“想出門打工,把地轉給別人,是選轉包還是轉讓啊?”不少鄉親想盤活自家承包地,卻分不清“轉包”和“轉讓”——這倆差別可大了,一個不丟承包權,一個可能永遠拿不回地,今天全國鄉村振興調研中心就用大白話講清3個核心區別,別踩錯坑!
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1. 先看“轉給誰”:轉讓能給外人,轉包只能給本村人
按《農村土地承包法》,兩者的受讓對象不一樣:
轉讓:可以轉給本村人,也能轉給外村農戶(比如鄰村想種地的人);
轉包:只能轉給本集體經濟組織成員(就是你一個村的人),不能轉給外村人。
比如你是張村的,想把地轉給李村的老王,只能選“轉讓”;要是轉給同村的老李,轉包、轉讓都能選——別隨便轉給外村人卻按轉包辦,不然合同可能無效。
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2. 再看“丟不丟權”:轉讓會丟承包權,轉包權還在你手里
這是最關鍵的區別,直接關系到地還是不是你的:
轉讓:一旦轉出去,你就徹底失去這塊地的承包權了,以后想種地也拿不回來;
轉包:只是把地“借”給別人種,你還是承包權人,想收回來隨時能收(按合同約定)。
3. 最后看“要啥手續”:轉讓要村里同意,轉包備案就行
手續也不一樣,別嫌麻煩,按規矩辦才合法:
轉讓:必須先經發包方(村委會)書面同意,還得去辦承包權變更登記,少一步都不行;
轉包:不用村里同意,只要把轉包合同報村委會備案就可以,簡單多了。
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總結下:想保留地權、轉給同村人,選轉包;想徹底脫手、轉給外人也可以,選轉讓。不確定的話,先去村委會問問,別稀里糊涂簽字。你家轉地時選的是哪種?有沒有遇到過麻煩?評論區聊聊~
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