廣東
圖文無關
從其他房地產市場的運行規律來看，樓市在短時間經歷了大跌調整之后，一般都會逐漸進入震蕩橫盤的狀態。在這個橫盤的過程中，不同城市因其樓市的發展情況不一樣會走出分化行情。
國內房地產市場從2020年起開啟了下行調整的態勢，而且這個調整的幅度還是相當大的，部分城市的房價從高點跌下來超過了50%，也就是我們常聽到的“價格腰斬”；跌的少的城市從高點下來也有30%-40%。短短幾年，跌幅如此之大，調整如此之猛，對各方面都造成一定的沖擊。
當然，短時間下跌的快，也一定程度上說明風險釋放的比較快。過去高房價可能衍生出來的問題和風險也基本上不復存在，而如今更要警惕的是房價過度下跌帶來的沖擊。
去年9月份出來的一系列樓市支持措施，使得部分城市房地產市場開啟了止跌回穩的態勢，成交量上升、房價也在企穩。如果延續這樣的態勢下去，國內房地產市場應該逐漸進入震蕩橫盤、城市分化的階段了。
然而從今年4月份起，由于各種因素的影響，房地產市場原本不斷回穩的態勢暫停了下來，樓市成交量下滑，房價的下跌面也在擴大。這也使得房地產市場將要進入一個新的階段而新生變數。
不過無論近期的市場如何變化，樓市應該還是處于一個新拐點來臨的前夜，房地產市場止跌回穩是遲早的事情，進入震蕩橫盤的周期也只是時間的問題。這既有房地產市場自身調節的作用，也有經濟發展的需要。穩樓市的基調在短時間大概率是不會變的。
但不得不說，處于現階段的樓市，市場信心是非常脆弱的，經不起風吹雨打，整體下行的勢能依然不小。如果想要市場盡快地止跌回穩，還是需要更大的外力作用才行。
實際上，最近不少城市出臺新的樓市支持措施就是要促進房地產市場盡快止跌回穩。只說市場何時達到這個拐點的臨界點，仍需觀察。不過即便是房地產市場真的逐漸回穩了，但也千萬不要認為樓市還能回到從前。
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