共計26.7億！豐臺這兩地安置房規模確定！

各位親：

近日，市公共交易服務平臺發布兩則豐臺城中村改造項目的招標公告，涉及張儀村路東側安置房和黃土崗南郊花圃安置房。

黃土崗南郊花圃安置房項目

豐臺區城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告

一、招標條件

本招標項目 豐臺區城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計） 已由 北京市豐臺區發展和改革委員會 以 關于豐臺區城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項目核準的批復 批準建設，招標人為 北京城建興潤置業開發有限公司 投資額為198496萬元，建設資金來源為 企業自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現進行公開招標 。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設地點：北京市豐臺區玉泉營街道

規模：地上建筑規模：121880平方米; 地下建筑規模: / ; 建筑面積: 121880 ㎡ ;建筑高度: 30米（局部45米） ;長度: 0 m。

招標范圍：本項目方案設計、初步設計、施工圖設計及相關設計配合服務 ;

招標內容:設計。

據家住豐臺往期報道，今年8月12日，豐臺區城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項目啟動住宅房屋（公房）搬遷工作。標志著這一旨在改善城中村面貌、提升安全環境的重要工程邁入實質推進階段。

黃土崗項目建設用地及同步實施整理用地總面積約7.13公頃。土地權屬為城建集團自有用地及黃土崗村集體用地，包含宅基地、國有公房、國有非宅、集體非宅等性質的房屋。

項目內有集體土地上宅基地17宗，國有公房承租人36戶，歷史遺留問題住戶2戶，擬拆遷建筑規模約26000平方米，其中住宅約7200平方米，非宅約18800平方米。項目建成后，除滿足地塊內居民原址回遷需求外，還將為豐臺區南森濕地及站前項目提供安置房源。

此次安置房項目啟動設計招標，項目也將有序進行。

張儀村路東側安置房項目

豐臺區城中村改造張儀村路東側安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告

一、招標條件

本招標項目 豐臺區城中村改造張儀村路東側安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計） 已由 北京市豐臺區發展和改革委員會 以 北京市豐臺區發展和改革委員會關于豐臺區城中村改造張儀村路東側安置房項目核準的批復 批準建設，招標人為 北京豐臺綜合投資集團有限公司 投資額為77083萬元，建設資金來源為 自籌資金 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現進行公開招標 。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設地點：北京市豐臺區盧溝橋街道張儀村路10號院，四至范圍為：東臨首鋼二通廠，南臨武警加油站，西臨張儀村路，北臨規劃張儀村東二路。

規模：地上建筑規模：不超過53800平方米; 地下建筑規模: / ; 建筑面積: 53800 ㎡ ;建筑高度: 60米 ;長度: 0 m。

招標范圍：方案設計、初步設計、施工圖設計以及設計相關服務。具體詳見設計任務書。

招標內容:設計。

豐臺張儀村路東側棚改項目可以稱為老大難項目了，9年時間獲批三次。具體什么情況一起了解下吧~

張儀村路東側棚戶區改造項目位于豐臺區盧溝橋鄉三頃地南里，東臨首鋼二通廠，南臨現狀住宅，西臨張儀村路，北鄰規劃張儀村東一路。擬改造范圍內部環境臟亂，建筑結構老化，安全隱患突出，市政基礎設施薄弱。

多年來，群眾期盼改造的心情十分強烈。在國務院、北京市積極推進棚戶區改造的政策支持下，為實現居民改善居住條件、美化居住環境的愿望，豐臺區政府擬對該區域實施棚戶區改造。

張儀村路東側棚戶區改造項目總用地面積約7.42萬平方米，其中建設用地約5.92萬平方米，代征道路和代征綠地約1.5萬平方米。建設用地規劃性質為二類居住用地、托幼用地。

張儀村棚戶區形成于上世紀六、七十年代，占地約8.1公頃，除去1公頃北京六建集團土地，余下為集團自有用地。用地僅辦理了用途為倉儲和辦公的土地證，地上房屋均無產權證明。

40多年來，居民從最初130戶發展到如今680戶，人口約2000多，大部分住戶沒有承租憑證，一條條狹窄的坑洼不平的街道兩旁，座落著一間間低矮破舊的平房，在這塊占地約8.1公頃的棚戶區內，680戶居民就在這里艱難地生活了40多年。

改善張儀村住戶居住條件，是棚戶區住戶夢寐以求的愿望，從2001年開始，北京城建集團就一直在致力于改善張儀村棚戶區居民的生活環境，并為此投入了大量人財物。但嚴格的控規條件限制了本區域的改造升級：1.6的容積率，18米的限高，使得“巧婦難為無米之炊”。

2014年項目成功列入北京市棚改計劃冊，以豐臺區政府名義，前置加快開展交評、環評、震評等前期各項工作。2015年6月2日取得中心城規劃動態維護會一致通過。

2015年12月31日，張儀村棚改項目規劃調整獲得市規委正式批復：容積率1.6調增為2.8，限高由18米調增到80米，調整后的指標達到了地塊所能突破的雙高限，地上規劃建筑面積由原來的9萬平方米調增到16萬平方米，實現土地增值超30億元。

張儀村路東側棚戶區改造項目在2017年7月14日至2017年7月27日開展入戶調查工作。

然而，2020年5月，北京城建投資發展股份有限公司發布公告稱，擬與北京城建集團有限責任公司（集團公司）終止合作開發北京市豐臺區張儀村路東側棚戶區改造項目。資金難以平衡的問題，成為橫亙在面前的一道難以逾越的坎。

直到2022年6月，張儀村路東側棚戶區改造項目再次重新核準獲批，為項目重啟帶來希望。然而核準批復時效只有兩年，2024年6月，再次重新核準獲批，所以在9年的時間里三次獲批復。

掃碼進群看看鄰居都在團什么？

■說明：本文由家住豐臺編輯發布，轉載或摘編須注明出處

部分圖片來源網絡，版權歸原作者所有，若侵權，請聯系刪除

■來源：北京市公共資源交易服務平臺、北京城建開發

■本號法律顧問：北京市恒略律師事務所，咨詢微信：jwbei2

======= 豐臺人的鄰友圈！=======