令人唏噓！荒廢10年的“南京最美城堡”，即將拆除

“南京最美城堡”，即將被拆除。

最近，江蘇省招標投標公共服務平臺發(fā)布公告，事關南京克莉絲汀食品有限公司資產(chǎn)處置項目公開招標，明確對南京克莉絲汀食品有限公司名下的建筑物進行拆除，最終需達到凈地驗收標準。

這意味著，斥資5億、荒廢10年的江寧地標建筑克莉絲汀甜蜜城堡即將面臨拆除。參考此前閑置土地的命運，比如臺灣名品城、竹山路地標綜合體等項目，待達到凈地驗收標準后，克莉絲汀甜蜜城堡大概率會由政府收儲、重新出讓。

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成立于1993年的克莉絲汀，曾是無數(shù)南京人的時代記憶，被譽為南京蛋糕四巨頭之一。

2000年，克莉絲汀風光無限，成為烘焙行唯一一家接近千家連鎖店的企業(yè)，旗下直營門店就有800多家，且多位于城市商圈的黃金地段。

可惜，好景不長。2014年克莉絲汀門店數(shù)處于凈減態(tài)勢，2022年底有網(wǎng)友爆料南京多家克莉絲汀門店關門。

2023年，全國范圍內(nèi)門店大量關閉，南京60家門店停止運營。同年3月，克莉絲汀執(zhí)行董事妻子名下的帝豪花園別墅被拍賣，成交單價15.28萬/㎡；4月，慈悲社20號不動產(chǎn)也被拍賣，被執(zhí)行人多與克莉絲汀相關。

2024年底，克莉絲汀發(fā)布公告宣布退市，江蘇所有門店關閉；次年3月，運營主體上海克莉絲汀食品有限公司被法院裁定受理破產(chǎn)清算申請。

今年4月，江寧開發(fā)區(qū)法院微信公眾號發(fā)布公告，為南京克莉絲汀食品有限公司破產(chǎn)清算案選任破產(chǎn)管理人。

克莉絲汀的沒落，決定了江寧九龍湖這座甜蜜城堡的命運。

2015年，位于蘇源大道與清水亭交匯處的甜蜜城堡雛形建成，建面約6.6萬方，號稱投資5億，彩色的墻體、圓形的尖屋頂?shù)龋謮艋谩?/p>

只是，這座承載了希望的南京“迪士尼”版西點主題觀光樂園，建成后遲遲未能投入運營。

對于此，江寧開發(fā)區(qū)網(wǎng)絡發(fā)言人稱：“南京克莉絲汀食品有限公司原計劃建設甜蜜城堡工業(yè)旅游項目，并與蘇州某烘焙學校等多家項目單位洽談過投資事宜，但未能實現(xiàn)合作。因為合作內(nèi)容發(fā)生變故，且公司要求合作企業(yè)必須具有良好品牌和口碑，導致未能確定入駐項目，城堡開業(yè)有所延誤。”

來源：見ID

在公開平臺搜索克莉絲汀甜蜜城堡，有網(wǎng)友稱之為“南京最美城堡”，更有人對拆除表示“可惜”。

將鏡頭對準粉墻、屋頂，藍天白云下非常出片，頗有成為江寧網(wǎng)紅打卡地的氣質(zhì)；具有冒險精神的年輕人，還在此進行“密室逃脫”。如今這座廢棄的城堡即將面臨拆遷，在此提醒大家注意安全，請勿入內(nèi)。

來看看這份公告：本項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金，招標人為南京克莉絲汀食品有限公司管理人，資產(chǎn)處置凈得價不低于160.42萬元。

資產(chǎn)處置項目，包括紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構筑物（含道路、硬質(zhì)地坪、圍墻）、地下室(含建筑地下基礎結構)、設備類、桿線、樹木(需按照園林部門要求處置)、地下管網(wǎng)等的拆除及資源化利用，具體以現(xiàn)場實際情況為準，最終需達到凈地驗收標準（按照南京市土儲中心的要求，保留合規(guī)的體式圍墻結構）。

公告顯示，履行期限為90天。按照公告中的9月25日開標，有望今年底就能拆完。

劃重點：最終需達到凈地驗收標準，按照南京市土儲中心的要求，保留合規(guī)的體式圍墻結構。這意味著，這座建筑拆除后，很有可能會由政府收儲，并重新出讓。不過土地性質(zhì)是否會進行調(diào)整，仍需等待官方的進一步消息。

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與克莉絲汀甜蜜城堡類似，南京曾有不少建筑被閑置。

比如河西臺灣名品城、江寧神旺大酒店、軟件大道東方娃娃動漫大世界、河西藝蘭齋美術館等。這些被擱淺的地標中，有的拆除重生，有的重啟復活，有的等待被接手。

河西元通臺灣名品城，拆除后待出讓

拍攝于2024年12月

由八大商業(yè)館組成的臺灣名品城，于2010年9月開業(yè)，引進地道的臺灣小吃、精致的臺灣特色商品等，鼎盛時期營業(yè)店鋪超200家；后漸漸敗落，營業(yè)店鋪換成整形醫(yī)院、培訓機構、茶葉店、餐飲美食等；2024年，臺灣名品城正式拆除。

此前規(guī)劃顯示，更新后的臺灣名品城將騰挪出兩幅優(yōu)質(zhì)宅地，共計5.02萬方，容積率為2.4，限高80米。

江寧神旺大酒店，計劃重啟裝修

神旺大酒店位于江寧河定橋，北側(cè)為金輪新都匯，西側(cè)是旺旺集團南京總廠，臨近地鐵1號線河定橋站，雙龍大道、上元大街等主干道也在周邊，交通便捷。

2006年神旺大酒店開建，至今沒能全面完工，南京人一等就是近20年。按原計劃，南京神旺大酒店樓高為15層，定位五星級酒店，共有400多間客房，開業(yè)節(jié)點為2012年。

關于酒店遲遲不能開業(yè)的原因，坊間消息稱癥結在于酒店所在地塊為工業(yè)用地，未經(jīng)土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變審批，無法用于商業(yè)。江寧區(qū)官方曾回復：神旺大酒店正在申請辦理裝修手續(xù)，計劃今年施工、2027年投入運營。

軟件大道東方娃娃，尋求第三方合作

站位軟件大道與安德門大街交匯處的東方娃娃動漫大世界，城堡造型吸引著來往行人的目光。

2009年國慶，東方娃娃正式開業(yè)，據(jù)了解這座建筑共有6層，總建面約5.2萬方，計劃總投資4.6億元。

資料顯示，東方娃娃由南京金鑰匙文化教育有限公司投資，這家公司成立于2002年，但因為種種原因，于2013年被吊銷。

2012年8月，金陵晚報報道東方娃娃違建。需要指出的是，報道發(fā)布時，東方娃娃大樓已經(jīng)人去樓空。

今年初軟件谷中心工作人員回復：目前地塊產(chǎn)權人正在尋求第三方企業(yè)的合作，爭取通過低效用地的形式對地塊進行改造。

河西藝蘭齋美術館，停工超20年

藝蘭齋美術館，全稱為南京市藝蘭齋美術館暨金陵文化藝術廣場（第壹區(qū)），位于寸土寸金的河西中，緊鄰江蘇大劇院、金陵圖書館等。

項目總建筑面積近10萬方，規(guī)劃書畫展廳、收藏室、演講室、報告廳、餐廳等，曾被視為長三角最大的藝術中心。2004年開工，2005年1月部分主體工程封頂，不久后便停工。

今年7月，建鄴區(qū)人民法院發(fā)出《民事裁定書》，裁定受理江蘇濱江第壹區(qū)置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整申請，正是藝蘭齋的開發(fā)建設公司。

關于藝蘭齋美術館，去年10月官方曾回復：已督促企業(yè)重啟項目建設工作，推進項目開發(fā)進度。如今開發(fā)公司破產(chǎn)重整，藝蘭齋美術館的命運或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)折。

近年來，南京花大力氣推動停滯項目的盤活與更新:

瑞爾大廈重啟建設，河西正榮中心啟動破產(chǎn)重整，河西華僑城歡樂濱江成立服務專班，江寧陽光國際中心被接盤……

我們相信，這些被按下暫停鍵的項目，將會陸續(xù)煥發(fā)新生；我們期待，城市曾經(jīng)的傷痕，將會一步步走向愈合。