分尊重，真正踐行『讓專業(yè)人做專業(yè)事』的理念。」

相應(yīng)地，他帶領(lǐng)RFR團(tuán)隊(duì)，不僅希望為東莞帶來國際經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，更傳遞一種專業(yè)態(tài)度：以經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的成果，兌現(xiàn)對這座城市的承諾。

幕墻顧問的核心抓手，在于制定《設(shè)計(jì)導(dǎo)則》。

該導(dǎo)則借鑒了新加坡等國家的先進(jìn)管理理念。主要解決兩大關(guān)鍵問題：一是確保從效果圖到建成實(shí)景的高度還原，避免「買家秀」與「賣家秀」的巨大落差；二是在實(shí)施過程中，保障細(xì)節(jié)選材的品質(zhì)、工藝的精致度，充分體現(xiàn)當(dāng)代建造水平。

此外，指揮部還出臺(tái)了《商務(wù)區(qū)建筑立面控制指引文件》，對CBD建筑的塔冠、墻身、屋頂、近人尺度等關(guān)鍵部位進(jìn)行精細(xì)規(guī)范，在統(tǒng)一審美底線的基礎(chǔ)上，賦予建筑個(gè)性表達(dá)的空間。

比如塔冠要有自己的識(shí)別性，避免各地塊形態(tài)過于統(tǒng)一規(guī)整。

比如墻身開窗要兼顧美觀與功能。400米以上超高層建筑建議采用機(jī)械通風(fēng)模式；普通開啟窗則優(yōu)選隱蔽式內(nèi)開啟設(shè)計(jì)，巧妙融入立面，不破壞整體造型。

比如近人尺度要重點(diǎn)打造入戶雨棚及大堂等商務(wù)形象界面，追求通透大氣，營造儀式感；裙房界面則需與周邊街道協(xié)調(diào)，塑造具有標(biāo)志性的街角形象。

建設(shè)中的東莞國際商務(wù)區(qū)

總而言之，CBD的「顏面」不容隨意，幕墻品質(zhì)有機(jī)制護(hù)航。

東莞市中心城區(qū)「一心兩軸三片區(qū)」建設(shè)現(xiàn)場指揮部建筑總監(jiān)關(guān)大利指出：「商務(wù)區(qū)的幕墻落地，有一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)流程保障設(shè)計(jì)品質(zhì)與建設(shè)效果：設(shè)計(jì)前有導(dǎo)則引領(lǐng)，施工前有樣板先行。」

需經(jīng)設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、總師團(tuán)隊(duì)在指揮部組織下現(xiàn)場聯(lián)合審查確認(rèn)后，方可大面積鋪開施工。

東莞市中心城區(qū)「一心兩軸三片區(qū)」建設(shè)現(xiàn)場指揮部建筑總監(jiān)關(guān)大利接受一時(shí)半刻專訪

沿著東莞大道，商務(wù)精英的「高級臉」將次第呈現(xiàn)。每一棟樓的幕墻風(fēng)格都需與「鄰居」搭戲，就像時(shí)裝周要有造型團(tuán)隊(duì)。有了顧問、導(dǎo)則與指引的多重保障，東莞CBD的幕墻設(shè)計(jì)，肯定不會(huì)出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的建設(shè)形象。

質(zhì)感生成：

從城市氣韻到近人細(xì)節(jié)

于輝強(qiáng)調(diào)：「CBD高樓林立，從城市界面、街景視角，我們首先感知到的是建筑的體量、整體的氣勢。」

作為CBD建筑群最核心、最連續(xù)、最大面積的視覺表皮，幕墻的材料選擇、設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、工藝精度、安裝技術(shù)及后期維護(hù)狀態(tài)，直接決定了建筑群的整體形象——包括其科技感、檔次感以及城市界面的精細(xì)度。

讓我們由遠(yuǎn)及近，再深入內(nèi)部，感受不同距離下的品質(zhì)要求：

從遠(yuǎn)觀的城市尺度看。

色彩要恒久。涂層、鍍膜色彩需持久穩(wěn)定，不易褪色變色，能歷久彌新。

整體要協(xié)調(diào)。單體建筑各立面和諧統(tǒng)一，不同建筑間的幕墻風(fēng)格、色彩、材質(zhì)（如玻璃反射率、金屬色澤）需在對比中尋求整體協(xié)調(diào)，形成富有韻律的天際線。

細(xì)節(jié)要精致。幕墻分割比例優(yōu)美，線條清晰挺括；單元板塊接縫均勻、細(xì)密、連貫。

光影有藝術(shù)感。高品質(zhì)幕墻能生動(dòng)映射天空、云彩及環(huán)境，在陽光下呈現(xiàn)豐富、靈動(dòng)且柔和的光影變幻，構(gòu)成流動(dòng)的城市畫卷。夜晚則與燈光設(shè)計(jì)結(jié)合，形成璀璨或雅致的燈光幕墻。

從近察的人視尺度看。

正如于輝介紹：「我們特別關(guān)注市民和使用者的視角——當(dāng)人們經(jīng)過、使用建筑，或?qū)⑵湟暈椤亨従印粫r(shí)所能感知的細(xì)節(jié)?！?/strong>

針對20米以下、三層以內(nèi)，人們可視、可觸、可近距離體驗(yàn)的區(qū)域，商務(wù)區(qū)提出了「近人尺度品質(zhì)提升」的專門指導(dǎo)意見。希望借此傳達(dá)一個(gè)無聲的信號：彰顯建筑對品質(zhì)的極致追求，也側(cè)面體現(xiàn)這座城市對品質(zhì)、技術(shù)與未來的態(tài)度。

商務(wù)區(qū)建筑總師孟建民院士團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場考察幕墻樣板

內(nèi)感的使用者尺度看。

幕墻系統(tǒng)深度整合了前沿科技。

隱蔽式開啟窗， 兼顧通風(fēng)需求與立面美觀。

高性能玻璃如Low-E等，具備高透光率與高遮陽系數(shù)，在引入充足自然光的同時(shí)，有效阻隔熱量進(jìn)入室內(nèi)，提升室內(nèi)舒適度與節(jié)能效果。南城商貿(mào)金融大廈即為應(yīng)用典范。

先進(jìn)工藝應(yīng)用，例如灣區(qū)國際制造中心總部：采用全工廠預(yù)制單元式幕墻工藝，通過高科技工廠預(yù)拼裝，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場毫米級誤差控制，達(dá)到「一天一層」的建造速度。

又例如香港中心在立面選材的「在地性」上作出創(chuàng)新嘗試，選用陶板、瓷板作為裝飾線條材料。相較于金屬板，此類材料能有效緩解建筑熱島效應(yīng)。

香港中心的外立面，選用陶板、瓷板作為裝飾線條材料

可見，每一塊幕墻都需歷經(jīng)重重考驗(yàn)。我們追求的絕非曇花一現(xiàn)的「網(wǎng)紅墻」，而是能經(jīng)得起臺(tái)風(fēng)、暴雨、高溫嚴(yán)苛檢驗(yàn)的「城市戰(zhàn)袍」。

界面賦能：

塑造CBD未來競爭力

藍(lán)圖終將化為現(xiàn)實(shí)。建成后的CBD，會(huì)呈現(xiàn)怎樣的界面？又將如何賦能人才引進(jìn)、招商引資，彰顯商務(wù)活力？

關(guān)大利展望：「我們希望商務(wù)區(qū)能給人留下高端大氣的深刻印象。建筑幕墻如同人的華服。當(dāng)你乘車駛過東莞大道，商務(wù)區(qū)將以恢弘氣勢塑造震撼的第一眼質(zhì)感；當(dāng)你穿梭于樓宇之間，近人尺度的精致細(xì)節(jié)又將賦予你獨(dú)特的場所記憶?！?/strong>

于輝則期待：「商務(wù)區(qū)服務(wù)于多元人群：商務(wù)菁英在高端大氣、生態(tài)低碳的辦公樓宇中創(chuàng)造價(jià)值；顧客在精致高檔、質(zhì)感穩(wěn)重的商場里消費(fèi)娛樂；居民則在綠色親切、舒適便捷的街巷中悠然生活?！?/strong>

下次當(dāng)你途經(jīng)東莞大道，不妨駐足凝望——這片承載著匠心與科技的玻璃幕墻，正悄然重塑你對CBD的想象，描繪著東莞未來的城市天際線。

經(jīng)過東莞大道時(shí)

你有留意到商務(wù)區(qū)的建筑幕墻嗎？

作者_(dá)張三

編輯_瑤佳