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剛剛，Angela Rayner因稅務問題辭去了英國副首相兼住房大臣的政府職位，以及工黨副領袖職務。
據抵押貸款巨頭Halifax發布的最新房價數據，英國房價已創下歷史新高，但房價攀升緩慢。
最新數據顯示，受到供應短缺的推動，8月份英國各地租金成本飆升至歷史新高。
英國焦點和生活實用信息導讀：
英國副首相因稅務丑聞辭職；
連漲三個月，英房價創新高；
供應短缺推動租金飆升至歷史新高；
開發商呼吁財相排除新一輪征稅；
學生租房最便宜/貴的10個城市；
每日行情更新；
、安家和生活實用信息超鏈。
英國副首相因稅務丑聞辭職
剛剛，Angela Rayner因稅務問題辭去了英國副首相兼住房大臣的政府職位，以及工黨副領袖職務。
英國副首相Angela Rayner于本周三承認，她在購買價值80萬英鎊的海濱公寓時少繳納了高達4萬英鎊的印花稅。相關閱讀：
在向道德監督機構報告了此事前，Angela Rayner最初將責任歸咎于自己獲得的法律建議。但 Rayner女士的律 師聲稱，他們沒有為她提供稅務建議，反而成了“替罪羊”。
道德監督機構發現，Angela Rayner未能為其海濱公寓繳納正確數額的印花稅，違反了部長規定。
本周四，負責辦理這套價值80萬英鎊海濱公寓產權轉讓的公司堅稱自身并無過錯，僅是依據Angela Rayner提供的信息行事。
Angela Rayner的辭職對斯塔默爵士的首相任期構成了重大打擊，此前，斯塔默爵士試圖在工黨年會前重整旗鼓。
由于Angela Rayner同時辭去工黨副領袖一職，也將引發一場繼任者競選。
在Angela Rayner的辭呈中，她表示，鑒于其政府職位和“復雜”的個人情況，她“深感遺憾”自己沒有尋求額外的專業稅務建議。
“我對這個錯誤負全部責任，”她表示。
連漲三個月，英房價創新高
據抵押貸款巨頭Halifax發布的最新房價數據，英國房價已創下歷史新高，但房價攀升緩慢。
Halifax表示，8月份英國普通住宅價格上漲了0.3%，房價連續第三個月上漲至299,331英鎊。
Halifax的最新房價指數打破了當前籠罩在英國樓市的陰霾，但這家英國最大的抵押貸款機構也表示，今年平均房價僅上漲了600英鎊。
目前的平均房價比去年同期上漲了2.2%，比7月時2.5%的年漲幅略有下降。
Halifax的抵押貸款主管Amanda Bryden表示：“2025年的房地產市場將保持穩定。”
“自1月份以來，房價上漲不到600英鎊，這凸顯出盡管面臨更廣泛的經濟壓力，市場仍然保持穩定。”
“即使對于那些抵押貸款額度較大的人來說，買房仍然比租房便宜。一位典型的首次購房者，如果支付5%的首付，貸款期限為30年，每月大概需要支付1180英鎊，而平均私人租金為1343英鎊。”
此外，最新房價數據顯示英格蘭北部房價持續上漲。
英格蘭東北部、西北部以及Yorkshire & the Humber地區的房價平均上漲超過4%，成為漲幅最快的地區。
倫敦仍然是英國房價最高的地區，平均房價為541,615英鎊。
盡管漲幅緩慢，但Halifax預計房價將繼續上漲。
Amanda Bryden補充道：“可負擔性仍然是一個挑戰，但有改善的跡象。近兩年來，利率一直在逐步下降，目前許多最具競爭力的固定利率抵押貸款產品可提供低于4%的利率。”
“加上強勁的工資增長(近三年來一直超過房價漲幅)，這讓更多潛在購房者有信心邁出下一步。”
然而，并非所有人都認為房價會從現在開始上漲，尤其是考慮到可能出臺的各種房產稅的猜測。最近幾周有傳言稱，工黨可能會尋求對印花稅和資本利得稅進行全面改革。
供應短缺推動租金飆升至歷史新高
最新數據顯示，受到供應短缺的推動，8月份英國各地租金成本飆升至歷史新高。
英國大型房產門戶網站Rightmove的數據顯示，8月份英國平均月租金攀升至1,577英鎊，比去年同期高出2.9%。
Rightmove表示，租戶需求有所降溫，但隨著房源競爭加劇，供應量驟降正在推高租金。
過去一年，隨著從買房出租投資中獲利變得越來越不可行，房東們紛紛退出該領域。
去年的秋季財政預算案中，房地產投資者第二套住房印花稅附加費有所上漲，導致其購房開支進一步上漲。與此同時，房東還面臨著提高出租房產能效評級的投入，且抵押貸款利率仍處在較高水平。因此，在收益率下降和繁瑣手續增多的背景下，許多房東重新考慮了投資途徑。
就地區而言，英格蘭西北部的租金在一年內飆升了9.7%，平均廣告租金目前為1,278英鎊。
雖然東北部月租金最低，8月份平均僅為918英鎊，是英國唯一一個月租金低于1,000英鎊的地區，但該地區的租金也實現了2.9%的年增長率。
平均租金最高的地區仍是倫敦，為2,699英鎊，較去年增長2%。
英國各地的出租房存量比2019年低了27%。
開發商呼吁財相排除新一輪征稅
由于越來越多的證據表明政府無法實現其新建住房的目標，英國大型開發商伯克利集團敦促財政大臣Rachel Reeves即將出臺的財政預算案中排除提高房屋建筑商稅收的可能性。
本周早些時候最新公布的官方數據顯示，英國政府距實現到2029年建成150萬套住房的目標還相差甚遠。今年1月至3月，英國僅竣工38,780套新房，僅略高于實現政府住房目標所需新建住房數量的一半。
此前，房屋建筑商曾將新建住宅產量未達預期歸咎于建筑成本上升、抵押貸款利率攀升以及規劃審批持續延誤。
業務遍及倫敦、伯明翰和英格蘭南部的伯克利集團呼吁政府在規劃改革之外，進一步推動放松管制，以實現其新建住房目標。
伯克利集團引用的行業數據顯示“倫敦新房開工數量持續下降，降至15年前金融危機以來的最低水平”。
該公司補充道：“重點必須放在放松管制，解決建筑安全監管機構面臨的挑戰上，而非在現行建筑安全稅之外增加稅收，無論是通過正在征詢意見的垃圾填埋稅(Landfill Tax)調整，還是進一步征收房產稅，都將阻礙投資。”
學生租房最便宜/貴的10個城市
隨著九月的到來，成千上萬的大學生們收拾行裝，準備開始或重返大學生活。然而，隨著房租價格創下歷史新高，租房成本可能會成為許多學生關注的重點之一。
房產門戶網站Rightmove分析了英國50多個城市的租金數據，為各位學子提供參考。
Hull和Sunderland并列學生租房最便宜的城市，平均月租金為804英鎊，比全英平均水平低41%。
全英范圍內，一套兩居室公寓的平均租金為1,612英鎊，而一套四居室別墅的平均月租金為2,260英鎊。
St. Albans位居最貴城市榜首，平均月租金為2,359英鎊，幾乎是Hull和Sunderland的三倍。
在倫敦，平均租金已達到創紀錄的每月2,712英鎊。
學生租房最便宜的10個城市
學生租房最貴的10個城市(倫敦以外地區)
每日行情
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