北京
據北京市規自委，順義區薛大人莊村剩余2號地塊土地一級開發項目SY00-0025-6017地塊二類城鎮住宅用地項目規劃設計方案今日公示。
公示信息顯示：
項目情況：順義區薛大人莊村剩余2號地塊土地一級開發項目SY00-0025-6017地塊二類城鎮住宅用地項目。
項目位于薛大人莊村，北至翠華街，南至雪卉街，西鄰卉園路，東到街坊二路。
規劃用地面積23000.1平方米，其中規劃建設用地23000.1平方米。
總建筑面積約60922.45平方米，其中地上建筑面積約37371.98平方米，地下建筑面積約23550.47平方米。
項目擬建設內容為住宅和配套，擬建設住宅、車庫、人防工程及配套等建筑。
查了一下該地塊即8月26日成交的順義薛大人莊地塊，10多天就出圖的原因，想必是因為底價成交，所以拿地房企懋源很早就開始規劃設計了。
來看下具體規劃。
項目總共規劃了202套房源，按戶均2.31人計算，預計可容納居住467人。項目容積率1.6。
地塊整體式一個L型布局，規劃了10棟住宅樓，多數房源是11F的小高層，6#是8層，9號是7F，10#是9F。
小區大門在東側。北側有一處鄰里共享空間。
東側為懋源璟橒項目，其地上建筑面積約5.8萬平方米，容積率同樣為1.6。該項目涵蓋平墅、疊墅及合院等多種產品類型，總計217戶，平均戶型面積超過300平方米。
自2023年3月底開盤以來，該項目目前已網簽134套，成交均價為7.3萬元/平方米，與銷售指導價基本持平。截至目前，懋源璟橒全部現房實景呈現即將交房。
西北側是一處現狀幼兒園。
項目地處順義區天竺鎮，位于五環至六環之間，靠近地鐵15號線國展站，周邊配套包括溫榆廣場、天竺公園等，生活設施較為完善。
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